Tonstad 36

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 74 m²
BRA-i: 52 m²
BRA-e: 22 m²
TBA: 74 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 1 074 m² på eiet tomt.

Byggeår

2007

Innhold

Fritidsbolig med følgende innhold: Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Det er i tillegg oppført bod/ anneks på eiendommen.

Standard

Entré: Furugulv, panel på vegger og panel i himling. Stue: Furugulv, panel på vegger og panel i himling. Kjøkken: Furugulv, panel på vegger og panel i himling. Bad: Gulvbelegg på gulv, panel på vegger og panel i himling. Rommet innehar gulvmontert toalett, innredning med servant på vegg og dusjkabinett. Soverom: Furugulv, panel på vegger og panel i himling. Soverom: Furugulv, panel på vegger og panel i himling. Standardbeskrivelse iht. takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Fritidsbolig på ett plan oppført i trekonstruksjoner over murte ringmurer. Det er kryprom under bolig. Gulv mot grunn er av bjelkelag i tre med stubbloftsgulv. Fasader er bekledd med stående kledning. Veggkonstruksjoner er av bindingsverk i tre. Takkonstruksjon er av saltak, tekket med pappshingel. Vinduer er gjennomgående i tre med 2-lagsglass. Bygningsinformasjon iht. takstmann.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Vedfyring og elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse iht. reguleringsplan for Tonstad hytteområde. Reguleringsplanen omhandler også område for boliger, jordbruk, skogbruk, høyspentanlegg, private kjøreveger m.m. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat. Tinglyst rett til bruk av samme vei som til hovedbruket Tonstad Gård til sin eiendom iht erklæring tinglyst 05.12.2005 med dagboknr. 7764. Vann: Offentlig Avløp: Septiktank på 11-12 kubikk med årlig tømming av Fosen Renovasjon IKS

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selges møblert: Eiendommen selges møblert og med inventar, med unntak av private eiendeler. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Informasjon om fyringsanlegg: Det er registrert 1 skorstein Neste feiing/ tilsyn er planlagt: 28.07.2026 Avvik: Takstige mangler

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Fritidsbolig: Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Fordeling mellom P og S rom er følgende: P-Rom: 52m2 / S-Rom: 0m2. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Anneks/ bod: Bygningen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Våtrom - 1. etasje - Bad - Ventilasjon TG2: Utvendig - Taktekking Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng Innvendig - Kryprom under hytten Innvendig - Innvendige dører Tekniske installasjoner - Ventilasjon Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Tomteforhold - Terrengforhold Kjøkken - 1.Etasje - Kjøkken - Avtrekk Våtrom - 1.Etasje - Bad - Dokumentasjon for våtrom Våtrom - 1.Etasje - Bad - Overflater gulv Våtrom - 1.Etasje - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Våtrom - 1. etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selgers kommentar i egenerklæringen: Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? - Ja. El

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 352