Steinvikveien 103

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 155 m²
BRA-i: 144 m²
BRA-e: 11 m²
TBA: 155 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 943 m² på eiet tomt.

Byggeår

2000

Innhold

Fritidsbolig over en etasje, samt loft, med følgende innhold: Primærrom: 1. etasje: Entré/gang, bad, toalettrom, 2stk soverom, 2stk stuer og kjøkken. Loft: loftstue og 2stk soverom Sekundærrom: 1. etasje: Bod og utvendig bod

Standard

1. ETASJE: Entre: Flis på gulv, panel og laftkonstruksjon på vegger, det er panel i himling. Bod: Parkett på gulv, panel og laftkonstruksjon på vegger og panel i himling. Toalettrom: Fliser på gulv, panel og laftkonstruksjon på vegger og panel i himling. Rommet innehar innredning med servant på vegg og gulvmontert toalett. Bad: Fliser på gulv, panel og laftkonstruksjon på vegger og panel i himling. Rommet innehar innredning med servant på vegg, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett. Stue: Parkett på gulv, panel og laftkonstruksjoner på vegger og det er panel i himling. Kjøkken: Parkett på gulv, panel og laftkonstruksjoner på vegger og panel i himling. Det er kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er ingen integrerte hvitevarer i kjøkkenet. Stue: Parkett på gulv, skifer-flis og laftkonstruksjoner på vegger og det er panel i himling. Soverom: Parkett på gulv, panel og laftkonstruksjon i vegger og det er panel i himling. Soverom: Parkett på gulv, panel og laftkonstruksjoner på vegger, og det er panel i himling. 2. ETASJE: Stue: Parkett på gulv, laftkonstruksjoner på vegger og panel i himling. Soverom: Laminatgulv, panel og laftkonstruksjoner på vegger og det er panel i himling. Soverom: Laminatgulv, panel og laftkonstruksjoner på vegger og det er panel i himling. Standardbeskrivelse ihht. takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Fritidsbolig oppført over én etasje med loftsrom i 2. etasje. Støpt og isolert betongplate på mark. Bærende konstruksjoner i maskinlaftet plank. Utvendige fasader kledd med stående villmarkspanel. Saltak tekket med torv. Vinduer med 2-lags glass og koblet glass. Balkongdører med 2-lags glass. De fleste vinduer og balkongdører ble fornyet i 2018. Utvendig bod tilknyttet bygningen. Bygningsinformasjon ihht. takstmann.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger/ fritidsbebyggelse ihht. reguleringsplan for Klungervollen. Reguleringsplanen omhandler i tillegg område for jordbruk/skogbruk, frisiktsoner, felles avkjørsel, naust m.m. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat Vann: Offentlig Avløp: Septiktank på 5-6 kubikk som tømmes hvert 2. år av Fosen Renovasjon IKS

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Eiendommen selges møblert Boligen selges med møbler, verktøy og utstyr med unntak av private eiendeler. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Fordeling mellom P og S rom er følgende: P-Rom: 141m2 / S-Rom: 8m2. Frittstående bod: 6m2 BRA-e, Arealet på terrasser er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Våtrom - 1.Etasje - Bad - Generell TG2: Utvendig - Taktekking Utvendig - Nedløp og beslag Utvendig - Veggkonstruksjon Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Utvendig - Vinduer Utvendig - Dører Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig - Overflater Gå til side Innvendig - Innvendige trapper Tekniske installasjoner - Vannledninger Tekniske installasjoner - Ventilasjon Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Kjøkken - 1.Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selgers kommentar i egenerklæringen: Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja - Faglært arbeid utført i 2018 av Primahus: Skiftet 8 vinduer og 3 veranda dører.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 943,56