Nergrenda - leiligheter Bygg E, leil. E1 203
Arealeffektiv 2-romsleilighet på Overvik | Sørvendt balkong | Vannbåren gulvvarme | Heis | Attraktiv beliggenhet
Prisantydning
kr 3 290 000
Totalpris
kr 3 310 490
kr 2 890 000
kr 400 000
kr 3 290 000
+Opprinnelige kjøpsomkostninger kr 13 690
kr 6 800
Felleskost/mnd.
kr 2 087
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Nøkkelinformasjon
36.5 m2
7056 Ranheim
Eierseksjon
20 000 m2
34 m2
2027
2
2
1
36.5 m2
7056 Ranheim
Eierseksjon
20 000 m2
34 m2
2027
2
2
1
Visning
Henter visninger...
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva kan kjøpe for.
Beskrivelse
Dette er et videresalg av kontraktsposisjon. Ved inngivelse av bud på merverdien, så forplikter budgiver seg også til å tre inn i den opprinnelige kjøpekontrakten hvor utbygger blir kontraktspart. EiendomsMegler 1 v/ Silje Solem har gleden av å presentere en ny og moderne leilighet i et flott prosjekt med høy standard, smarte løsninger og god bokomfort. Leiligheten nyter en praktisk planløsning med en flislagt entrè med plass til garderobeløsning, soverom av god størrelse og en åpen stue- kjøkkenløsning med utgang til en flott balkong. Kvaliteter verdt å fremheve: - Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer fra Siemens. - 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett - Entrè med 60x60 flis på gulv - Flislagt bad med moderne innredning - Vannbåren gulvvarme - Balansert ventilasjon - Privat balkong Ta kontakt med megler for mer informasjon eller visning.
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Overvik utvikles nå til å bli en ny bydel som binder sammen Olderdalen, Jakobsli og Charlottenlund. Overvik ligger med en flott utsikt ut over Trondheimsfjorden. Området vil få et stort spenn av ulike boenheter, både i størrelse og plassering. Dette er med på å skape et godt og variert bomiljø, tilrettelagt for ulike faser av livet. Bebyggelsen varierer i karakter og visuelt uttrykk; med materialer som holder god kvalitet, med et tidløst preg. Bygg E vil bestå av 1- til 4-roms leiligheter fra ca. 25 m² - 124 m². Det vil være en god miks av leiligheter med størrelse og planløsninger for ulike behov. Heis og p-kjeller sørger for en enkelt og lettvint tilværelse i en helt ny leilighet. Overvik er et godt sted og bo på Ranheim. Vi har vår egen kaffebar og mye mer aktivitet i området skal det bli. Nabolaget er allerede godt sammensveiset. De er samstemte i hva de vil at Overvik skal bli, og vet hva som kan gjøre området enda bedre. En bydel midt mellom fjorden og marka, med mange muligheter. Vi ønsker deg velkommen over til Overvik!
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 20
- Bruksnummer: 129
- Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Felleskostnader
kr 2 087 pr. mnd.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader består av drifts- og vedlikeholdskostnader for sameiene, og vil avhenge av hvilke tjenester eierseksjonssameiet ønsker utført. I tillegg til felleskostnadene vil kommunale avgifter for vann, avløp og renovasjon faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra Trondheim kommune.
Areal
BRA: 36.5 m2
BRA-i: 34 m2
BRA-e: 2.5 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
2
Parkering
Det medfølger ingen p-plass.
Det vil bli oppført et underjordisk garasje- og bodanlegg i sokkel- og kjelleretasjen under bygg B til E. Det er mulighet å kjøpe p-plass til kr 400.000,-
Antall parkeringsplasser: 0
Eiendom
Tomteareal er 20 000 m2 på eiet tomt.
Byggeår
2027
Detaljer
Leiligheten leveres med en moderne og tidløs standard, slik den er beskrevet i prosjektets standardleveranse. Her får du en gjennomført bolig med solide materialvalg og funksjonelle løsninger som gir både komfort og kvalitet i hverdagen. Kjøkkenet leveres fra HTH, en anerkjent kvalitetsleverandør, med integrerte hvitevarer fra Siemens som gir et helhetlig og moderne uttrykk. På gulvene ligger 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett som skaper et lyst og harmonisk preg i oppholdsrommene, mens entréen har fliser i format 60x60 cm, både praktisk og stilrent. Badet leveres flislagt med moderne innredning og smakfulle detaljer som understreker den gode prosjektstandarden. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme, og balansert ventilasjon sikrer et godt inneklima året rundt. Leiligheten har en flott privat balkong som gir gode muligheter for å nyte solen. Det er i tillegg utarbeidet tre interiørkonsepter, hvorav ett leveres som standard, mens de to øvrige kan velges som tilvalg. Byggene planlegges miljøsertifisert etter BREEAM-rammeverket med ambisjon om klassifiseringen “Very Good”, noe som sikrer energieffektive løsninger og bærekraftige kvaliteter i hele prosjektet.
Standard
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger.
Adkomst
Kjør E6 og ta til høyre opp avkjøringsrampen skiltet Overvik. Kjør deretter opp Presthusvegen. Boligprosjektet vil da komme på venstre side mellom E6 og Overvik Gård.
Byggemåte
Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.
Eiendomstype
Eierseksjon
Regulering
Eiendommene som inngår i utbyggingsområdet er regulert til boligbebyggelse, samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur og grønnstruktur. Dette følger av detaljregulering for Overvik felt B2 og B1 Nord med tilhørende bestemmelser, planid: r20220010, vedtatt 25.05.2023.
Boligkjøperforsikring
Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
- Garasje / P-plass
- Heis
- Turterreng
- Utsikt
- Barnevennlig
- Bredbåndstilknything
- Kabel - TV
- Moderne
- Offentlig vann / kloakk
- Parkett
- Rolig
- Sentralt
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.