Skråstadbakkan 79

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 77 m²
BRA-i: 62 m²
BRA-e: 15 m²
TBA: 55 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Tinglyst rett til parkering på gnr: 46, bnr: 1. Det er ikke installert el-billader
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 634 m² på eiet tomt.

Byggeår

1996

Innhold

Fritidsbolig på ett plan med følgende innhold: Primærrom: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom og 3 soverom. Det er i tillegg bod på 7 kvm. og anneks på 8 kvm. oppført på eiendommen.

Standard

VF: Furugulv, panel på vegger og panel i himling. Soverom: Furugulv, panel på vegger og panel i himling. Bad: Furugulv, panel på vegger og panel i himling. Det er installert dusjkabinett i rommet og det er innredning med servant på vegg. Toalettrom: Furugulv, panel på vegger og panel i himling. Det er installert hyttedo i rommet. Soverom: Furugulv, panel på vegger og panel i himling. Soverom: Furugulv, panel på vegger og panel i himling. Stue: Furugulv, panel på vegger og panel i himling. Kjøkken: Furugulv, panel på vegger og panel i himling. Det er kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Standardbeskrivelse ihht. takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger handelen. Alt annet inventar medfølger også handelen foruten svart skap på kjøkken og seng på soverom nærmest vindfang.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

FRITIDSBOLIG: Fritidsbolig på ett plan oppført i trekonstruksjoner over støpte pilarer. Det er kryprom under bolig. Gulv mot grunn er av bjelkelag i tre med stubbloftsgulv. Fasader er bekledd med liggende kledning. Takkonstruksjon er av saltak, tekket med pappshingel. Vinduer er gjennomgående i tre med 2-lags glass. Bygningsinformasjon ihht. takstmann. UTHUS/ ANNEKS: Bygget er inndelt med anneks/soverom i én del og uinnredet bod i den andre delen. Veggkonstruksjon er ca. 10 cm tykk. Innvendig i annekset er det furugulv samt panel på vegger og i himling. Utvendig er bygget kledd med liggende trekledning. Taket er tekket med pappshingel, og det er registrert mosegroing på tekkingen, noe som indikerer alder og slitasje. Bygningsinformasjon ihht. takstmann.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Vedfyring og elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Vei: Hytta har tinglyst veirett opp til felles parkeringsplass. Vegretten gjelder etter eksisterende vei frem til gnr: 47, bnr: 3, og deretter videre etter en gammel bygdevei frem til hytteområdet. Vann: Det er tinglyst rett til å ta vann fra bekken som renner ved siden av hytta. Rett til å legge og ha liggende vannledninger frem til tomta. Avløp: Gråvann som føres ut i skogen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

INFORMASJON VEDR. PIPE: Siste tilsyn og feiing: 24.10.2019 Det er ikke registrert merknader eller avvik. Hjemmelshaver opplyser om at det er foretatt el.kontroll på hytta av Nettselskapet den 17.06.2022. Ingen feil ble funnet. FULLMAKTSALG: Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Fritidsbolig: Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Byggemeldingstegninger er kontrollert og disse stemmer ikke med dagens bruk. Det er registrert følgende avvik: rominndeling på byggemeldingstegninger beskrevet for soverom, bio do, bod og gang, stemmer ikke med dagens rominndeling. Bio do og bod er fjernet, det er etablert toalettrom og soveromsinndeling stemmer ikke med dagens inndeling. Uthus/ anneks: Bygningen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Det foreligger ikke tegninger. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Spesialrom - 1. etasje - Toalettrom/ bad - Overflater og konstruksjoner TG2: Utvendig - Taktekking Utvendig - Nedløp og beslag Utvendig - Veggkonstruksjon Utvendig - Vinduer Utvendig - Dører Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig - Utvendige trapper Innvendig - Etasjeskille/ gulv mot grunn Innvendig - Krypkjeller Innvendig - Innvendige dører Tekniske installasjoner - Ventilasjon Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Tomteforhold - Terrengforhold Spesialrom - 1. etasje - Toalettrom/ bad - Teknisk anlegg Kjøkken - 1. etasje - Kjøkken - Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt. Hvitevarer medfølger handelen. Alt av møblement medfølger også handelen foruten, svart skap ved kjøkken og seng på det ene soverommet.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 2 005