Åsvegen 26

Parkering i carport med takoverbygg inn til inngangsdøra. I tillegg er det en utvendig parkeringsplass pr. bolig på realsameiets felles tomt.

Tomtearealene blir på ca. 193-384 kvm. I tillegg kommer felles eid tomt for realsameiet på til sammen ca. 661 kvm. Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Ta av E6 mot Skogn og ta første til venstre, opp Holsandlia, mot Skogn sentrum. Ta siste avkjørsel til høyre før jernbaneovergangen og ta deretter første til høyre to ganger. Da vil nå ha prosjektet på venstre hånd.

Boligene leveres som komplett nøkkelferdige bygg, oppsatt på gulv på grunn/ringmur, og leveres klar for finvask og innflytting. Yttervegger utføres med isolert bindingsverk av tre iht. krav. Kles utvendig med stående/liggende kledning som leveres grunnet med et mellomstrøk. Sal/flatt tak tekket med plater/papp. Powertekk plater/asfaltekking. Vinduer leveres med tre karm og ramme, utvendig aluminiums kledning.

Boligene leveres med vannbåren varme. Uten tillegg i pris kan det endres fra vannbåren varme til vedovn m/pipe, samt elektriske varmekabler kabler i gulv på bad og vindfang. Dette må spesifiseres av kjøper ved avtaleinngåelse. Boligen leveres uten pipe ved vannbåren varme.

Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Skogn sentrum 2022-2040 og detaljregulering Åsvegen 16 datert 24.03.2021 med planID L2019002. Det informeres om at det er søkt om en omregulering av bestemmelsen 3.1.2.1 Type bebyggelse i detaljreguleringen. Omreguleringen går ut på å få godkjent eneboliger som bebyggelse, samt flytting av grøntareal.

Offentlig via private stikkanlegg.

Transport av avtalen: Omsetning av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Etter denne dato kan det påløpe et administrasjonsgebyr. Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke. Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse.

Avbestilling: Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Tillegg-/ endringsarbeider: Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider, jfr. Bustadoppføringslova § 9: a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Tilleggsvederlag: Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag, og kjøper anbefales å gå i dialog med bankkontakt før bestilling av kundeendringer. Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47, kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten §47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse. Tilleggsfrist: Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Selger kan kreve påslag på kundeendringene.

Beregnet ferdigstillelse er 12 - 14 mnd. etter bekreftet byggestart.