Pevikveien 144

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 81 m²
BRA-i: 57 m²
BRA-e: 24 m²
TBA: 93 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 4 068 m² på eiet tomt.

Byggeår

1991

Innhold

Fritidsbolig på 57 kvm. med følgende innhold: Entre, gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Det er i tillegg oppført bod og lysthus på eiendommen.

Standard

Entre: Furugulv og laminat på gulv, panel på vegger og panel i himling. Gang: Laminat på gulv, panel på vegger og panel i himling. Soverom: Furugulv, panel på vegger og panel i himling. Bad: Gulvbelegg på gulv med varmekabler i gulv som er i ustand, panelovn benyttes for oppvarming. Baderomsplater på vegger og panel i himling. Rommet innehar innredning med servant på vegg, opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med garnityr på vegg og gulvmontert toalett. Kjøkken: Furugulv, panel på vegger og panel i himling. Det er kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Soverom: Furugulv, panel på vegger og panel i himling. Stue: Furugulv, panel på vegger og panel i himling. Standardbeskrivelse ihht. takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger handelen

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

FRITIDSBOLIG: Fritidsbolig oppført i trekonstruksjoner over pilarer. Gulv mot grunn er av trebjelkelag med stubbloftsgulv. Fasader er bekledd med stående og liggende trekledning. Takkonstruksjon er av saltak, tekket med lakkerte takplater. Vinduer i tre med 2-lags og koblet glass. Bygningsinformasjon ihht. takstmann. LYSTHUS: Bygningen er ikke grundig kontrollert. Tilstanden baserer seg på teksten under her. Lysthus oppført i trekonstruksjoner over terrasse. Det er plankkonstruksjon i bygget. Tak er tekket med pappshingel. Det registreres fuktmerker i vegger og gulv inne i lysthuset. Fuktskadet treverk bør behandles. Bygningsinformasjon ihht. takstmann. UTHUS; Bygningen er ikke grundig kontrollert. Tilstanden baserer seg på teksten under her. Bygningen er isolert og vindtettet. Bygget er oppført i trekonstruksjoner over bjelkelag i tre. Fundamenter er av pilarer i grunn. Takkonstruksjon har saltaksform, tekket med takplater. Fasader er bekledd med stående trekledning. Bygningsinformasjon ihht. takstmann.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Vedfyring og elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanens arealdel avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat. Tinglyst adkomstrett over gnr: 164, bnr: 2 Vann: Offentlig Avløp: Slamtank på 2 kubikk som tømmes hvert 4 år av Fosen Renovasjon IKS

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

INFORMASJON VEDR. FYRINGSANLEGG: Siste feiing og tilsyn: 13.11.2025 Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger RØMNINGSVEI: Ihht. tilstandsrapport er vinduer på soverommene for små. Rømningsvindu må ha høyde minimum 0,6 m og bredde minimum 0,5 m. Summen av høyde og bredde må være minimum 1,5m Svingvinduer med dreieakse, må ha tilsvarende effektiv åpning. Vinduene tilfredsstiller ikke krav til rømning. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuell konsekvens knyttet til dette.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Fritidsbolig: Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Arealet på terrasser er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det foreligger tegninger i kommunen sine arkiver. Disse stemmer ikke med boligens plan. I matrikkel er det opplyst etableringsdato 1966 på eiendommen. Boligen er trolig ombygget i 1991. Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? - Ja. Selger informerer om at tilbygg på stue er oppført de siste 5 år. Er det avdekket at boligen har åpenbare ulovligheter? - Ja, Vinduer på soverom er for små. Rømningsvindu må ha høyde minimum 0,6 m og bredde minimum 0,5 m. Summen av høyde og bredde må være minimum 1,5m Svingvinduer med dreieakse, må ha tilsvarende effektiv åpning. Vinduene tilfredsstiller ikke krav til rømning. Lysthus: Bygningen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Det foreligger ikke tegninger. Uthus: Bygningen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Det foreligger ikke tegninger. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Innvendig - Pipe og ildsted Våtrom - 1. etasje - Bad - Generell TG2: Utvendig - Takkonstruksjon/ loft Utvendig - Vinduer Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig - Etasjeskille/ gulv mot grunn Innvendig - Krypkjeller Innvendig - Innvendige dører Tekniske installasjoner - Vannledninger Tekniske installasjoner - Ventilasjon Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Våtrom - 1.etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selgers kommentar i egenerklæringen: Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 2022 av Per Einar Frengen: Terrasser på berget opp til lysthus med trapper. Port og rampe til gårdsplass samt utvidelse av terrasse med gjerde rundt (artium) Påbygg med skyvedører. - Faglært arbeid utført i 2007 av Per Einar Frengen: Isolert uthus oppført. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja, Sist vinter har det vært mus oppe på kryploft. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja Anbefaler ny komfyr. 2 av platene har defekt termostat. 3Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Ja Veiavgift (vinterbrøyting)/kontingent til Pevikveien hytteforening kr 1000 pr år.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 276