Åsaringen 24 A

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde med attraktivt beliggenhet, rett ved dagligvarehandel, kunstgressbane, skole og barnehage. Skoler og barnehage: Eiendommen sogner til oppvekstsenteret Hovin skole og barnehage. Barneskolen ligger ca. 100 meter fra eiendommen. Her går det ca- 140 elever fra 1.-7. trinn, og det er skolefritidsordning for elevene i 1.- og 4. trinn. Etter utgått 7. trinn overføres elevene til ungdomsskole på Lundamo. Hovin barnehage ligger like ved skolen. Barnehagen ble ferdigstilt i 2012, med 7 avdelinger, 106 barn og 30 ansatte. Både på Melhus og Støren er det videregående skole med et bredt utvalg av studieretninger. Kollektive forbindelser: Ved E6 på Hovin er det bussholderplass for regionsruter. Flere avganger i rushtidene gjør buss til er ypperlig valg for pendlere inn til Trondheim sentrum. På Hovin er det også togstasjon med regionsruter fra Vy. Turmuligheter: Hovin byr på flere flotte turmuligheter, både sommer og vinter. Stier langs Gaula og kulturstien ved Horg Bygdatun er noen flotte muligheter til fots. Langmyra skianlegg ligger ca. 10 min med bil fra eiendommen. Her er det lysløype og flere oppkjørte skiløyper på vinteren. Kvennabakkan skianlegg drives av Trim/Langrennsgruppa til Hovin IL. Idrett og fritidsaktiviteter: Hovin IL har tilbud innenfor flere idrettsgrener til barn i alle aldere. Bl.a. allidrett, langrenn og håndball. Det er fotballtilbud gjennom Gauldal FK. Se www.hovinil.no for mer informasjon. Hovin: Hovin er et tettsted som ligger i Gauldalen, sør for Melhus, og nord for Støren, i Melhus kommune. På hovin finner du barneskole- og barnehage, byggevare, dagligvarebutikk, minibank og post. Hovin er kjent for elva Gaula, som byr på noen av Norges beste fiskevald for laksefiskere. Her finner du også vakre Horg bygdatun, et gammelt småbruk som i dag fremstår som museum av gamle gjenstander og bygninger. Bygdatunet benyttes som forsamlingslokale ved diverse arrangementer. Avstand til Melhus er ca. 25 km, og til Trondheim ca. 40 km. Det må også nevnes planlagt utbygging av ny E6, som gjør reisevei til Trondheim både kortere og raskere.

I carport og på egen eiendom.

Tomteareal er 414 m² på eiet tomt.

Eiendommen er pent opparbeidet med gårdsplass, hage og terrasser.

Sokkeletasje: Gang/ trapp, 2 soverom, bad, vaskerom og bod. 1. etasje: Stue/trapp, kjøkken, soverom, toalettrom og bod.

Standard: Boligen har gulv med laminat og flislagt gang. Vegger og himlinger er hovedsakelig utført i malte panelplater. Kjøkken Kjøkkeninnredning med slette eller profilerte fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer. Ventilator over stekesonen. Våtrom Bad har har flislagte overflater og utstyrt med innfellbare dusjdører. baderomsinnredning, vegghengt klosett. Vaskerom med flis på gulv og panelplater med baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming og tekniske installasjoner Oppvarming via elektriske varmekilder og vedfyring. Det er balansert ventilasjon.

Fra E6: Kjør av E6, og følg skilting mot Hovin. Følg Tømmesdalsvegen i ca 800 meter og ta deretter avkjøring til høyre skiltet Åsaringen. Eiendommen ligger deretter på venstre hånd etter ca. 200 m. Det vil bli godt skiltet av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket har saltaksform tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass. Bygningsinformasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takstmann.

Elektrisk og vedfyring. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det gjøres oppmerksom på at det planlegges utbygging av eiendom til boligformål i nærhet av denne eiendommen. Konferer megler vedr. dette.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
Vannmåler: Det foreligger vannmåler på eiendommen.

Etter nærmere avtale med selger.

Taksten er avholdt den 17.09.2026 av takstmann Tommy Sandersen Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Våtrom: Bad - Overflate vegg/himling TG2: - Taktekking - Toalettrom - Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk - Våtrom: Bad - Dokumentasjon - Våtrom: Vaskerom - Overflate vegg/himling - Våtrom: Vaskerom - Membran, tettesjikt og sluk - Våtrom: Vaskerom - Sanitærutstyr - Våtrom: Vaskerom - Dokumentasjon TG-IU: - Grunnmur og fundament - Våtrom: Bad - Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling) HMS: Det er avvik fra dagens forskrift på høyde og åpninger i rekkverk til balkong/terrasse/utvendig trapp. Rekkverk på balkong er utført i henhold til krav som gjaldt på oppføringstidspunktet, men tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde og/eller åpninger i rekkverket. Det mangler også rekkverk på trapp fra balkong. Selv om rekkverket var forskriftsmessig ved oppføring, medfører avvik fra dagens krav økt risiko for fallulykker, særlig for barn. For store åpninger eller lav høyde kan gi utilstrekkelig sikring ved opphold på balkongen. Det er ikke krav om utbedring av forholdet slik det fremstår i dag. Likevel anbefales det å vurdere oppgradering av rekkverket for å oppnå et sikkerhetsnivå i tråd med dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: - Hadde besøk av en mus i uteboden i juli 2017. bolig bygger fant et lite hull som ble utbedret med engang. Har ikke hatt besøk siden. Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.