Haakon VII's gate 7 A

N7010

Prisantydning

kr 3 350 000

Totalpris

Felleskost/mnd.

kr 18 423

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Nøkkelinformasjon

BRA:

79 m²

Postnummer:

7041 Trondheim

Eierform:

Andel

BRA-i:

74 m²

Etasje:

Soverom:

BRA:

79 m²

Postnummer:

7041 Trondheim

Eierform:

Andel

BRA-i:

74 m²

Etasje:

Soverom:

Kjøpe og selge - steg for steg

Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Ladebyhagen! Prosjektet tilbyr OBOS Bostart. Med OBOS Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn ordinær markedspris, mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake. Du får en prisreduksjon, som betyr lavere lånebehov og krav til egenkapital. Les mer om Bostart her: https://www.obos.no/ny-bolig/obos-bostart/ofte-stilte-sporsmal/ Oppdag ditt nye hjem på Ladebyhagen – et sted der kvalitet og komfort står i fokus. Her får du en bolig med gjennomtenkte løsninger og en høy standard, perfekt for deg som ønsker en lettstelt og praktisk hverdag. Leilighetene nyter moderne kvaliteter som vannbåren gulvvarme, et kvalitetskjøkken levert av HTH med integrerte hvitevarer, samt flislagte baderom med gulvvarme og downlights i taket. Den elegante 1-stavs parketten skaper en moderne og innbydende atmosfære. Alle leilighetene har også egen privat balkong eller terrasse, perfekt som forlengelse av stuen, eller ved hyggelige utendørsstunder! Som beboer på Ladebyhagen får du også tilgang til en rekke flotte fasiliteter: en solrik takterrasse for sosiale stunder, selskaps- og møtelokale, gjesteleiligheter, sykkelparkering med vaskeplass, bilpool og trivelige utearealer. Alt for å gjøre hverdagen enklere og mer innholdsrik. I tillegg har du kjøpesentrene City Lade og Ladetorget rett utenfor døren. Bygg N er utstyrt med heis, og alle leilighetene har tilgang til sportsbod i kjelleren. Her er det lave omkostninger og 5 års reklamasjonsrett. Dette er din sjanse til å bo i et moderne, velutstyrt hjem i et attraktivt område på Lade. Velkommen til Ladebyhagen – her begynner ditt nye liv!

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Borettslag / Sameie navn: HYLLEBLOMSTTUNET BRL
Borettslag / Sameie organisasjonsnummer: 935575494
Borettslag / Sameie andelsnummer: 79

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 18 423 pr. mnd.

Fellesgjeld

kr 3 300 000

Areal

BRA: 79 m²
BRA-i: 74 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.