Furuhaugmarka 307

Furuhaugmarka 307 ligger idyllisk til i naturskjønne omgivelser i Rindal, et område regulert for fritidsbebyggelse. Her kan du nyte rolige og fredelige omgivelser med kort avstand til flott natur, gode turmuligheter og rekreasjon året rundt. Eiendommen ligger på en romslig tomt på ca. 1 238 kvm i lett skrånende terreng, og har adkomst via privat vei.

Parkering på egen tomt

Tomteareal er 1 238 m² på eiet tomt.

Dette er ei naturtomt med lyng og diverse trær. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.

Internt bruksareal: Entre, gang, bod, toalettrom, stue, kjøkken og tre soverom. Eksternt bruksareal: Anneks

Innvendig: Gulvene er belagt med furugulv fra byggeåret. Overflatene fremstår i normal stand ut fra alder, og det ble ikke registrert vesentlige avvik utover normal bruksslitasje ved befaringen. Innvendige overflater består av tømmervegger og trepanel i himling. Overflatene fremstår i normal stand ut fra alder, og det ble ikke registrert vesentlige avvik ved befaringen. Normal alders- og bruksslitasje må påregnes. Kjøkken: Heltre skrog, heltre profilerte fronter og heltre benkeplate. Kjøkkenet er av enkel standard og har ikke hvitevarer. Kjøkkeninnredningen fremstår i normal stand ut fra alder og bruk. Det ble ikke registrert vesentlige skader eller funksjonsavvik ved befaringen. Kjøkkenet vurderes å ha normal funksjon. Dette iht. takstmann.

Det vil bli godt skiltet av Eiendomsmegler 1 ved fellesvisninger.

Taket er tekket med torv fra byggeår. Taket har ikke montert renner og nedløp. Takkonstruksjonen er utført som sperretak. Yttervegger er utført i laftet tømmer. Vinduene er utført med trekarmer og 2-lags isolerglass fra byggeåret. Ytterdør er trekarmsdør fra byggeåret. Terrassedør er trekarmsdør fra byggeåret med 2-lags glass. Terrassen er oppført i treverk med understøttende konstruksjon og innfestet i vegglivet. Etasjeskilleren er utført som trebjelkelag. Pipe er utført i lettklinkerblokker. Dette iht. takstmann.

Oppvarming via vedovn og gass i hytte. Oppvarming med gassovn i anneks. Det er ikke innlagt strøm på hytta, men det er aggregat man kan starte for å få strøm inn i hytta. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse, privat vei samt jord- og skogbruk. Reguleres av reguleringsplan: Tifjellet, Id: 20090003. Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse, nåværende iht. kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Det betales årlig kr 1000,- for bomveg. Fritidsboligen har ikke innlagt vann eller avløp.

Etter nærmere avtale med selger.

Taksten er avholdt den 23.09.2026 av takstmann Eskil Fagerli Takstmanns konklusjon: Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggmeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Dagens planløsning er sammenholdt med fremlagt eldre bygningstegning. Det registreres vesentlige avvik i den innvendige rominndelingen. Flere skillevegger er flyttet, fjernet eller etablert på andre steder enn vist på tegningen. Dagens løsning med tre soverom, WC, bod, entré/gang samt kjøkken- og stueareal samsvarer ikke fullt ut med fremlagt tegning. Det registreres også avvik i enkelte dør-/åpningsplasseringer. Verandaens utforming fremstår heller ikke tilsvarende som på fremlagt plantegning. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser om de utførte endringene er omsøkt eller godkjent av kommunen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2), 3 (TG 3) eller Ikke Undersøkt (TG IU). TG 3: Utvendig - Yttervegger/veggkonstruksjoner TG 2: Utvendig - Taktekking Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Utvendig - Ytterdører Utvednig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Innvendig - Innvendige dører Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende innsekter Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. I forbindelse med salget har selger fylt ut et egenerklæringsskjema. De viktigste kommentarene fra dette er punktet opp nedenfor: 5. - Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eier? Ja, ett vindu er skiftet av faglært. 7. - Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eier? Ja, tak skiftet på anneks ( Papp). 12. - Vet du om der er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja, Påle under gulvet i gangen burde vært skiftet. 13. - Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja, Mus og humle. 42. - Hvis det er noe annet ved eiendommen eller boligen som det kan være viktig for kjøperen å vite om kan du skrive det her. Du kan også bruke denne boksen til å legge inn det du ikke fikk plass til andre steder. Påle under gang bør skiftes. Trenger et malingsstrøk enkelte plasser, Oljing av platting ( Olje står tilgjengelig på hytta) Interessenter bes om å sette seg godt inn i selgers egenerklæring før budgivning.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i fritidsboligen. Denne kan fritt leies ut.

Eiendommen er ikke oppført med radonsperre da dette ikke var vanlig på oppføringspunktet.