Litjskjeet 39

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 946 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Kontingent utomhus 200,00 Digital TV 549,00 Felleskostnader brøk 1 197,00

Forsikringspolise

7898728

Areal

BRA: 71 m²
BRA-i: 66 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 13 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Fellessameiet omfatter faste parkeringsplasser for sameierne og p-plasser for gjester. Parkering med mulighet for elbil lader ved siden av boligen.

Eiendom

Tomteareal er 917 m² på eiet tomt.

Byggeår

2021

Innhold

1 etasje: Gang, bad/vaskerom, kjøkken/stue, 2 soverom og teknisk rom/bod.

Standard

Rom: Gang: Flis på gulv med gulvvarme, malte vegger og malt i himling. Innredning/utstyr: 2 stk. garderobe skap med speildører og sikringsskap. Bad/vaskerom: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt himling. Baderomsinnredning med heldekkende servantplate med 1-greps blandebatteri, speil med integrert lys, veggskap, åpen dusjløsning med vegghengte dusjdører med termostatstyrt dusjbatteri, dusjgarnityr, vegghengt klosett og opplegg til vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk. Kjøkken/stue: Parkett på gulv, malt vegger og malt himling. Kjøkkeninnredning i laminert utførelse med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt koketopp og underlimt vaskekum med 1-greps blandebatteri med avstengningskran for oppvaskmaskin. Integrert komfyr, mikrobølgeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Det er mekanisk avtrekk over koketopp. Utgang til terrasse. Soverom 1: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe med speildører. Soverom 2: Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Teknisk rom/bod: Vinylbelegg på gulv, malte vegger og malt himling. Utstyr: Ventilasjonsaggregat, rørskap, sikringsskap og varmtvannstank

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen: Leilighetsbygg oppført i 2021 på 2 etasjer. Kontruksjonen er etablert over støpt plate mot grunn og oppført med bindingsverk av tre og utvendige fasader er kledd liggende trepanel. Etasjeskiller av trebjelkelag. Taket er et pulttak og tekket asfaltpapp og takrenner og nedløp av plassbelagt metall. Vinduer av 3-lags glass. Dette iht. takstmann.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, sentrumsformål og lekeplass. Dette ihh. til kommuneplanens arealdel 2013-2025 med planid 2015005. Det gjøres oppmerksom på eiendommen ligger i faresone - ras- og skredfare, samt angitthensynsone - hensyn landskap. Litjskjeet er ett område under utvikling, hvor det kommer flere bygg. konferer megler ved spørsmål angående dette. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, men offentlig vann og avløp

Andel fellesformue

kr 34 402
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Seksjonseierne plikter å være medlem av Litjskjeet Fellessameie. Sameiet hadde i 2025 ett positivt regnskap på: kr 20 788,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Boligbygg med flere boenheter Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Dagens planløsning er tilnærmet lik godkjente tegninger fra kommunen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser i sin egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun én bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 735,89
• Skattetakst: kr 2 170 000