Teialia 10 E

Hovin i Gauldal er et trivelig tettsted med naturskjønne omgivelser og et godt lokalsamfunn. Her finner du barnehage, skole, idrettsanlegg og dagligvarebutikk, noe som gjør området godt egnet både for barnefamilier og for deg som ønsker et rolig sted å bo. Nærområdet byr på flotte turmuligheter året rundt – enten du vil gå fotturer i skog og mark, sykle langs idylliske veier, fiske i Gaula eller nyte skiturer i preparerte løyper om vinteren. Med kort vei til E6 har du også enkel adkomst både nordover mot Trondheim og sørover mot Støren og Røros, noe som gjør Hovin til et sted hvor du kombinerer landlig idyll med god tilgjengelighet.

Felleskostnad driftsdel kr 2 020,- Tilleggsytelser: Tillegg filter kr 31,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 601,- Nærmere om hva som er inkludert i felleskostnadene: - Renovasjonskostnader - Vaktmestertjenester - Løpende vedlikehold - Elektroniske fellesutgifter - Forsikring av bygning og diverse annet. Informasjon er oppgitt av styreleder for sameiet.

Fast parkeringsplass i parkeringskjeller.

Tomteareal er 2 288 m² på eiet tomt.

Pent opparbeidet tomt.

1 etasje: Entre, bad/vaskerom, stue, kjøkken, 2 soverom og bod/teknisk rom.

Rom: Entre: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger og folierte plater i himling. Bad/vaskerom: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og folierte plater i himling. Baderomsinnredning med heldekkende servantplate med 1-greps blandebatteri, speilskap med overlys, veggskap, åpen dusjløsning med vegghengte dusjdører med termostatstyrt dusjbatteri, dusjgarnityr, vegghengt klosett, opplegg til vaskemaskin, varmtvannsbereder og rørskap. Rommet har mekanisk avtrekk. Stue m/utgang til terrasse: Parkett på gulv, malt panelplater på vegger og folierte plater i himling. Kjøkken: Parkett på gulv, malt vegger med delvis flis mellom benkeplate og overskap og malt himling. Kjøkkeninnredning i laminert utførelse med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt vaskekum med 1-greps blandebatteri med avstengningskran for oppvaskmaskin. Integrert oppvaskmaskin og det er mekanisk avtrekk over komfyrtopp. Soverom1: Parkett på gulv, malt panelplater på vegger og folierte plater i himling. Innredning: Garderobeskap med skyvedører og standard garderobeskap med speildør Soverom2: Parkett på gulv, malt panelplater på vegger og folierte plater i himling. Innredning: Garderobeskap Bod/teknisk rom: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger og foliert plater i himling. Innredning/utstyr: Ventilasjonsaggregat og sikringsskap

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Bygningen: Leilighetsbygg oppført i 2013 på 2 etasjer over underetasje som inneholder felles garasjeplasser samt boder. Bygningen er oppført med støpt grunnmur og over detteoppbygd av bindingsverk av tre og utvendige fasader er kledd liggende trepanel. Etasjeskiller av tre og betong. Taket er et saltak og tekket med betongstein takrenner og nedløp av plassbelagt metall. Vinduer av 2-lags glass. Dette iht. takstmann.

Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse dette ihh. til kommuneplanens arealdel 2013-2025 med planid 2009017. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet privat vei, men offentlig vann og avløp.

kr 21 575
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Etter nærmere avtale med selger.

Det er pliktig medlemskap i Sameiet Hovintunet II velforening. Velforeningskontingent er ikke inkludert i fellesutgiftene. Informasjon fra styreleder i sameiet. Konf megler ved spørsmål. Velforeningskontigenten inkluderer: - Veivedlikehold - Vedlikehold av lekeplass - Gatelys i Teialia Sameiet hadde i 2025 ett positivt regnskap på: kr 96 655,-

Taksten er avholdt den 02.09.2026 av takstmann Kent Volden Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). TG2: Våtrom > 1 etasje > Bad/vaskerom > Dokumentasjon for våtrom Kjøkken > 1 etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Takstmanns kommentar til lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Dagens planløsning er tilnærmet lik godkjente tegninger fra kommunen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser i sin egenerklæring: 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja. Vannkran i bod i garasje var ikke tilstrekkelig lukket og det ble en liten lekkasje. Dette skjedde i 2025. Ikke behov for faglært til å utbedre. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Vannlås på kran ble skikkelig skrudd igjen. 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja. Kjøkkenvifte virket ikke. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Teknisk Ventilasjon AS. Beskrivelse av arbeidet: Feil funnet og utbedringer gjort på vifteanlegget. Kjøkkenvifte byttet. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Teknisk Ventilasjon AS. Beskrivelse av arbeidet: Service og Utbedring av ventilsjonsanlegg

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.