Åseldveien 514

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 86 m²
BRA-i: 86 m²
TBA: 105 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på felles oppstillingsplass ved tomtegrensen. Ingen tinglyst parkeringsrett.

Eiendom

Tomteareal er 1 124 m² på festet tomt.

Byggeår

2007

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Entrè, stue, kjøkken, 2 soverom og sanitærrom. Hems: Stue. Eksternt bruksareal: 2 frittstående uthus.

Standard

1. etasje: Entrè: Laminat på gulv. Panel på vegger. Panel i tak. Innredning: Garderobeskap. Stue: Laminat på gulv. Panel på vegger. Panel i tak. Innredning: Peisovn med kokeplate og bakerovn. Kjøkken: Laminat på gulv. Panel på vegger. Panel i tak. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og heltre benkeplater. Utslagsvask og gasskomfyr. Ventilator over stekesone. Soverom 1: Teppeflis på gulv. Panel på vegger. Panel i tak. Innredning: Garderobeskap og sikringsskap. Soverom 2: Laminat på gulv. Panel på vegger. Panel i tak. Sanitærrom: Laminat på gulv. Panel på vegger og baderomsplater i dusjsone. Panel i tak. Rommet er innredet med servant og speil. Hyttetoalett og fritidsdusj. Hems: Stue: Laminat på gulv. Panel på vegger. Panel i tak.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Adkomst fra privat vei. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er en fritidsbolig på festegrunn som ble etablert i 2007. Én etasje + hems. Etasjeskiller av trebjelkelag over søylefundament av betongpillarer. Hovedkonstruksjon av stavlaft/bindingsverk. Vinduer med 2-lags isolerglass i fasaden. Taket er tekket med asfaltshingel. Saltak oppbygd som sperrekonstruksjon over takåser. Det er oppført to uthus av enkel utførelse på eiendommen. Konstruksjonen er oppført som en trekonstruksjon med enkel fundamentering direkte mot grunn. Saltak tekket med takbelegg. Utvendig kledning av liggende trepanel. Enkel ytterdør i fasaden. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel/kommunedelplanen avsatt til område for fritidsbebyggelse. Kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Det foreligger ingen tinglyst veirett. Kostnad tilknyttet brøyting og vedlikehold fordeles på hytteeierne i hyttefeltet. Kostnader tilknyttet brøyting varierer fra år til år. Selger opplyser om at det kostnader tilknyttet brøyting for kalenderåret 2025 ble på ca 1000,- pr hytta. Fritidsboligen er ikke tilknyttet offentlig eller privat vann- og avløpsnett. Vannforsyningen skjer via en 12-volts batteridrevet vannpumpe tilkoblet vanntank på sanitærrommet. På sanitærrommet er det etablert hyttetoalett samt en manuelt betjent dusjløsning med vanntank som må fylles før hver bruk. Det er ingen permanent vanninstallasjon eller fast tilkoblet dusjarmatur. Avløp fra vask føres til grunnen under bygningen. For fritidsboliger uten innlagt vann omfattes gråvann normalt ikke av krav om utslippstillatelse. Det er ikke undersøkt om eksisterende løsning er i samsvar med eventuelle lokale bestemmelser eller kommunale krav. Kjøper oppfordres til å foreta egne undersøkelser dersom forholdet anses å være av betydning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.09.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Følgende bygningsdeler har fått TG3: Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng: Vesentlige skjevheter er observert i terrassen, spesielt på den påbygde delen fra entré og rundt sanitærrom, kjøkken og soverom. Konstruksjonen mangler tilstrekkelig understøttelse, og innfestingen mot vegg er i ferd med å løsne. Det er fare for sammenfall av konstruksjonen. Det er ikke montert rekkverk på terrassen. Følgende bygningsdeler har fått TG2: - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Utvendig - Utvendige trapper - Utvendig - Andre utvendige forhold - Innvendige overflater - Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter - Tomteforhold - Terrengforhold, fundament og drenering - Toalettrom - 1.etasje - Sanitærrom - Sanitærutstyr Konstruksjoner som ikke er undersøkt (TGIU): - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner Helse, miljø og sikkerhet: - Rekkverkshøyde og åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter - Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Trappa har dårlig funksjonalitet - den er smal og bratt, og mangler rekkverk/sikring. - Det registreres også at øverste trappetrinn er løst. - Det ble ikke registrert gassdetektor i tilknytning til komfyren. - Det bemerkes at rømningsvei fra hems leder ut til tak/terrasse. En slik løsning kan være i strid med brannkravene satt i gjeldene byggeforskrift. Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det registreres at terrassen er utvidet, og at det er oppført takoverbygg på terrassearealet utenfor soverom og kjøkken. Det er også foretatt omgjøring på vinduer/dører i forhold til det som vises på byggemeldte tegninger. Til info: I etterkant av befaringen er det utstedt ferdigattest som kommunen bekrefter gjelder for tilbygg, påbygg og fritidsbolig samt 2 stk ikke-søknadspliktige uthus. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Kommentarer fra selgers egenerklæring: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Bygging av tilbygg med toalett/dusjkabinett. Hvilket år ble jobben fullført? 2006. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Utskifting av vinduer og terrassedører, tilpasning kledning, ombygging takutstikk/takrenner. Firmanavn: Tømrer Vagnild AS. Hvilket år ble jobben fullført? 2019. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Montering ovn og stålpipe. Hvilket år ble jobben fullført? 2006. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Installasjon av elektrisk anlegg fra innlegg av kraftledning til ferdig anlegg. Hvilket år ble jobben fullført? 2019. Firmanavn: Midt Elektro AS (avd Støren). Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? Montering av takstige for feier. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Terrasse som kan oppføres uten søknad og godkjenning av kommunen. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen? Ferdigattest er ikke omsøkt, da veranda ikke er ferdig.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Kun en bruksenhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 929