Teglverksvegen 53

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 17 531 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader drift kr 4 615,- Felleskostnad renter IN kr 12 202,- Kontingent realsameie kr 100,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 614,- Inkludert i felleskostnadene er bygningsforsikring, TV/internett, kommunale avgifter, m.m.

Fellesgjeld

kr 61 590 000
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 30.12.2024

kr 2 850 000
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 08.09.2025

Lånenummer: 82105838197, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.09.2025: 5.32% pa. Antall terminer til innfrielse: 173 Saldo per 09.09.2025: 59 590 000 Andel av saldo: 2 850 000 Første termin: 05.01.2024 Neste avdrag: 05.01.2034 ( siste termin 05.10.2068 ) 3mnd Nibor

IN-ordning

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.

Forsikringspolise

SP0005364342

Sikringsordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Areal

BRA: 90 m²
BRA-i: 85 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Leiligheten har egen avsatt parkeringsplass i parkeringskjeller, samt egen bod ved parkeringsplassen.

Eiendom

Tomteareal er 3 182 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Innhold

1. etasje: Gang, 2 soverom, bad, kjøkken, stue, teknisk rom. Ekstern bod og avsatt parkeringsplass i kjeller.

Standard

Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Rørfordelingsskap. Teknisk rom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap og ventilasjonsaggregat. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap, skyllekum og veggmontert wc. Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme og panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Utgang til balkong.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Ta av mot Henning i rundkjøring ved Statens Hus. Følg veien mot Lerkehaug, ca 400 m. Andre avkjøring til venstre. Følg veien forbi avkjøring til Sannan Bil, og ta så første til venstre. Blokka blir liggende ovenfor Teglverkstunet.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, og er kledd med fasadeplater, stående tømmermannspanel og er forblendet med teglstein. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Oppvarming med vannbåren varme i stue, kjøkken og gang. Varmekilde luft/vann varmepumpe. Elektriske varmekabler på bad. Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner med individuell styring i alle leiligheter.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser "Sannan - område B12 og B13" vedtatt 16.12.2009. Planområdet er regulert til byggeområder, offentlige trafikkområder, spesialområder og fellesområder. Leilighetene ligger på felt B13-1 i reguleringsplanen, og er regulert til boligbebyggelse. Kopi av reguleringsbestemmelser kan fås/besiktiges hos megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Andel fellesformue

kr 54 678
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Det gjøres oppmerksom på at boligsalgsrapport er mer enn 1 år gammel (rapportdato 30.11.2023). Og at takstmannens ansvar for opplysningene således er utløpt. Egenerklæringsskjema er utfylt i 2023.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.11.2023 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Det gjøres oppmerksom på at boligsalgsrapport er mer enn 1 år gammel. Og at takstmannens ansvar for opplysningene således er utløpt.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter