Brundalen

Bonesvegen 20

Ny og arealeffektiv 2-roms selveierleilighet med flott beliggenhet i 1. etasje | Terrasse på 13,4 m² | 5 års garanti

Prisantydning

kr 2 890 000

Totalpris

kr 2 963 340

Felleskost/mnd.

kr 1 656

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

BRA:

39 m²

Postnummer:

7047 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

599 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er B

BRA-i:

36 m²

Byggeår:

2026

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

39 m²

Postnummer:

7047 Trondheim

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

599 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er B

BRA-i:

36 m²

Byggeår:

2026

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 ved Silje Solem og Ane Nes har gleden av å presentere en flott 2-roms selveierleilighet fra 2026. Leiligheten har en lys stue med åpen kjøkkenløsning som gir gode møbleringsmuligheter for både sofa- og spisegruppe. Store vindusflater og utgang til terrassen bidrar til en luftig og hyggelig atmosfære. Kvaliteter verdt å nevne:

Lys og arealeffektiv 2-roms leilighet
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
Delikat, flislagt baderom med downlights i himling
Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp
Stor terrasse på hele 13,4 m²
Åpen stue- og kjøkkenløsning
Soverom på 8 m²
Praktisk entré med plass til garderobe
5 års nybyggaranti Velkommen til hyggelig visning!

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Leiligheten ligger på Brundalen midt i mellom by- og friluftsliv, i grønne og fredfulle omgivelser, med flott utsikt mot Trondheimsfjorden og Fosenalpene. Herfra er det kort vei til Estenstadmarka som byr på fine tur- og rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. Legg gjerne turen til Estenstadhytta - et populært utfartsmål med servering og en hyggelig atmosfære. Mellom husene er det også planlagt flere grønne og sosiale soner for små og store, med sittegrupper, lekeplasser og bærbusker. Det er flere bussholdeplasser i nærmiljøet som sørger for en effektiv kommunikasjon til sentrum og øvrige deler av byen. Ved Granåsen Gård passerer busslinje 10 med hyppige avganger.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 49
Bruksnummer: 346
Seksjonsnummer: 4
Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 1 656 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Abonnement internett og evt. kabel tv (signalleveranse), fjernvarme, fellesareal og parkeringskjeller BB4 (bod)

Areal

BRA: 39 m²
BRA-i: 36 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 13 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass, men det er mulig å kjøpe så lenge det er ledige plasser. Konf. megler.

Eiendom

Tomteareal er 599 m² på eiet tomt.

Felleseid tomt

Byggeår

2026

Innhold

Internt bruksareal. 1. Etasje: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken. Eksternt bruksareal. Kjeller: Bod.

Standard

Entré: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Sikringsskap. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling. Innredning: 2 stk dusjdører i glass, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert WC. Rørskap. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning: Servant på underskap og speil. Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling. Stue/kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter, folierte skrog og laminert benkeplate. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin.

Adkomst

Fra E6, ta avkjøring 40 mot Angelltrøa/Tunga. Ta avkjøring ut på Tungasletta og fortsett på Ingvald Ystgaards veg. Ta Nermarka til Bonesvegen i Brundalen. Leilighetsbygget ligger på Venstre side.

Byggemåte

Bygningen, som er en boligblokk oppført i 2026, er på 5 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader er kledd med trekledning. Flat takkonstruksjon tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags glass. Heis i bygget.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Leilighetene varmes opp via radiatorer og elektriske varmekabler på bad. Det er balansert ventilasjon. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20130067 Grånåsen gård, østre del, gnr/bnr 49/1 m.fl. (15.6.2017) - r20130067 Grånåsen gård, østre del, gnr/bnr 49/1 m.fl. (15.6.2017) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selger ikke har bebodd boligen, og opprinnelig garanti etter bustadoppføringslova § 12 gjelder fortsatt for denne boligen. Garantien følger boligen og gjelder også for ny eier (rettsetterfølger) ved videresalg fra forbruker.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Ole Fyksen Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: TG2: Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.