Gudruns gate 9, leil. A204 (GodtHåb)

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 5 138 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, vaktmestertjenester, fjernvarme a konto, grunnabonnement tv/internett, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Kommunale avgifter, innboforsikring, renovasjon, abonnement TV/internett og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.

Areal

BRA: 119 m²
BRA-i: 115 m²
BRA-e: 4 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger 1 stk parkeringsplass
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Hvitevarer

Det leveres kjøkken av høy kvalitet med: - Underlimt vask - Soft-lukk skuffer - Lyslist (LED) under overskap - Integrerte hvitevarer fra Gaggenau, herunder: Oppvaskmaskin, Innbyggingsstekovn, kjøl/frys (kombiskap) - Dekton benkeplate på kjøkken - Induksjonstopp fra Siemens med integrert ventilator - Vinskap fra Temptech Se leveransebeskrivelse og tilvalgsspesifikasjon for fullstendig informasjon.

Byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2012 - 2024 og detaljregulering med bestemmelser ”Gudruns gate 9, detaljregulering (21/15541)”. PlanID: r20210035. Det er søkt om dispensasjon fra detaljreguleringen § 3.1 om plassering av trafostasjon, § 3.7 om utforming av inngangsrampe og § 7.1 om dokumentert tilstrekkelig skolekapasitet.

Overtakelse

Estimert overtakelse er Q4 2026

Andre relevante opplysninger

Leiligheten har høy standard på materialer og kvaliteter, med blant annet: - Kjøkken av høy kvalitet fra Svane med integrerte hvitevarer fra Gaggenau - 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett - 60x60 flis på bad gulv og vegger/ 10x10 flis i dusjsone - Pene og listefrie overflater - Vannbåren gulvvarme - Balansert ventilasjon - Downlights i gang/entre og på bad - Lampepunkt i himling iht. møbleringsplan - Utvendig stikk og utelys på balkonger Se full spesifikasjon i leveransebeskrivelse/ romskjema som finnes som vedlegg i salgsoppgave.

Fasiliteter