Nergrenda - leiligheter Bygg E, leil. E2 002

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 087 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader består av drifts- og vedlikeholdskostnader for sameiene, og vil avhenge av hvilke tjenester eierseksjonssameiet ønsker utført. I tillegg til felleskostnadene vil kommunale avgifter for vann, avløp og renovasjon faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra Trondheim kommune.

Areal

BRA: 48.5 m²
BRA-i: 34 m²
BRA-e: 2.5 m²
BRA-b: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger ingen p-plass. Det vil bli oppført et underjordisk garasje- og bodanlegg i sokkel- og kjelleretasjen under bygg B til E. Det vil være mulighet for kjøp av parkeringsplass til kr 400.000,-, forutsatt at det fortsatt er ledige plasser tilgjengelig.
Antall parkeringsplasser: 0

Eiendom

Tomteareal er 20 000 m² på eiet tomt.

Byggeår

2027

Detaljer

Leiligheten leveres med en moderne og tidløs standard, slik den er beskrevet i prosjektets standardleveranse. Her får du en gjennomført bolig med solide materialvalg og funksjonelle løsninger som gir både komfort og kvalitet i hverdagen. Kjøkkenet leveres fra HTH, en anerkjent kvalitetsleverandør, med integrerte hvitevarer fra Siemens som gir et helhetlig og moderne uttrykk. På gulvene ligger 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett som skaper et lyst og harmonisk preg i oppholdsrommene, mens entréen har fliser i format 60x60 cm, både praktisk og stilrent. Badet leveres flislagt med moderne innredning og smakfulle detaljer som understreker den gode prosjektstandarden. Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme, og balansert ventilasjon sikrer et godt inneklima året rundt. Leiligheten har en flott privat markterrasse som gir gode muligheter for å nyte solen. Det er i tillegg utarbeidet tre interiørkonsepter, hvorav ett leveres som standard, mens de to øvrige kan velges som tilvalg. Byggene planlegges miljøsertifisert etter BREEAM-rammeverket med ambisjon om klassifiseringen “Very Good”, noe som sikrer energieffektive løsninger og bærekraftige kvaliteter i hele prosjektet.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Adkomst

Kjør E6 og ta til høyre opp avkjøringsrampen skiltet Overvik. Kjør deretter opp Presthusvegen. Boligprosjektet vil da komme på venstre side mellom E6 og Overvik Gård.

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Regulering

Eiendommene som inngår i utbyggingsområdet er regulert til boligbebyggelse, samferdselsanlegg, teknisk infrastruktur og grønnstruktur. Dette følger av detaljregulering for Overvik felt B2 og B1 Nord med tilhørende bestemmelser, planid: r20220010, vedtatt 25.05.2023.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter