Storburusjøveien 466

Storburusjøveien 466 ligger i ett attraktivt og naturskjønt hytteområde med en umiddelbar nærhet til både fjell vann og flatmark. Her er man omringet av en rekke tur muligheter på alle kanter. Det er ca. 20 minutters kjøring til Singsås, hvor du finner dagligvarebutikk og bensinstasjon. Alternativt kan man kjøre til Rognes. For større handel og servicetilbud ligger Støren ca. 40 minutter unna med alt fra butikker og spisesteder til togstasjon og apotek.

På egen tomt. Samt har hyttefeltet 3 parkeringsplasser for bruk på vinterstid. Det opplyses av selger at det betales 400kr per parkeringsplass til veilaget på vinterstid. Gjesteparkering betales det ett beløp på 80kr per døgn.

Tomteareal er 1 256 m² på eiet tomt.

Pent opparbeidet tomt

Kjeller - BRA-e 1 m2 (ALH 14 m2): To innredede kjellerrom, dusjrom, badstue og bod/teknisk rom. Kun ca. 1 m² ved det nedsenkede gulvet innenfor inngangsdøren har tilstrekkelig romhøyde til å være måleverdig areal og inngår dermed i bygningens bruksareal (BRA). Øvrige deler av kjelleren har romhøyde under 1,90 m og medregnes derfor ikke i BRA, men oppgis som areal med lav himlingshøyde (ALH). 1. etasje - BRA-i 78 m2: Entré, gang, stue, tre soverom, kjøkken og toalettrom.

Kjeller: Innredede kjellerrom: Gulvet er flislagt betonggulv. Veggene og himlingen har panel. Panelovn i det ene rommet. Dusjrom: Gulvet er flislagt betonggulv med sluk. Veggene i dusjnisjen har malt glassfiberstrie, mens øvrige vegger og himlingen har panel. Åpen dusjløsning i nisje med veggmontert termostatbatteri og dusjgarnityr. Veggmontert servant. Speil over servanten. Mekanisk avtrekk via vifte i veggventil. Badstue: Gulvet er betonggulv med laminat. Veggene og himlingen har panel. Elektrisk badstuovn. Bod/teknisk rom: Gulvet er ubehandlet betonggulv med sluk. Veggene og himlingen har panel. Vanninntak med stengekran. 100-liters varmvannsbereder. Panelovn. 1.etasje: Entré: Gulvet har laminat. Veggene har panel og himlingen har malt panel. Panelovn. Stue: Gulvet har laminat. Veggene og himlingen har panel. Vedovn, åpen peis og luft-til-luft-varmepumpe. Utgang til altan. Soverom 1: Gulvet har laminat. Veggene og himlingen har panel. Panelovn. Soverom 2: Gulvet har laminat. Veggene og himlingen har panel. Vedovn og panelovn. Soverom 3: Gulvet har laminat. Veggene og himlingen har panel. Vedovn og panelovn. Garderobeskap. Kjøkken: Gulvet har laminat. Veggene og himlingen har panel. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i heltre. Benkeplater i laminat med nedfelt oppvaskkum. Mekanisk avtrekk over kokesonen. Utgang til altan. Toalettrom: Gulvet har laminat. Veggene og himlingen har malt panel. Veggmontert servant. Speil over servanten. Gulvmontert forbrenningstoalett (Cinderella). Panelovn. Naturlig avtrekk.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Bygningen er oppført over støpt grunnmur og støpte pilarer. Etasjeskiller og veggkonstruksjoner er utført i tre. Takkonstruksjonen er i tre, utført som saltak. Utvendige fasader er stående, malt trekledning. Vinduene er dels i koblet utførelse med 2-lags glass og dels med 2-lags isolerglass (nyere vinduer) Taket er tekket med profilerte plater. Dette ihht. takstmann.

Elektrisitet, varmepumpe og ved Det gjøres oppmerksom på at peis har fått fyringsforbud, det er installert en vedovn på stuen samt fiktiv flamme i peis. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for fritidsboligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088 Det foreligger åpne avvik av tilsyn fra Gauldal brann og redning: - Teglskorstein er innkledd. - Avstanden fra sotluke til brennbart materiale er for kort. Kommentar: Teglskorstein er innkledd på 2 sider. På teglskorsteiner skal alle sidene være synlige, unntatt den siden som kun tilhører luftekanal. Dette for at sprekkdannelser i skorsteinen skal kunne oppdages ved visuell inspeksjon. I tillegg skal brennbart materiale ikke monteres nærmere røykkanalen enn 230 millimeter og ikke nærmere enn 100 millimeter fra skorsteinens utside. Det ble under tilsynet oppdaget at teglskorsteinen var innkledd på 2sider, dette var ute og mot kjøkkenet. Det generelle kravet er minst 30 cm fra feieluke/sotluke til brennbart materiale. Ved bruk av sotlukestein er kravet 8 cm. Er utformingen på sotluken slik at sotlukestein ikke passer kan godkjent brannmursplate benyttes. Det ble under tilsynet oppdaget at sotluke som befinner seg inni kjøkkenbenken er for nære brennbart materialet.

Eiendommen omfattes av forenklet reguleringsplan for Rødsløkkja, og ligger i et område regulert til jordbruk/skogbruk med eksisterende fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen har sommervei samt parkering på vinteren med kort gange til hytta. Det er innlagt vann fra brønn som er sammenknyttet med flere hytter. Det er grovvan avløp for dusj og vask.

