FEVÅG
Vestvikveien 206
Hytte fra 2024 i naturrike omgivelser | Gode sol- og utsiktsforhold | 3 Sov | Ta kontakt for visning
Prisantydning
kr 2 390 000
Totalpris
kr 2 450 840
Utregning av totalpris:
Prisantydning:
kr 2 390 000
Omkostninger:
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)
+Help Boligkjøperforsikring kr 16 500
Dokumentavgift
kr 59 750
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.
Nøkkelinformasjon
BRA:
76 m2
Postnummer:
7110 Fevåg
Eierform:
Selveier
Tomt:
543 m2
BRA-i:
76 m2
Byggeår:
2024
Etasje:
1 av 1
Rom:
4
Soverom:
3
BRA:
76 m2
Postnummer:
7110 Fevåg
Eierform:
Selveier
Tomt:
543 m2
BRA-i:
76 m2
Byggeår:
2024
Etasje:
1 av 1
Rom:
4
Soverom:
3
Beskrivelse
EiendomsMegler1 ved Ørjan Grøtting presenterer Vestvikveien 206 - en nyoppført og koselig hytte beliggende i naturskjønne omgivelser i Fevåg.
Eiendommen ligger fint til i Fevåg med en fin utsikt over Stjørnfjorden, lite trafikk og med kort vei til fjorden, sentrum, Redningsvesten pub og båtforening.
Hytten er på 76 m² BRA-i og inneholder Stue, kjøkken, gangareal, bad, 3 soverom og bodareal.
Lave kjøpsomkostninger i og med at hytta er bygd ny i 2024 og ikke tatt i bruk.
Ta kontakt med megler for å avtale visning.
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Hytten ligger nydelig til i Fevåg med kort avstand fra fjorden og sentrum. Her har man en fantastisk utsikt utover Stjørnfjorden med en fin beliggenhet i landlige og naturskjønne omgivelser. Kort vei til sentrumsområdene i Fevåg og Hasselvika, hvor man finner alt man trenger i det daglige. Skulle man ønske å dra til Rissa sentrum er dette kun en kort kjøretur unna.
Det er mange gode fiskevann og to lakseelver, Nordelva og Skauga. Langs fjorden og ved en del av vatna finnes det flere fine badeplasser. I tillegg til dette har man unike fiskemuligheter i Stjørnfjorden. Det er i tillegg kort vei Bakstein som har blitt kåret til Rissas fineste friluftsområde.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 140
- Bruksnummer: 468
- Kommunenummer: 5054 - Indre Fosen
Areal
BRA: 76 m2
BRA-i: 76 m2
TBA: 11 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
BRA-i: 76 m2
TBA: 11 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1 av 1
Parkering
Oppstillingsplasser på egen tomt.
Eiendom
Tomteareal er 543 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2024
Innhold
Innhold: Stue/kjøkken, gangareal, bad, 3 soverom og bod.
Standard
Stue: Pergo laminat på gulv og beiset panel på vegger. Huntonit Symfoni takplate i himling. Terrassedør.
Kjøkken: Pergo laminat på gulv og beiset panel på vegger. Huntonit Symfoni takplate. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp og oppvaskmaskin.
Soverom 1: Pergo laminat på gulv og MDF-plater vegger. Huntonit Symfoni takplate i himling.
Soverom 2: Pergo laminat på gulv og MDF-plater vegger. Huntonit Symfoni takplate i himling.
Soverom 3: Pergo laminat på gulv og MDF-plater vegger. Huntonit Symfoni takplate i himling.
Bad: Belegg gulv og våtromsplater vegger. Huntonit Symfoni takplate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, WC, varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.
Gang: Pergo laminat på gulv og beiset panel på vegger. Huntonit Symfoni takplate i himling. Sikringsskap.
Bod: Pergo laminat på gulv og MDF-plater vegger. Huntonit Symfoni takplate i himling.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.
Adkomst
Henviser til kart i nettannonse for veibeskrivelse.
Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Hytta er oppført på støpt ringmur. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Iht selger.
Eiendomstype
FRITIDSBOLIG
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Installert pipe, men ikke satt inn vedovn.
Regulering
Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv i kommuneplanens arealdel.
Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om at spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse og annen bebyggelse kan tillates gjennom behandling av enkeltvise søknader eller reguleringsplan når formålet, bebyggelsens omfang og lokalisering med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler.
Vei, vann og avløp
Vei: Privat vei fra hovedvei. Man må i følge selger påberegne cirka kr 1 000,- i årlig kostnad for brøyting, vedlikehold, etc.
Vann: Kommunalt vann via private stikkledninger.
Kloakk: Felles septiktank.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Det må tegnes abonnement for renovasjon hos Fosen Renovasjon når eiendommen tas i bruk.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 03.03.2025 av takstmann Joachim Helseth Dalum
Takstmanns konklusjon:
Arealmålingsrapport utført av Joachim Helseth Dalum i Takst-Forum Trøndelag AS den 03.03.2025.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.
3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp?
- JA. Bilder.
11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eier?
- JA. Spreng grunn med pukkfylling. Utført av Eivind Øvergård AS.
15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eier?
- JA. Rørleggerarbeid utført av ABD rørservice AS.
16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende?
- JA. Hasselvika/Fevåg vannverk.
23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eier?
- JA. Arbeid utført av Rissa Kraftlag.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Oppdragsansvarlig
Megler: Ørjan Grøtting Eiendomsmegler
Megler: Amandus Sagøy Rindsem Eiendomsmegler
Fasiliteter
- Garasje / P-plass
- Turterreng
- Utsikt
Adgang til utleie
Det er kun én bruksenhet i boligen.
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 10 070
:quality(60):strip_exif():format(avif)/https%3A%2F%2Fem1.webtopsolutions.com%2Fflow%2Fapi%2FPublic%2FEmployees%2F57d46f75-6e5b-4c7e-b8f4-6611e9e5ee64%2FImages%2FOriginal%3Fpmi%3D0c041323-b3e4-49fd-ba9a-14ddacd1ef43)
:quality(60):strip_exif():format(avif)/https%3A%2F%2Fem1.webtopsolutions.com%2Fflow%2Fapi%2FPublic%2FEmployees%2F6df7e752-0bdc-4b82-a795-069bd07d5ec2%2FImages%2FOriginal%3Fpmi%3Da6d3e067-320c-40cf-b51b-962f486e5f9d)
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beregn boliglån
Se hva lånet fra en av våre samarbeidspartnere vil komme på i måneden.
