Saksmoen tomteområde

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

På egen tomt. I flg. reguleringsplan er det følgende krav til parkeringsdekning: Ved etablering av ny bebyggelse gjelder følgende krav til parkeringsdekning: Boligenheter på over 100 kvm BRA: 2 plasser pr. boenhet. Boligenheter på under 100 kvm BRA: 1, 5 plasser pr. boenhet.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Innhold

Tomt 3 - gnr: 5/62 - Sakshaugvegen 125 - 967 kvm - 650.000,- + omk. Tomt 4 - gnr: 5/61 - Saksmovegen 24 - 976 kvm - kr 560.000,- + omk Tomt 6 - gnr: 5/55 - Saksmovegen 20 - 1.265 kvm - kr 630.000,- + omk Tomt 11 - gnr: 5/51 - Saksmovegen 12 - 1.268 kvm - kr 745.000,- + omk Pent beliggende tomter med gode solforhold og flott utsikt. Kort vei til barnehage, skoler, kommuneadministrasjon, Straumen m.m.

Standard

Tomtene vil bli tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk og det bygges gatelys på veier. Iflg regulering fra Inderøy kommune vil tomtene Sakshaugvegen 119, 121 og 125 (tomt nr 1, 2, 3) vei KV4, få privat ansvar for drift og vedlikehold av adkomstveien og gatelys. Dette gjelder også for vei merket KV 3 i Saksmovegen (adkomst tomt 11 saksmovegen 12). Reduksjonsventil på hovedvann er huseiers ansvar. I tillegg til kjøpesum og tinglysingsomkostninger vil det påløpe kommunale tilkoblingsavgifter, samt kommunale omkostninger i forbindelse med byggesøknad.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Ta av fra Rv 755 ved avkjøring Kvistadbakkan, ta til høyre og følg veien forbi gamle Sakshaug kirke. Tomteområdet ligger på høyre side av vegen etter ca 1 km. Lett biladkomst. "Snarvei" for gang og sykkel fra boligfeltet og ned til skoleområdet ca 1,5 km.

Eiendomstype

Boligtomt

Regulering

Utdrag fra reguleringsbestemmelser: Områdene kan bebygges med maksimal mønehøyde 7,5 m og gesimshøyde 5,5 m målt til gjennomsnittlig planert terreng. Takvinkel skal være mellom 15 og 35 grader. For bygg med pulttak, eller bygg med ark/takoppløft som utgjør mindre enn 1/3 av hovedtakets lengde, tillates gesimshøyde inntil 7 m. Garasje tillates oppført med maks mønehøyde 6 m. Garasje og bolig skal i størst mulig grad ha samme materialvalg og takvinkel. Maksimal tillatt høyde (kotehøyde) for bebyggelsen er angitt på plankartet for hver enkelt tomt. Langs område a_B1 ligger det i dag en eksisterende vannledning til eiendom nord for området. Denne må påvises før det igangsettes graveaktivitet i området. Over de to tomtene lengst nord i a_B4 ligger overføringsledning for vann fra høydebassenget. Dette må tas hensyn til ved opparbeidelse av tomt, og det er derfor lagt byggegrenser langs denne traseen. Det samme hensynet gjelder mot vest for tomt lengst sør i a_B4. I område B5 tillates at eksisterende bebyggelse erstattes av tilsvarende bygninger ved en evt brann eller annen skade. Vannforsyningsanlegg Området omfatter eksisterende høydebasseng i forbindelse med kommunal vannforsyning. Det tillates bygging i forbindelse med bassenget. Lekeplass Området omfatter lekeplass som er felles for alle boligene i feltet. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Generelt Alle veger, både kjøreveger og gang-/sykkelveger skal opparbeides og utformes i samsvar med vegnormalenes krav. Kjøreveg Kjøreveger skal anlegges med den bredde som er vist på plankartet. Det kan gjøres mindre justeringer i veglinjer og bredder hvor senere detaljprosjektering viser behov for dette. Arealet i en sone på 1 m på hver side av vegkant (asfaltkant) skal disponeres til veggrøft og snøoppsamling ved brøyting. I dette beltet skal det ikke gjenbygges eller beplantes uten etter avtale med kommunens vegmyndighet. Gang-/sykkelveg Vegene o_GS1 og o_GS2 skal benyttes som gang-/sykkelveger. O_GS1 benyttes i tillegg som adkomst til høydebassenget. O_GS2 tillates benyttet som adkomst til tomt 4 lengst nord i område a_B4. Parkeringsplasser: Området er felles parkeringsplasser for hele feltet, og skal fungere som gjesteparkering og evt. vinterparkering dersom snø og is medfører problemer med framkommeligheten. Grønnstruktur: Det tillates ikke bygging i disse områdene. I område o_G2 ligger det vannledninger i forbindelse med høydebassenget i område o-VF1. Område o_G3 sikrer en framtidig vegtrase ved en evt. utvidelse av boligområdet østover. I område o-G5 skal det etableres sti som knytter o_GS1 og o_GS2 sammen. Området kan også benyttes til akebakke på vinteren. Landbruk, natur og friluftsformål samt reindrift: Området benyttes til landbruk, og omfattes i sin helhet av bestemmelser for frisiktssone. Hensynssoner: Sikringssone - frisikt. Primærvegens kjørebane, sett fra sekundærvegen, bør være synlig i hele sikttrekanten. Innen sikttrekanten skal eventuelle sikthindringer ikke være høyere enn 0,5 m over primærvegens kjørebanenivå. I tillegg må det kontrolleres at planet mellom øyepunkt i sekundærvegen og kjørebanen i primærvegen, er fritt for sikthindringen. Enkeltstående trær, stolper og lignende kan stå i sikttrekanten. Krav til parkeringsdekning: Ved etablering av ny bebyggelse gjelder følgende krav til parkeringsdekning: Boligenheter på over 100 kvm BRA: 2 plasser pr. boenhet. Boligenheter på under 100 kvm BRA: 1, 5 plasser pr. boenhet. Byggehøyde og utnyttelsesgrad: Utnyttingsgrad er 30% BYA. Angitt byggehøyde og grad av utnytting beregnes i henhold til Tekniske forskrifter til plan- og bygningslovens kap III. Fullstendige reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgaven. Det må påregnes opprettelse/deltagelse i en velforening vedr drift av fellesaler, gangstier og lekeplass etc i feltet

Vei, vann og avløp

Tomtene vil bli tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk og det bygges gatelys på veier. Vann og avløp til tomtegrense. Iflg regulering fra Inderøy kommune vil tomtene Sakshaugvegen 119, 121 og 125 (tomt nr 1, 2, 3) vei KV4, få privat ansvar for drift og vedlikehold av adkomstveien og gatelys. Dette gjelder også for vei merket KV 3 i Saksmovegen (adkomst tomt 12). Reduksjonsventil på hovedvann er huseiers ansvar. I tillegg til kjøpesum og tinglysingsomkostninger vil det påløpe kommunale tilkoblingsavgifter, samt kommunale omkostninger i forbindelse med byggesøknad.

Fasiliteter

Faste årlige og løpende utgifter