Vestvikveien 206

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 76 m²
BRA-i: 76 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 1

Parkering

Oppstillingsplasser på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 543 m² på eiet tomt.

Byggeår

2024

Innhold

Innhold: Stue/kjøkken, gangareal, bad, 3 soverom og bod.

Standard

Stue: Pergo laminat på gulv og beiset panel på vegger. Huntonit Symfoni takplate i himling. Terrassedør. Kjøkken: Pergo laminat på gulv og beiset panel på vegger. Huntonit Symfoni takplate. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp og oppvaskmaskin. Soverom 1: Pergo laminat på gulv og MDF-plater vegger. Huntonit Symfoni takplate i himling. Soverom 2: Pergo laminat på gulv og MDF-plater vegger. Huntonit Symfoni takplate i himling. Soverom 3: Pergo laminat på gulv og MDF-plater vegger. Huntonit Symfoni takplate i himling. Bad: Belegg gulv og våtromsplater vegger. Huntonit Symfoni takplate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, WC, varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. Gang: Pergo laminat på gulv og beiset panel på vegger. Huntonit Symfoni takplate i himling. Sikringsskap. Bod: Pergo laminat på gulv og MDF-plater vegger. Huntonit Symfoni takplate i himling.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Henviser til kart i nettannonse for veibeskrivelse. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Hytta er oppført på støpt ringmur. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Iht selger.

Eiendomstype

FRITIDSBOLIG

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Installert pipe, men ikke satt inn vedovn.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om at spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse og annen bebyggelse kan tillates gjennom behandling av enkeltvise søknader eller reguleringsplan når formålet, bebyggelsens omfang og lokalisering med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat vei fra hovedvei. Man må i følge selger påberegne cirka kr 1 000,- i årlig kostnad for brøyting, vedlikehold, etc. Vann: Kommunalt vann via private stikkledninger. Kloakk: Felles septiktank.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det må tegnes abonnement for renovasjon hos Fosen Renovasjon når eiendommen tas i bruk.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.03.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealmålingsrapport utført av Joachim Helseth Dalum i Takst-Forum Trøndelag AS den 03.03.2025.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eier? - JA. Spreng grunn med pukkfylling. Utført av Eivind Øvergård AS. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eier? - JA. Rørleggerarbeid utført av ABD rørservice AS. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eier? - JA. Arbeid utført av Rissa Kraftlag.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun én bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 070