Lademoen

Thomas Hirsch gate 2

Særdeles flott toppleilighet med hjørnebeliggenhet og vestvendt balkong. P-plass i kjeller. Innflyttingsklart i juni

Prisantydning

kr 12 900 000

Totalpris

kr 12 967 710

Felleskost/mnd.

kr 6 528

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

BRA:

110 m²

Postnummer:

7067 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

BRA-i:

105 m²

Byggeår:

2026

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

110 m²

Postnummer:

7067 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

BRA-i:

105 m²

Byggeår:

2026

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere en særdeles flott toppleilighet på med hjørnebeliggenhet og en herlig vestvendt balkong. Leiligheten vil komme i moderne og tidsriktige farger - og materialvalg med en gjennomtenkt planløsning. Gode kvaliteter verd å merke seg: - Åpen stue - og kjøkkenløsning på 42 kvm - 2 soverom, hvor hovedsoverommet har tilhørende walk-in-closet - 2 baderom - Romslig hall med gode oppbevaringsmuligheter i innvendig bod - Sportsbod i kjeller - Hjørnebeliggenhet og store vindusflater vil sørge for rikelig med naturlig lys - Romslig sørvendt balkong - Felles takterrasse for beboerne - Parkering i p-kjeller inkludert i prisen - Sykkelparkering i kjeller - Herlige grøntarealer med sosiale soner i indre hage

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 9
Bruksnummer: 799
Seksjonsnummer: 32
Kommunenummer: 5001 - Trondheim
Borettslag / Sameie navn: Arkaden Lademoen Sameie

Felleskostnader

kr 6 528 pr. mnd.

Areal

BRA: 110 m²
BRA-i: 105 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Kjeller- og bodareal seksjoneres som næringsareal. Seksjonen er solgt fra utbygger til Y-Park AS, som inngår en langsiktig leieavtale med sameiet for samtlige arealer. Arealene omfatter 30 parkeringsplasser, hvorav 5 gjesteparkeringsplasser, 37 sportsboder samt 62 sykkelparkeringsplasser inkludert plasser for transportsykler. Anlegget inneholder også område for sykkelreparasjon og sykkelvask. For leilighet 4-1 medfølger leierett til én (1) parkeringsplass i parkeringskjeller uten kostnad i en periode på 10 år fra overtakelse. Dagens ordinære leiepris er kr 2.750 per måned per parkeringsplass. Etter utløpet av 10-årsperioden vil leieforholdet løpe videre på ordinære vilkår og til enhver tid gjeldende leiesats. Eventuelle ledige parkeringsplasser ved ferdigstillelse disponeres av Y-Park AS frem til plassene er utleid. Alle seksjoner har rett og plikt til å leie sportsbod og andel av sykkelparkeringen gjennom sameiet. Kostnaden for dette er inkludert i felleskostnadene. Leiesummen vil variere avhengig av hvilken bod som er tildelt den enkelte seksjon. Samtlige priser og leiesatser reguleres årlig i samsvar med utviklingen i konsumprisindeksen (KPI). Det er anledning til å leie ytterligere parkeringsplass(er) utover eventuell parkeringsplass som følger seksjonen, forutsatt at det til enhver tid er ledig kapasitet i parkeringsanlegget. Leie skjer på gjeldende vilkår og til enhver tid gjeldende leiesats fastsatt av utleier. Antall parkeringsplasser: 1

Byggeår

2026

Innhold

4. etasje Stue/ kjøkken, 2 soverom, 2 baderom, walk-in-closet, hall og innvendig bod. Balkong.

Standard

I denne leiligheten får du kjøkken, bad og andre løsninger i moderne og tidsriktige materialer. Gulvet er en 1-stavs hvitlasert eikeparkett. Det er malte glatte vegger i betong eller gips i farge Washed linen fra Jotun. Det er vannbåren gulvvarme (ikke på soverom og bod). Kjøkkeninnredningen er fra HTH eller annen leverandør av tilsvarende kvalitet. Kjøkkenets integrerte hvitevarer er fra Siemens og inkluderer stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøle-/fryseskap. Baderommene har flislagte gulv/vegger i grå utførelse i format 60 x 60 cm. 10 x 10 cm i dusjsone. Baderomsinnredningen er hvit fra HTH eller annen leverandør av tilsvarende kvalitet. Det er vannbåren gulvvarme (ikke soverom).