Stensveien 8

Parkering i garasje og på egen tomt.

Tomteareal er 847 m² på eiet tomt.

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.

Internt bruksareal: 1. Etasje: Stue, kjøkken, soverom, gang, entre, wc og innglasset veranda. 2. Etasje: Tre soverom, bad og trapperom. Kjeller: Grovkjeller med boder. Eksternt bruksareal: Garasje/uthus

Boligen har i hovedsak laminat på gulv, malt panel og malte overflater på vegger. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Bad har flislagt på gulv og våtromsplater på vegger og utstyrt med dusjkabineytt, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin. Dette iht. takstmann.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Se kart på Finn.no.

Enebolig oppført på grunnmur av betong. Konstruksjon over grunnmur i en trekonstruksjon utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak med tekking av pappshingel. Vinduer i en kombinasjon av 2lags glass og koblede vinduer. Etasjeskille er et trebjelkelag. Dette iht. takstmann.

Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger og gang-/sykkelvei. Reguleres av reguleringsplan: Å / Jerpstad, Id: 1636_2000002. Eiendommen er avsatt til sentrumsformål, nåværende iht. kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og vann. Privat septik. Faktureres av ReMidt.

Etter nærmere avtale med selger.

Taksten er avholdt den 21.09.2026 av takstmann Just Roar Dragsten Takstmanns konklusjon: Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger ikke byggetegninger. Arealet på loft er ikke målbart på grunn av takhøyde under 190 cm. Areal med lav himlingshøyde er summert med målbart bruksareal for å angi GUA (gulvareal). Arealet må ses som ett ca areal. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2), 3 (TG 3) eller Ikke Undersøkt (TG IU). TG 3: Toalettrom - Ventilasjon TG 2: Grunnmur og fundament: Tilbygg Fuktsikring og drenering Rom under terreng Terrengforhold Vinduer og dører: Koblede vinduer Takkonstruksjon og loft Taktekking Ildsted/Skorstein innvendig i boligen Innvendig trapp Etasjeskille og gulv på grunn Avløpsrør Vannledninger Varmesentral Våtrom - Fallforhold Våtrom - Membran, tettesjikt og sluk Våtrom - Sanitærutstyr TG IU: Grunnmur og fundament: Hoveddel Skorstein over tak Skadedyr og fuktkrevende insekter Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Firmanavn: Meldal blikkenslager Beskrivelse av arbeidet: Nye vannrør og baderomsplater Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Firmanavn: Meg selv med fagbrev som tømrer Beskrivelse av arbeidet: Nytt takk, etterisolering 50mm. Nye vinduer, nytt panel 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Meg selv med fagbrev som tømrer Beskrivelse av arbeidet: Nytt panel 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? - Ja Litt fukt i kjeller pga alder, ingen råte på konstruksjonen Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Lufting, ventiler Beskrivelse av arbeidet: Lufting via ventiler i kjelleren 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja Bare en gammel kjeller, lufting og ventiler Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Meg selv Beskrivelse av arbeidet: Ventiler 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja Ny drenering på septiktank Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Dragseth maskin Beskrivelse av arbeidet: Ny drenering av septiktank 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2007 Firmanavn: Fagerli/ rørlegger/ meldal blikkenslager Beskrivelse av arbeidet: Nye vannrør fra kjeller til resten av huset 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt? - Nei, ikke som jeg kjenner til 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Havik installasjon Beskrivelse av arbeidet: Skiftet ut gamle ledninger under oppussing innvendig 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Påbygg av soverom og gang i 2008 Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Alt er godkjent Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Denne kan fritt leies ut.

Eiendommen er ikke oppført med radonsperre da dette ikke var vanlig på oppføringspunktet.