Nordfrøyveien 104

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Iht. reguleringsplan skal det avsettes plass for 2 biler på egen grunn pr. boenhet der 1 kan være i garasje eller carport.

Eiendom

Tomteareal er 1 371 m² på eiet tomt.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Boligtomt

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Hammarberget, gnr: 10, bnr: 279: Delareal på 1365 kvm. ligger i et område regulert til boligbebyggelse, frittliggende småhus Delareal på 5 kvm. ligger i et område regulert til annen veggrunn - Grøntareal Delareal på 5 kvm. ligger innenfor hensynsone høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler Utdrag fra reguleringsplan: Utnytting: Innenfor BFS-områdene skal det etableres minimum 1 boenhet pr. tomt. I områder merket BFS på plankartet er det tillatt å oppføre frittliggende boliger med tilhørende tilbygg: garasje og uthus eller lignende. Det skal benyttes materialer og farger som har samhørighet med de naturgitte omgivelser og nabobebyggelse. Maksimum % BYA er satt til 35 % Garasje/ uthus tillates oppført inntil 1 meter nabogrensen. Dette gjelder selv om det i kartet er påtegnet en annen byggegrense. Reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat Hver tomt leveres med vann og avløp frem til tomtegrensen. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til veg, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Vann: Tilknytningsavgift for 2026 ligger på kr. 54.000,- Avløp: Tilknytningsavgift for 2026 ligger på kr. 54.000,-

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selgers kommentar: Vet du om det er vann- eller avløpsledninger på tomten? - Ja Vet du om det er elektrisk anlegg tilknyttet tomten? - Ja

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026.