Åkervikhauan 39 D

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 284 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Ihht. estimert budsjett for år 1, inkluderer felleskostnader forretningsførerhonorarer, forsikring m.m.

Forsikringspolise

3770324

Areal

BRA: 89 m²
BRA-i: 89 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 2

Parkering

Hver seksjon får tillagt en parkeringsplass i carport med tilhørende sportsbod som tilleggsareal til sin seksjon. En seksjonseier kan med forhåndssamtykke fra styret anlegge ladepunkt for el-bil eller ladbar hybridbil i tilknytning til sin parkeringsplass.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 3 023 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Innhold

4-roms Leilighet beliggende i et veletablert boligfelt på Dyrvik. Leiligheten ligger i et bygg med 4 leiligheter. Disse utgjør første byggetrinn i ett prosjekt på til sammen 3 bygg og 12 leiligheter. Leiligheten ligger i 2. etasje og har et bruksareal på 89 kvm. Leiligheten har en gjennomgående pen standard med praktiske løsninger. Av innehold finner man entré, gang, en åpen stue-/ kjøkkenløsning, bad, vaskerom/bod og 3 soverom av god størrelse. Kvaliteter verdt å nevne: - Medfølger en parkeringsplass i carport med tilhørende bod - Balkong på ca. 9 kvm. - Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys - Romslig og åpen stue-/kjøkkenløsning - Kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer - Godt med lagringsplass i både innvendige og utvendig bod - Vedovn i stue - Det er lagt varme i gulv på stue/kjøkken, vindfang, bad og vask/bod. - Gangvei til Sistranda med alt av nødvendige servicefunksjoner - Nærhet til sjøen

Hvitevarer

Leiligheten leveres med integrerte hvitevarer fra Aubo (stekeovn, steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap)

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Utvendig fasade: Kledning: Liggende dobbelfaslkledning 19x148 Møre Royal Brun Taktekking: Papptekking, farge sort. Vinduer: Vinduer leveres fra Nordan iht tegninger. Farge RAL 7016 (Mørk grå) både innvendig og utvendig. Verandadører/Balkongdører: Vinduer leveres fra Nordan iht tegninger. Terrasse: Markterrasse (Kun for enheter i 1.etg): Leveres med impregnert materiale med std impregnerte terrassebord. Ytterdør: Dør leveres fra Nordan iht fasadetegninger. Leilighetene er oppgradert med malt gips på både vegger og tak. Det er listefri overgang mellom vegg og tak, samt listefritt rundt vinduer. Dette ihht. opprinnelige leveransebeskrivelse supplert med opplysninger fra selger.

Eiendomstype

Leilighet - selveier

Oppvarming

Elektrisitet. Balansert ventilasjon. Det er montert vedovn i leilighetene. Det er lagt varmekabler i vindfang, stue, kjøkken, bad og vask/bod. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Dyrvik Boligområde: Delareal på 3021 kvm. er reguler til konsentrert småhusbebyggelse Delareal på 2 kvm. er regulert til felles lekareal Nærliggende områder er også regulert til boliger. Reguleringsplan omhandler i tillegg blant annet kjøreveg, felles lekareal, felles grøntareal m.m. Det er boligenheter som i skrivende stund ikke er oppført og kjøper må derfor påregne byggeaktivitet, byggestøy m.v. i fremtiden. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Vannmåler: Det er installert vannmåler

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Info om selger: Boligen selges ved firma. Boligen er ubebodd og selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Ettersom boligen er av nyere dato vil kravene til mangler etter avhendingsloven lettere være oppfylt enn ved kjøp av eldre bolig. Det stilles ikke garanti iht. avhendingslovens § 2-11, da eiendommen selges senere enn 6 mnd. etter ferdigstillelse. Sameiets navn: ÅKERVIKHAUAN 39-43 BOLIGSAMEIE Org.nr.: 836 008 332 Sameiet består av 12 eierseksjoner, hvor 4 seksjoner er ferdig oppsatt. Styreleder: Gunder Sigve Espnes Det gjøres oppmerksom på at det ifg. styreleder er lytt mellom leilighetene i sameiet.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 22.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det er ikke gjort lovlighetskontroll av faktisk planløsning mot byggemeldte/godkjente tegninger.

Boligselgerforsikring

Selges ved firma og det er ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men selger har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Kortidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemme på årsmøtet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 564,88