Malmostrand 27A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 000 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

TV/internett via Altibox, strøm fellesareal, brøyting/strøing, diverse vedlikehold, bygningsforsikring.

Forsikringspolise

82816954

Areal

BRA: 96 m²
BRA-i: 68 m²
BRA-e: 28 m²
ALH: 10 m²
GUA: 106 m²
TBA: 3 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Garasje i felles parkeringsanlegg, samt felles oppstillingsplasser.

Eiendom

Tomteareal er 2 400 m² på eiet tomt.

Byggeår

1956

Innhold

2. etasje: Gang, toalett, bad/vaskerom, kjøkken, stue, 2 soverom. Ekstern bod på loft og ekstern bod i kjeller. Garasje i fellesanlegg.

Standard

Gang: Laminat på gulv, og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Toalett: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Utstyrt med wc og naturlig avtrekk. Bad/vaskerom: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med servant, dusjnisje, bereder, opplegg for vaskemaskin og naturlig avtrekk. Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Stue: Laminat på gulv, brystpanel og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Varmepumpe og vedovn. Soverom 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Garderobeskap og utgang til balkong. Soverom 2: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Følg Malmostrand fra avkjøring like etter bro ved Coop. Blokka ligger på høyre side.

Byggemåte

Leilighet 2. etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags, 3-lags, og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Det er oppvarming fra vedfyring og elektrisitet. Anmerkning som er registrert i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: • Toppbeslag er skrudd fast Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel (2024-2037). Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Hensyn Bevaring kulturmiljø, hensynsonenavn H-570_9 Gamle Malm sentrum. Fare Ras- og skredfare, hensynsonenavn H310_2. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Fullmektig opplyser at det er observert skjeggkre i boligen. Det finnes for tiden ingen fullgod måte å bli kvitt skjeggkre på, men bestanden kan begrenses ved gjentatte behandliger av skadedyrfirmaer, ev. limfeller, rydding og regelmessig og nøye støvsuging. Fullmektig har satt ut limfelller.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Pipe og ildsted - Vannledninger - Bad/vaskerom: Generell TG2: - Vinduer - Dører - Overflater - Innvendige dører - Avløpsrør - Varmesentral - Toalettrom: Overflater og konstruksjon - Bad/vaskerom: Tilliggende konstruksjoner våtrom - Kjøkken: Overflater og innredning - Kjøkken: Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 311
• Eiendomsskatt: kr 3 968
• Feiegebyr: kr 475