Etter nærmere avtale med selger.

Burudalsvegen veglag disponerer tre parkeringsplassarealer på gnr. 218 bnr. 1. veglaget betaler i årlig leie kr 5000,- til eieren av gnr. 218 bnr. 1 innen 1. mars hvert år. Første betaling er for 2018. Leieprisen skal reguleres etter konsumprisindeksen annet hvert år. Bestemmelsen gjelder fram til januar 2029. Eventuell oppsigelse av bestemmelsen må gjøres med 6 måneders varsel. Veglagets formål er å vedlikeholde og sørge for tilstrekkelig vegstandard på vegene og parkeringsplassene, om nødvendig ved utbedring (sommervedlikehold). Veglaget skal også sørge for reinhold og reparasjoner av fe'rister på vegstrekningene. Lagets ansvar for brøyting og strøing (vintervedlikehold) gjelder - strekninga fra enden av fylkesveg på Rød og nordover via Krysset og fram til Rødsløkken - tre parkeringsplasser på Rødsløkken (gnr. 218 bnr. 1) Kostnadene knyttet til veien blir dekket av bom inntektene, kostnaden er regulert ut fra sesong. Se vedlagt dokument for regler om sambruk (jordskifterett) for yttligere informasjon.

Taksten er avholdt den 13.10.2026 av takstmann Endre Kvistad Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2), 3 (TG 3) eller ikke undersøkt (TGIU). TGIU: Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Gå til side Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Plassbygde spesialrom (VVS-teknisk rom, fyrrom, badstue, kjølerom) > Kjeller > Badstue > Overflater og konstruksjon Plassbygde spesialrom (VVS-teknisk rom, fyrrom, badstue, kjølerom) > Kjeller > Badstue > Teknisk anlegg TG3: Våtrom > Kjeller > Dusjrom > Vanntett sjikt, membran og sluk TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer/balkondører - eldre vinduer Utvendig > Balkonger/altaner Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Innvendig > Innvendige dører i kjelleren Tekniske installasjoner > Varmesentral (varmepumper, osv) Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Takstmanns kommentar til lovlighet: Utebod/toalett: Det foreligger ikke tegninger. Tiltaket er i utgangspunktet unntatt fra søknadsplikt, men skal likevel meldes til kommunen. Eventuell dokumentasjon på melding til kommunen eller nabosamtykke er ikke fremlagt. Fritidsbolig: Det foreligger ikke tegninger. Det foreligger verken byggetegninger eller annen sikker informasjon om bygningens oppføringsår. Ifølge matrikkelen ble det gjennomført en skylddeling i 1971, og dette legges til grunn som et mulig omtrentlig byggeår. Bygningen er også registrert som fritidsbolig i matrikkelen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser i sin egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1992 Firmanavn: Kåre Øyan a/s. Beskrivelse av arbeidet: Varmekabel på dusjrom, montering av badstuovn (Tylø) + annet el.arbeid (overspenningsvern) Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1992 Beskrivelse av arbeidet: Røropplegg utført av min mann. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Dette ble utført på dusjrom i sokkel (kjeller) Da vi overtok hytta sto denne på grunnmur. Det var ingen rom i kjelleren, bare jordgolv. Det ble foretatt en del gravearbeider og siden laget badstu, dusjrom, rom til fryser og rom til varmtvannstank. Min mann har montert rør og kraner i kjelleren. Membran tettesjikt, sluk og flislegging ble gjort av murer Norvald Eide. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1992 Firmanavn: Firma Bjørn Aunøyen, Støren. Beskrivelse av arbeidet: Hytta hadde torvtak. Dette ble fjernet og nytt Diplom tak levert av Støren Trelast ble lagt. Alle vinduer i hyttas 1.etg er byttet. (ca.2005). 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Beskrivelse av arbeidet: Det ble kjøpt en ferdig montert anneks som ble plassert på terrassen hvor det ble montert muldo-toalett fra Grønset AS 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Beskrivelse av arbeidet: Alt røropplegg på hytta er utført av min mann. I perioden 1993 - 2000 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja. Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Ja. Det ble boret etter vann i 2011 hvor det er 6 hytter tilknyttet samme vannverk. Det har vært tatt prøver av vannet som har vært akseptable med litt innslag av humus. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja. Det er både vedovn og peis på stua. Da ikke pipa kunne ses fra 3 sider ble det gitt forbud mot bruk av peis. Det ble så satt ned rør men det viser seg at inngangene fra ovn/peis har en rund inngang og den andre firkantet. Dermed kan disse ikke sammenkobles og dermed ble det forbud mot å bruke peisen. Sotluken (i kjøkkenskap) er skiftet til en mindre luke på grunn av påbudt avstand til brennbart materiale. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Satt ned rør i pipa og murt inn ny sotluke. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Se tidligere spørsmål 19 og 20 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Kåre Øyan AS. Beskrivelse av arbeidet: Det har vært utført nødvendige oppgraderinger og vedlikehold i vår eiertid med bruk av elektriker Kåre Øya. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Kjelleren (se tidligere forklaring) 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja. Eiendommen har på grunn av sykdom ikke vært benyttet til overnatting de siste 4 år og bare kun sporadiske besøk og nødvendig tilsyn.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en boenhet i denne boligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.