Ytteråsvegen 680

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 97 m²
BRA-i: 83 m²
BRA-e: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det er parkering på felles oppstillingsplass på hytteforening sin tomt, ca 80 meter å gå. Det er også gjesteparkeringer der.

Eiendom

Tomteareal er 759 m² på eiet tomt.

Byggeår

1987

Innhold

Hytte Rominndeling: 1. etasje: Stue, 3 soverom, kjøkken, bad, entre, gang og bod. Uthus Rominndeling: 1. etasje: Bod, utedo.

Detaljer

Oppgardert hytte med anneks & påbygg fra 2020 | Naturskjønne omgivelser i Ytteråsen | 3 soverom | Uthus | Selveier tomt

Standard

Hytte 1. etasje Stue: Laminat på gulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Utgang til terrasse. Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 3: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Kjøkken: Laminat på gulv og tapet på vegger. Malt panel og luke til kaldloft i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp og stekovn. Bad: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servant, servantskap, wc og dusjnisje. Bod: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel og luke til kaldloft i himling. Sikringsskap. Entre: Teppe på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel og downlights i himling. Uthus 1. etasje Bod: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. utedo: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

I Elvran tar du av fra Selbuvegen ved skilt mot Ytterås. Følg deretter Fv22 i ca. 8 minutter (6,5 km). Når du kommer til krysset, kjører du rett fram inn på grusveien. Parkering skjer på felles biloppstillingsplass, cirka 80 meter fra hytta, på høyre side av veien. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Hytte Hytte er oppført i én etasje over krypkjeller. Ringmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass. Anneks Anneks er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass.

Eiendomstype

Hytte Bruksareal (BRA) 1. etasje: 83m². Bruksareal (BRA) totalt: 83m². Internt bruksareal (BRA-I) 1. etasje: 83m². Internt bruksareal (BRA-I) totalt: 83m². Eksternt bruksareal (BRA-E) 1. etasje: 0m². Eksternt bruksareal (BRA-E) totalt: 0m². Anneks Bruksareal (BRA) 1. etasje: 14m². Bruksareal (BRA) totalt: 14m². Internt bruksareal (BRA-I) 1. etasje: 0m². Internt bruksareal (BRA-I) totalt: 0m². Eksternt bruksareal (BRA-E) 1. etasje: 14m². Eksternt bruksareal (BRA-E) totalt: 14m².

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilkoblet offentlig vann og avløp. Frobrenningstoalett og utedo. Selger opplyser om at det er planer om å legge inn avløp i hyttefeltet. Hytte nr. 680 er meldt på og har forpliktet seg til å være med på dette om det blir en realitet. Dette er stipulert til en sum på 200 000. Det blir da gravd inn til hyttevegg. Når det gjelder Vasslaget Skvett`n så har selger vært medlem av dette vasslaget til nå. Det betales inn et årlig beløp som benyttes til løpende utgifter/ vedlikehold og alle medeiere i vasslaget har adgang til å hente vann fra oppsatt vannpost ved brønnen. Den enkelte medlem plikter også å bidra ved nødvendige ekstrautgifter som må gjøres for brønnens funksjon. Tilknytningen følger hytteeier. Ved salg til ny eier, faller retten til tilknytningen bort, og vasslaget er ansvarlig for å koble fra vannet. Medeier i vasslaget avgjør etter henvendelse en evt ny tilknytning. Kjøper må selv på eget initiativ ta kontakt med vasslaget skvett`n for å høre om dem kan være medlem i vasslaget ved kjøp av hytta. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette med å evnt kunne være medlem i vasslaget, samt kostnader. kfr oppdragsansvarlig. Dersom man har hytte innenfor bommen så er man også pliktig til å betale medlemskap i Fauskåsen Veiforening. Denne avgiften har vært på ca. kr 2.900 + 1.000 året for brøyting og vedlikehold + bom. Strømmen til bommen betales av Ytteråsvegen 680, det er egen måler tilknyttet dette og regningen fordeles til hytteforeningen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: VÅTROM, TAK OG FASADE 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Nytt påbygg (vaskerom som ikke har innlagt vann) våtromsplater linoleumsgulv med varmekabler .Varmekabler og linoleumsgulv er montert av faglært Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk montert nytt 2020 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: påbygg, skifting av vinduer, halve taket og takrenner 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: skifting av vindu 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja liten sprekke i grunnmur som har hvert siden 1990 har ikke endret seg. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til DRENERING, FUKT OG LEKKASJE 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja mus på kvist, har ikke gjort skade Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til TEKNISKE INSTALLASJONER 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: montert sluk i dusj og avløp fra vasker på bad og kjøkken 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt? - Nei, ikke som jeg kjenner til 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: satt inn ny ovn på stue 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: trøndelag elektro Beskrivelse av arbeidet: elektrisk arbeid på kjøkken og tilbygg(varmekabler). montert automatsikringer EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja påbygg og resturert i 2020 Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Det ble sendt inn byggesøknad med nabovarsler i 2018 som ble godkjent. Usikker på ferdigattest 36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Ja Det er planer om å legge inn avløp i hyttefeltet hytte nr 680 er meldt på og har forpliktet seg til å være med på dette om det blir en realitet. Dette er stipulert til en sum på 200 000 det blir da gravd inn til hyttevegg. GENERELT 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Nei 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja uthus som i dag fungerer som bod er godkjent som anneks og fungerte som det tidligere Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 20.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK (TG3): Det foreligger ingen avvik av denne graden. AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK (TG2): - Utvendig; Taktekking - Utvendig; Nedløp og beslag - Utvendig; Veggkonstruksjon - Utvendig; Takkonstruksjon/Loft - Innvendig; Krypkjeller - Innvendig; Innvendige dører - Tomteforhold; Fuktsikring og drenering - Tomteforhold; Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold; Terrengforhold - Tomteforhold; Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom; Etasje; Bad; Overflater vegger og himling - Våtrom; Etasje; Bad; Overflater Gulv KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT (TG IU): - Våtrom; Etasje; Bad; Tilliggende konstruksjoner våtrom INFORMASJON FRA TAKSTMANN: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger tegninger i kommunens arkiv. Siste tilbygg er ikke tegnet inn med rombenevning. Dette tilbygget har i dag bad. Øvrige deler av hytten stemmer med dagens bruk og byggemeldte tegninger. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 288