Skuthaugveien 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 104 m²
BRA-i: 104 m²
TBA: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt. Det er ikke installert el-billader på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 435 m² på eiet tomt.

Byggeår

1947

Innhold

Koselig fritidseiendom beliggende på vakre Sula. Naturtomt på 435 kvm. Her bor du med nærhet til både hurtigbåtkai, butikk, Terna restaurant og Sula Fyr. Hytta har ett bruksareal på 104 kvm. fordelt på 2 plan. Hovedetasjen inneholder vindfang og gang med adkomst til toalett. 1 soverom. Stue på ca. 13 kvm. med utgang til altan. Romslig kjøkken. Mellom stuen og spisestue er det installert en moderne vindeltrapp som gir enkel og praktisk tilgang til underetasjen. Underetasjen inneholder gang og flere boder med rikelig av lagringsplass. Den ene boden benyttes p.t som vaskerom. Det er etablert 2 soverom i underetasjen på hhv. 8 kvm. og 7,5 kvm. De er er dog ikke omsøkt/godkjent for beboelse. Parkering på egen tomt. Sula består av flere fritidseiendommen og på sommeren strømmer turistene ut i havgapet og øya fylles opp av ferieglade mennesker. Her ligger alt til rette for late feriedager ved havet.

Detaljer

Fritidsbolig i idylliske omgivelser på vakre Sula! Rolig beliggenhet | Gode solforhold | Parkering

Standard

HOVEDETASJE: Stue: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Utgang til altan. Kjøkken: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag i rustfritt stål med to kummer. Avtrekkshette over stekesone. Soverom: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Gang: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Toalett: Laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Toalett og servant. Vindfang: Flis på gulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. UNDERETASJE: Bad: Belegg på gulv, våtromsplater og våtromstapet på vegger og tak-ess plater i tak. Servant i innredning og dusjkabinett. Gang 1: Betonggulv, plater og puss på vegger og tak-ess plater i tak. Gang 2: Teppegulv, plater på vegger og tak-ess plater i tak. Vindfang: Betonggulv, plater på vegger og panel i tak. Soverom 1: Teppegulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Soverom 2: Teppegulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Standardbeskrivelse ihht. takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarene medfølger ikke i handelen.

Adkomst

Med ferge/hurtigbåt fra Dyrøy. Ved adkomst Sula kan man enten kjøre bil eller gå til eiendommen. Dersom du ankommer uten bil anbefales det å ta hurtigbåten da denne stopper nærmere eiendommen. Hurtigbåten ankommer annet sted en fergen. Se www.atb.no for rutetider.

Byggemåte

Bygningen har underetasje og hovedetasje. Yttervegger over grunmur er utvendig kledd med eternitplater. Vinduer er 2-lags isolerglass i trerammer og plastbelagte rammer. Tak har valmtaksform og er tekket med metallplater. Bygningen har ikke pipe. Bygningsinformasjon ihht. takstmann.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Elektrisk. Selger skal installere varmepumpe i løpet av kort tid. Dette er i orden til overtakelse. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanens arealdel avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Kopi av kommuneplanens arealdel finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, kommuneplankart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vann: Offentlig Avløp: Privat, og antatt rør rett i sjøen. Se pkt. annen relevant informasjon for mer info. Vei: Kommunal

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. P.t er huset utleid, og utleieforholdet kan følge ny eier.

Andre relevante opplysninger

Det opplyses at eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløp via private stikkledninger. Eier synes ikke å bli fakturert for slamtømming, og det antas at avløpet går rett i sjøen. Det må påregnes at det vil komme pålegg på etablering av septiktankt, evt. oppgradering av avløpssystem.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det foreligger ikke tegninger. Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? - Ja. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på dette. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Tekniske installasjoner -Branntekniske forhold Våtrom - Underetasje - Bad - Generell Våtrom - Underetasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom TG2: Utvendig - Taktekking Utvendig - Taktekking over vindfang Utvendig - Nedløp og beslag Utvendig - Veggkonstruksjon Utvendig - Vinduer Utvendig - Altandør Utvendig - Utvendige trapper Innvendig - Etasjeskille/ gulv mot grunn Innvendig - Radon Innvendig - Rom under terreng Tekniske installasjoner - Ventilasjon Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Spesialrom - Underetasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selgers kommentar i egenerklæringen: Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid utført i 2023 av VVS: Staket opp og fikset feil. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid utført i 2022 av Gaula Elektro: Bygget nytt strømanlegg inn til huset. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Det er utbedret 2 soverom nede i huset. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. Hele annekset er revet og er klar til å bygges opp. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun én bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 4 543,91