Sandholtvegen 1152

Eiendommen ligger i Sandholtvegen på Hovin. Feltet består av frittliggende hytteeiendommer med god avstand mellom tomtene. Hytta ligger flott til på en høyde med god utsikt, og gode solforhold gjennom store deler av dagen. Området består av natturrike omgivelser. Flere gode fiskevann, bærterreng, samt. turmål om sommeren. På vinteren er det flotte omgivelser for fjellski, eller en rask kjøretur til Igltjønna eller Kvennabakkan skianlegg med preparerte løyper. Det er dagligvarebutikk både på Hovin og Gåsbakken. Til hytta er det ca. 53 km fra Trondheim.

Om sommeren er det parkering ca. 150 meter unna eiendommen. Vinters tid er det felles parkering nede ved bommen, ca. 2,2 km unna hytta. Det må påregnes bomavgift som betales for hver enkelttur eller for hele sesongen.

Tomteareal er 582 m² på eiet tomt.

Eiendommen består av terrasser og naturtomt.

Stue, kjøkken, soverom, soverom 2, stellerom.

Innvendige overflater har trepanel. Innvendige dører er utført som heltre furu fyllingsdører. Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplate i laminat og hvitevarer/utstyr som kjøleskap og platetopp på gass. Kjøkkenet har naturlig avtrekk.

Kjør Tømmesdalsvegen, enten fra Hovin eller Gåsbakken. Ta avkjøring inn Skoldadalsvegen, skiltet mot Løkken. Følg denne ca. 1 km, og ta avkjøring til venstre inn på parkeringsplassen skiltet Sandholtvegen. Her er det parkering om vinteren. Følg sandholtvegen ca. 2,2 km og ta avkjøring til høyre for parkering ved hytta. Det vil bli godt skiltet av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Hytte er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Bygningsinformasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takstmann.

Vedovn.

Eiendommen ligger i et område avsatt til spredt fritidsbebyggelse iflg. kommuneplanens arealdel 2013-2025. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen har ikke innlagt vann eller avløp. Sandholtvegen er en privat vei. Det må påregnes bomavgift som betales for hver enkelttur eller for hele sesongen.

Etter nærmere avtale med selger.

Taksten er avholdt den 02.07.2026 av takstmann Ole Gunnar Bye Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Utvendig > Takkonstruksjon/Loft TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Utvendig > Ytterdører Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk TGIU: Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Tekniske installasjoner > Andre installasjoner HMS: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Eiendommen har kun en bruksenhet.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.