Nordfrøyveien 104

Tomten ligger i Hammarberget boligfelt i utkanten av grenda Hamarvika på Frøya. Herfra har man flott utsikt og samtidig gangavstand til det meste. Det er gang- og sykkelvei både til Nabeita Oppvekstsenter og til Sistranda med det man måtte trenge av servicefunksjoner, skole, idrettsanlegg, buss, kulturtilbud, lege m.m. På andre siden av hovedveien finner man Trimhytta Nabben og utallige merkede trimløyper. Kort vei til flott natur hvor man kan plukke bær, fiske eller bare nyte den fine utsikten over Frøyfjorden.

Iht. reguleringsplan skal det avsettes plass for 2 biler på egen grunn pr. boenhet der 1 kan være i garasje eller carport.

Tomteareal er 1 371 m² på eiet tomt.

Tomten er ubebygd.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Hammarberget, gnr: 10, bnr: 279: Delareal på 1365 kvm. ligger i et område regulert til boligbebyggelse, frittliggende småhus Delareal på 5 kvm. ligger i et område regulert til annen veggrunn - Grøntareal Delareal på 5 kvm. ligger innenfor hensynsone høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabler Utdrag fra reguleringsplan: Utnytting: Innenfor BFS-områdene skal det etableres minimum 1 boenhet pr. tomt. I områder merket BFS på plankartet er det tillatt å oppføre frittliggende boliger med tilhørende tilbygg: garasje og uthus eller lignende. Det skal benyttes materialer og farger som har samhørighet med de naturgitte omgivelser og nabobebyggelse. Maksimum % BYA er satt til 35 % Garasje/ uthus tillates oppført inntil 1 meter nabogrensen. Dette gjelder selv om det i kartet er påtegnet en annen byggegrense. Reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei: Privat Hver tomt leveres med vann og avløp frem til tomtegrensen. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til veg, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Vann: Tilknytningsavgift for 2025 med inntaksledning på 32 mm. ligger på kr. 23 616,- Avløp: Tilknytningsavgift for 2025 med inntaksledning på 32 mm. ligger på kr. 21 607,- I tillegg kommer saksbehandlingsgebyr til kommunen på kr. 2599,-

Etter nærmere avtale med selger.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Selgers kommentar: Vet du om det er vann- eller avløpsledninger på tomten? - Ja Vet du om det er elektrisk anlegg tilknyttet tomten? - Ja

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026.