Tiltremsveien 335

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 142 m²
BRA-i: 128 m²
BRA-e: 14 m²
TBA: 63 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 1 700 m² på eiet tomt.

Byggeår

1966

Innhold

Fritidsbolig på 128 kvm. med følgende innhold: Entré/gang. stue, kjøkken, bad, 3 soverom, bod/verksted og vedskjul.

Standard

Entre/ gang: Parkett på gulv, malte plater og tapet på vegger, det er takess i himling. Bad: Gulvbelegg på gulv, baderomsplater på vegger og takess i himling. Rommet innehar dusjdører med garnityr på vegg, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og innredninig/ benk med servant. Kjøkken: Parkett på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Det er kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i tre. Stue: Parkett på gulv, malte plater og panel på vegger, det er panel i himling. Bod: Vinyl på gulv, malt mur og plater på vegger, panel i himling. Soverom: Furugulv, tapet på vegg og panel på vegger, det er panel i himling. Soverom: Parkett på gulv, panel på vegger og panel i himling. Bod: Furugulv, uinnredet vegger, uinnredet himling. Soverom: Furugulv, panel på vegger og panel i himling. Standardbeskrivelse iht. takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Fritidsbolig oppført på ett plan med kryprom under: Det er støpte ringmurer av betong og lettklinkerblokk. Over mur er bygningen oppført i bindingsverk av tre. Utvendig er boligen bekledd med stående kledning. Takkonstruksjon er av saltak, tekket med steinbelagte takplater og lakkerte takplater. Vinduer i tre med 2-lags glass. Bygningsinformasjon iht. takstmann.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Vedfyring, varmepumpe og elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser finnes i kommuneplanens arealdel som finnes på kommunens hjemmeside, eller kan fås ved henvendelse til megler. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, kommuneplankart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat Vann: Offentlig Avløp: Septiktank på 2 kubikk som tømmes årlig av Fosen Renovasjon IKS

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

INFORMASJON OM PIPE: Det er registrert 1 skorstein Neste feiing og tilsyn er planlagt: 12.04.2028 TAMBURVIKEN BÅTFORENING: Marina med 12 båtplasser for medlemmer knyttet til hytter i nærheten Årsavgift for 2025 er kr. 2000,- og dekker forsikring og løpende vedlikehold REGNSKAP 2024 FOR TAMBURVIKEN BÅTFORENING: Inntekter kr. 19364,-. Driftsutgifter kr. 37830,- og finansutgifter kr. 264,- gir et resultat på kr. -187320,- Dette blir betalt av inngående balanse som var på kr. 22566,- Utgående balanse er 3836,-

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Det foreligger ikke tegninger. Det foreligger tegninger hos kommunen, men ingen tegninger som viser planløsning. Det foreligger ferdigattest på eiendommen, dette gjelder "sammenbygging av hytte og anneks", fra 2012. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig - Taktekking Utvendig - Dører Utvendig - Nedløp og beslag Utvendig - Veggkonstruksjon Utvendig - Vinduer Innvendig - Pipe og ildsted Innvendig - Krypkjeller Innvendig - Innvendige dører Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Våtrom - 1.Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Våtrom - 1.Etasje - Bad - Overflater Gulv Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selgers kommentar i egenerklæringen: Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. New roof in 2005/2006. New panel in the north wall in 2006. the cabin was extended in 2012. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja, faglært arbeid utført av Sverre Pettersen AS i 2012 og VVS Fosen i 2018/2019. New septiktank in 2018/2019. New pipe in the cabin in 2012. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja. Septiktank. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. New power meter (strømmåler) in 2024. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. The cabin was extendes i 2012. Ferdigattest from 05.06.2012. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller er utført målinger for boligen? - Ja. Tilstandsrapport from 2019. When we bought the cabin. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja. Painting the outside railing and terrace.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut. Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 042,60