Nessjordet

Tomteareal er 2 186 m² på eiet tomt.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendommen er regulert til: Bolig/forretning/kontor. Dette medfører begrensninger i eiendommens utnyttelsesmuligheter. Iht Kommunedelplan for Straumen er området avsatt til sentrumsformål, nåværende. Utdrag fra vedlagte reguleringsplan: 3.1. Generelt: Det skal legges stor vekt på estetikk ved utforming av fellesareal og bebyggelse. Det skal utarbeides en samlet utomhusplan for hele planområdet som viser utforming/møblering av o_Torg, o_Utopphold/Park, Gatetun, Fortau, P (parkering) og fellesarealer, med sykkelparkering og gjennomgående gangtrasé fra torg mot småbåthavn, samt midlertidig opparbeidelse og skjøtsel av arealer som inntil videre blir liggende ubebygd. Det tillates ikke oppsetting av reklame eller virksomhetsskilt før det er godkjent en helhetlig skiltplan for området. Ved behov for endret skilting skal hele skiltplanen revideres. Ved utforming av skiltplanen skal det legges vekt på estetikk og tilpasning til bygningenes arkitektur. Utomhusplan og skiltplan skal godkjennes av politisk fagutvalg (pr. nå Hovedutvalg Natur). For bebyggelse må det legges særlig vekt på at fasadene mot rv. 755 får en estetisk god utforming og at bebyggelsens utforming og plassering underbygger en naturlig tilknytning til gangvegsystemet via Meieribakken til gamle Straumen sentrum. Det skal ikke anlegges porter for inn/utlasting på fasadesiden mot fv. 755 eller tilrettelegges for parkering mellom bebyggelsen og fv. 755. 3.3. Område B/F/K-2 (kombinert bebyggelse bolig/forretning/kontor) Tomta kan bebygges med inntil 90 % BYA. Bebyggelsen skal inneholde minimum 1500 m2 BRA forretning/kontor (inkl. lager). Området tillates bebygget med bygningshøyder inntil kote 22,5 (3 etg). Bygningens første etasje skal ligge på nivå med første etasje i område B/F/K-1 og benyttes til publikumsrettet virksomhet som detaljhandel, servicebedrifter, kontorfunksjoner og lignende. I bygningens andre etasje kan det tillates boliger, forutsatt at kravet til minimum 1500 m2 BRA forretning/kontor er oppfylt. Ved behov for kombinasjon av boliger og forretning/kontor i samme etasje, skal boligene legges samlet, adskilt fra forretning/kontor. Det tillates ikke større produksjons- eller distribusjonsanlegg som medfører mye tungtrafikk, støy eller annen forurensing. Det tillates heller ikke forretninger med særlig plasskrevende varer som biler, båter, landbruksmaskiner etc. Arkitekturen skal tilpasses bebyggelse på område B/F/K-1 og BB-1. Se vedlagte reguleringsplan for Sentrumstomta - Nessjordet (plan-ID 2016-003) bak i salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i denne.

Vann: Eiendommen er ikke tilknyttet off entlig nett. Avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet off entlig eller privat nett Eiendommen har ikke septiktank Det er ikke etablert utslipp. Vei: Eiendommen er tilknyttet off entlig vei. Det betales p.t ikke kommunale avgifter på eiendommen da denne er ubebygget. Når eiendommen påkobles offentlig vann og avløp vil det påløpe årlige kostnader knyttet til dette Da det er Inderøy kommune som er hjemmelshaver til eiendommen betales det p.t ikke eiendomsskatt. Dette vil påbeløpe når eiendommen skifte eier og man må påregne årlige kostnader knyttet til dette. Vi anbefaler kjøper om å kontakte Inderøy kommune vedrørende vei, vann og avløp om kapasitet på ledningsnett og evt kostnader vedrørende påkoblingsgebyr til kommunen. Se også kommunens hjemmeside for mer informasjon. Vedrørende strøm anbefaler vi at NTE/Tensio kontaktes for kostnader og tilkobling. Det vil ikke bli tinglyst refusjonsplikt her, jf kommunen.

Etter nærmere avtale med selger.

Det settes som vilkår for salget at utbygging av eiendommen skal være fysisk igangsatt innen 5 år etter at eiendommen er overdratt kjøper. Kjøper har vedlikeholdsplikt og ansvar for å opprettholde Parkeringsareal og grøntområdet frem til byggestart. Hvis tomten ikke bebygges innen 5 år har kommunen tilbakekjøpsrett til markedspris. Konferer megler. Deler av eiendommen ligger i et hensynsområde for kulturminne iht grunnkart oversendt fra Inderøy kommune. Dette kan medføre begrensninger i eiendommens utnyttelsesmuligheter. Vi ber interessenter ta kontakt med kommunen for mer informasjon om forholdet. Info om kulturminnet: -I forbindelse med reguleringsplan for Næssjordet g/bnr135/1, Inderøy kommune, gjennomførte NTFK arkeologiske påvisningsundersøkelser høsten 2006 og høsten 2007. Det ble påvist automatisk fredete kulturminner i form av forhistoriske bosetnings- og jordbruksspor. Sporene besto av stolpehull, kokegroper, nedgravninger og eldre dyrkningslag, samt svartjordslag knyttet til historisk tid. -I juli 2009 gjennomførte NTNU-Vitenskapsmuseet en arkeologisk utgravning av de berørte kulturminnene. Undersøkelsen ble gjort med maskinell flateavdekking, og litt over 8000 kvm ble avdekket. Under undersøkelsen ble det gjort funn av bosetningsspor i form av kokegroper og nedgravninger. Ingen sikre stolpehull eller hustømter ble påvist. Det ble også gjort funn av ei steinrøys og sannsynlig eldre dyrkningslag. En jernkniv ble funnet i tilknytning til røysa. Dateringene strekker seg fra eldre bronsealder til middelalder, med en sterk overvekt i førromersk jernalder og eldre romertid. Tittel: Næss, Bosetning-aktivitetsområde Kategori: Arkeologisk minne Art: Bosetning-aktivitetsområde Opprinnelig funksjon: Ikke angitt Gårdsnavn: Næss Ansvarlig organisasjon: Trøndelag fylkeskommune Fylke: Trøndelag Kommune: Inderøy Synlig: Nei Under vann: Nei KulturminneId: 112834 GPS-posisjon (EU89): 63.873443916612, 11.29976213299 Enkeltminnekategorier: Arkeologisk minne Enkeltminnearter: Kokegrop, Stolpehull, Annet arkeologisk enkeltminne Datering: Bronsealder - jernalder Vernestatus: Fjernet (aut. fredet)

Selger har ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026. Hvis tomten ikke bebygges innen 5 år har kommunen tilbakekjøpsrett til markedspris. Konferer megler.