Bringenvegen 431

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 56 m²
BRA-i: 56 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På sommeren er det parkering på oppstillingsplass like ved hytten. Selger opplyser om at hytta har veirett. Det har tidligere vært vei helt opp, men pga. for liten dimensjon på rør nede ved veien for bekken, ble det for mye vann. Med god drenering er det ingen problem å opparbeide vei helt fram. På vinteren er det parkering nede ved felles parkeringsplass og snøscooter/ski opp til hytten.

Eiendom

Tomteareal er 993 m² på eiet tomt.

Byggeår

1976

Innhold

Stue, kjøkken, 3 soverom, toalett og entre.

Standard

1 etg. Stue: Behandlet tregulv, tømmervegger og panel i himling. Utstyrt med utgang til veranda og vedovn. Kjøkken: Behandlet tregulv, tømmervegger og panel i himling. Kjøkkeninnredning med vask. Soverom 1: Behandlet tregulv, tømmervegger og panel i himling. Teknisk utstyrt for solcelleanlegg. Soverom 2: Behandlet tregulv, tømmervegger og panel i himling. Soverom 3: Behandlet tregulv, tømmervegger og panel i himling. Toalett: Behandlet tregulv, tømmervegger og panel i himling. Toalettrom: Utstyrt med hyttetoalett. Entre: Behandlet tregulv, tømmervegger og panel i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Støren følger du E6 og tar av mot Røros. Kjør deretter langs Rørosveien/Fv30 gjennom Holtålen, en tur på omtrent 45 minutter. Ta til venstre inn på Bringenvegen og følg veien videre innover. Ved første veikryss tar du til høyre. Parkeringsplassen ligger ca. 250 meter fra krysset. Fra parkeringsplassen er det omtrent 70 meter å gå til hytta. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Hytte oppført i en etasje. Bygningen er oppført påsøylefundamenter. Veggkonstruksjon er oppført i laftet tømmer. Taket er et saltak tekket med papp. Etasjeskille er et tre bjelkelag. Vinduer med koblet glass.

Eiendomstype

Fritidsbolig antatt oppført på 1960 tallet. BRA-I: 56 m² BRA: 56 m²

Oppvarming

- Vedfyring Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt i kommuneplanens arealdel til fritidsbebyggelse nåværende. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vann fra et vannreservoar i hyttefeltet. Vannrør fra vannreservoar til ytterveggen. Mulldo. Alle brukere av vegen, både grunneiere og andre trafikanter, skal betale vegavgift. Vegavgiften er personlig. Avgift betales via Vipps i bomkassa ved Gåre. I 2026 er det følgende satser for personbil: Sesongkort: kr. 700,- Alt. å betale pr. tur: kr 70,- Gebyr for manglende betaling av vegavgift er kr. 1000,- (Egne satser for MC, traktor og lastebil). Fra 2027 øker satsene til kr 1000,- for sesongkort og kr 100,- pr. tur. Vegen er vinterstengt, men vi har brøytet vinterparkering ca 1,5 km fra Fv30. Der er satsene kr. 1000,- for sesong og kr. 100,- pr døgn.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Vet ikke Beskrivelse av arbeidet: Byttet singeltak 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja Slitasje. Ikke byttet vindu siden bygging 1976 Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Pussing maling vinduer 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja Hytta står på lekapåler sandgrunn. Noe setninger. Hytta jekket opp, sist gang ca år 2000. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Beskrivelse av arbeidet: Brukt jekk. Stålplater og materialer fra bygg hytta. DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? - Ja Takrenner ikke justert. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til TEKNISKE INSTALLASJONER 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Varmtvannstank og rør fra hyttefeltet vannreservoar.Lagt vannledning fra denne til hyttevegg. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt? - Ja Myrvann 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Ledning og lys 12v EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE Ingen oppgitt informasjon. GENERELT 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger. Det er innhentet kommunale dokumenter og det foreligger ikke byggetegninger i kommunens arkiv. Dagens planløsning er da ikke videre vurdert annet enn rommets bruk på befaringsdagen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Utvendig > Vinduer. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Dører - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Innvendige dører - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Kjøkken > 1 Etasje > Kjøkken > Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 4 128