Haakon VII's gate 7 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 16 953 pr. mnd.

Fellesgjeld

kr 3 000 000

Areal

BRA: 93 m²
BRA-i: 87 m²
BRA-e: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Parkeringsplass i felles oppvarmet parkeringskjeller kan kjøpes til kr 450 000,-. Konf. megler.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Innhold

3. etasje Stue, kjøkken, baderom, 3 soverom, innvendig bod, entré og gang. Balkong. Ekstern bod i kjeller.

Detaljer

Vil du bo frodig og grønt, men også urbant? Velkommen til Ladebyhagen! Ladebyhagen består av 80 flotte leiligheter med praktiske planløsninger, beliggende på attraktive Lade. Med en stor og vakker felleshage og gode shoppingmuligheter like utenfor døren, får du det beste av to verdener. Her er det kort vei til alt man trenger av butikker, treningssenter, bussforbindelser og turstier. Velg mellom luftige og romslige 2, 3 og 4 roms leiligheter fra 43 til 100 kvm Bra. Alle boliger har smarte, gjennomtenkte planløsninger, gode lysforhold og tilgang til egen balkong, takterrasse eller markterrasse. Har du et sterkt ønske om å komme deg inn på boligmarkedet? Her finnes det flere muligheter for å nettopp realisere denne drømmen! OBOS tilbyr ulike løsninger: OBOS Deleie, OBOS Bostart og OBOS Boligbytte. Muligens befinner du deg i helt motsatt ende og ønsker å ha full kontroll over kostnadene? Med individuell nedbetalingsordning har man muligheten til å selv styre hvordan du betaler ned fellesgjelden. Du kan enten betale ned alt med én gang, eller nedbetale fellesgjelden på bestemte forfall. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og evt. avdrag på borettslagets fellesgjeld.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Eiendomstype

Borettsalgsleilighet

Overtakelse

Selger tar sikte på å ferdigstille boligene i løpet av perioden 01.09.2025 - 31.12.2025.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Fasiliteter