Thomas Hirsch gate 2

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 7 731 pr. mnd.

Areal

BRA: 135 m²
BRA-i: 130 m²
BRA-e: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

Kjeller- og bodareal seksjoneres som næringsareal. Seksjonen er solgt fra utbygger til Y-Park AS, som inngår en langsiktig leieavtale med sameiet for samtlige arealer. Arealene omfatter 30 parkeringsplasser, hvorav 5 gjesteparkeringsplasser, 37 sportsboder samt 62 sykkelparkeringsplasser inkludert plasser for transportsykler. Anlegget inneholder også område for sykkelreparasjon og sykkelvask. For leilighet 4-4 medfølger leierett til én (1) parkeringsplass i parkeringskjeller uten kostnad i en periode på 10 år fra overtakelse. Dagens ordinære leiepris er kr 2.750 per måned per parkeringsplass. Etter utløpet av 10-årsperioden vil leieforholdet løpe videre på ordinære vilkår og til enhver tid gjeldende leiesats. Eventuelle ledige parkeringsplasser ved ferdigstillelse disponeres av Y-Park AS frem til plassene er utleid. Alle seksjoner har rett og plikt til å leie sportsbod og andel av sykkelparkeringen gjennom sameiet. Kostnaden for dette er inkludert i felleskostnadene. Leiesummen vil variere avhengig av hvilken bod som er tildelt den enkelte seksjon. Samtlige priser og leiesatser reguleres årlig i samsvar med utviklingen i konsumprisindeksen (KPI). Det er anledning til å leie ytterligere parkeringsplass(er) utover eventuell parkeringsplass som følger seksjonen, forutsatt at det til enhver tid er ledig kapasitet i parkeringsanlegget. Leie skjer på gjeldende vilkår og til enhver tid gjeldende leiesats fastsatt av utleier.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Innhold

4. etasje Stue, kjøkken, 3 soverom, 2 baderom, vaskerom, innvendig bod og entré. Balkong.

Standard

I denne leiligheten får du kjøkken, bad og andre løsninger i moderne og tidsriktige materialer. Gulvet er en 1-stavs hvitlasert eikeparkett. Det er malte glatte vegger i betong eller gips i farge Washed linen fra Jotun. Det er vannbåren gulvvarme (ikke på soverom og bod). Kjøkkeninnredningen er fra HTH eller annen leverandør av tilsvarende kvalitet. Kjøkkenets integrerte hvitevarer er fra Siemens og inkluderer stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøle-/fryseskap. Baderommene har flislagte gulv/vegger i grå utførelse i format 60 x 60 cm. 10 x 10 cm i dusjsone. Baderomsinnredningen er hvit fra HTH eller annen leverandør av tilsvarende kvalitet. Det er vannbåren gulvvarme (ikke soverom). Det er i tillegg gjort følgende tilvalg på leiligheten: • Byttet front til 22 mm lys Ask med integrert grep, J-profil • Satt inn skuffer istedenfor skap • Søppelskuff • Satt inn skap i front av øy • Endret til stein benkeplate med underlimt vask • Byttet til benkeventilator med kullfilter • Satt inn fryseskap • Satt inn et ekstra høyskap med hyller Endringer på bad: • Byttet front til 22mm tykk lys Ask med integrert grep, J-profil • Skuffer istedenfor skap

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Fasiliteter