Malm

Embretvegen 15

Oppgradert enebolig med flott fjordutsikt | Stor tomt | 3 soverom | Garasje

Prisantydning

kr 990 000

Totalpris

kr 1 015 840

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Tor. 15. okt. kl. 15:30 - 16:15

Meld deg på visning

Meld deg på visning slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Har du spørsmål? Kontakt megler.

BRA:

145 m²

Postnummer:

7790 Malm

Eierform:

Selveier

Tomt:

983 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er E

BRA-i:

129 m²

Byggeår:

1956

Soverom:

BRA:

145 m²

Postnummer:

7790 Malm

Eierform:

Selveier

Tomt:

983 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er E

BRA-i:

129 m²

Byggeår:

1956

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

EiendomsMegler 1 v/Kjetil Sandmo har gleden av å presentere Embretvegen 15! Velkommen til en lys og trivelig enebolig med flott beliggenhet i Malm. Boligen har gjennomgått flere større oppgraderinger de senere årene. I 2021 ble det bl.a. skiftet bordkledning, etterisolert, lagt ny taktekking, skiftet vinduer og bygget ny terrasse. Utvendig vannforsyning ble skiftet i 2020, og innmaten i sikringsskapet ble fornyet i 2019. Vinduer i boligens oppholdsrom samt balkongdøren ble skiftet og montert i 2021, og har 3-lags isolerglass. Innvendig er de fleste overflater oppgradert, det er nylig lagt nytt gulv i hovedetasjen, og boligen er utstyrt med varmepumpe. Boligen inneholder stue og kjøkken i 1. etasje, tre soverom, bad og separat toalettrom i 2. etasje, samt uinnredetkjeller med vaskekjeller og gode bodarealer. Fra stuen er det utgang til romslig veranda med flott utsikt over Malm sentrum, Beitstadfjorden og nærområdet. Eiendommen har høy og fri beliggenhet i et etablert boligområde med stor tomt, gruslagt gårdsplass, gode parkeringsmuligheter og garasje. Det er kort avstand til skole, barnehage, butikk og øvrige servicetilbud. Dette er et godt alternativ for deg som ønsker en enebolig med stor tomt, flott utsikt, tre soverom og flere større oppgraderinger allerede utført. Velkommen til visning! Husk visningspåmelding.

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Etablert og trivelig boligområde i Malm, med kort avstand til de fleste daglige servicetilbud. Her bor du i rolige omgivelser med nærhet til både skole, barnehage og dagligvarebutikk, noe som gjør området attraktivt for både barnefamilier, førstegangskjøpere og voksne. Malm er et hyggelig lokalsamfunn innerst i Beitstadfjorden og byr på flotte muligheter for friluftsliv året rundt. I nærområdet finner du fine turstier, ski- og rekreasjonsområder samt nærhet til sjøen og båtliv. Området er kjent for sitt trygge og familievennlige bomiljø med gode oppvekstvilkår. Fra eiendommen er det om lag 35 minutters kjøring til Steinkjer sentrum, samtidig som du kan nyte fordelene ved å bo i landlige og fredelige omgivelser. Her får du en fin kombinasjon av nærhet til natur, gode fritidsmuligheter og et aktivt lokalmiljø.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 707
Bruksnummer: 138
Kommunenummer: 5006 - Steinkjer

Areal

BRA: 145 m²
BRA-i: 129 m²
BRA-e: 16 m²
TBA: 22 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Oppstillingsplasser på egen tomt. Det er også en mindre garasje på tomten.

Eiendom

Tomteareal er 983 m² på eiet tomt.

Skrånet tomt som er pent opparbeidet med hage, plenareal gruslagt gårsplass/parkeringsplasser.

Byggeår

1956

Innhold

Kjeller: Vaskerom, gang og 4 boder. 1. etasje: Stue, gang, kjøkken og 2 boder. 2. etasje: 3 soverom, bad, toalett, gang. Mindre garasje

Standard

Kjeller Bod 1: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. Bod 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. Bod 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. Bod 4: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Stubbloft i himling. Vaskerom: Ubehandlet gulv og pusset overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med bereder, opplegg for vaskemaskin, stoppekran og vannmåler. Gang: Støpt og pusset overflate på vegger. Stubbloft. Trapp. 1. etasje Stue: Laminat på gulv, og tapet og malte plater på vegger. Takess i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til terrasse. Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Trapp. Kjøkken: Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate og tapet på vegger. Takess i himling. Komfyr, oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap. Bod 1: grusgulv og ubehandlede vegger. Bod 2: Tregulv og panel på vegg. Panel i himling. 2. etasje Soverom 1: Tregulv og tapet på vegger. Takess i himling. Soverom 2: Tregulv og tapet på vegger. Takess i himling. Soverom 3: Tregulv og tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servant og servantskap. Toalett: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gang: Tregulv, og malt overflate og panelplater på vegger. Malt panel og luke til kaldloft i himling. Trapp.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 sine visningsskilt ved annonsert fellesvisning. For øvrig anbefales bruk av Google Maps eller annen navigasjonstjeneste med eiendommens adresse for enkel veibeskrivelse til boligen.

Byggemåte

Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass, 3-lags isolerglass og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Garasje oppført i støpt betong. Taket er et saltak tekket med stålplater. Garasjen har vippeport og grusgulv. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Anmerkninger i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: 1. Skorstein er delvis innkledd med kjøkkeninnredning. Har hatt sotbrann. Må utbedres ved oppussing. 2. Det mangler røykvarsler i kjeller og hoved etasje. Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever minimum en fungerende røykvarsler i hver etasje. Det skal være varsler i forbindelse med kjøkken/oppholdsrom. Minimum utenfor soverom og tekniske rom. 3. Pulverslokkeren mangler. Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever ett godkjent slokkemiddel i hver boenhet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel (2024-2037). Delareal 983 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnB Delareal 983 m KPHensynsonenavnH310_2 KPFare Ras- og skredfare Delareal 983 m KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavnH-570_8 Gruva - Malmlia

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.09.2026 av takstmann Anders Tannvik Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Bad, 2. etg: Vanntett sjikt, membran og sluk TG2: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Takkonstruksjon/loft - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Vaskekjeller - Innvendige vannledninger - Innvendige avløpsrør - Ventilasjon - Varmtvannsbereder/tank - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Forstøtnignsmurer - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Bad, 2. etg: Dokumentasjon for våtrom - Bad, 2. etg: Overflater, vegger og himling - Bad, 2. etg: Overflater gulv - Bad, 2. etg: Ventilasjon - Toalettrom, 2. etg: OVerflater og konstruksjon - Toalettrom, 2. etg: Avtrekk/ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.