Tørbergvegen 4

Høy og fri beliggenhet med fantastisk utsikt. Fra eiendommen er det ca. 25 minutters kjøretid til Steinkjer. Ca. 1,5 kilometer til barne- og ungdomsskole, samt barnehage. Dagligvarebutikk ca. 2,5 kilometer fra boligen. I områdene rundt Malm finnes flere flotte rekreasjonsmuligheter, som fiske på fjorden, isfiske på fjellet eller turer i skog og mark. Vinterstid er det et omfattende løypenett for skiinteresserte.

I garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Tomteareal er 765 m² på eiet tomt.

Kjeller: Trapperom og 5 boder. 1. etasje: Entre, innvendig bod, trapperom, 2 stuer, 2 ganger, 3 soverom, bad, wc og kjøkken. Utvendig bod og garasje.

Kjeller Trapperom: Støpt gulv, pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling. Bod 1: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Bereder og stoppekran. Bod 2: Støpt gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme og vedovn. Bod 3: Støpt gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Bod 4: Støpt gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn, vaskekum og dør til uteområde. Bod 5: Støpt gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Glassfibertank for fyringsolje. Bod 6: Støpt gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. 1. etasje Entre: Klikkvinyl på gulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling.Innvendig bod: Belegg på gulv og plater på vegger. Malte plater i himling. Sikringsskap. Trapperom: Panelplater på vegger. Malte plater i himling. Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Gang: Klikkvinyl på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Soverom 1: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malte plater i himling. Reflektorovn. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne, servantskap og naturlig avtrekk. Toalett: Belegg på gulv og plater på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med servant, wc og naturlig avtrekk. Kjøkken: Klikkvinyl på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Stue 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til terrasse. Gang 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap. Soverom 2: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap. Soverom 3: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Følg Malmvegen (Fv. 720) gjennom Malm og ta til høyre opp Kjerkreitvegen. Følg veien, og ta deretter første til venstre inn Tørbergvegen. Følg veien, og boligen vil ligge på høyre side.

Eneboligen er oppført i én etasje over grovkjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er utvendig kledd med liggende og stående panel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass og 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel (2024-2037). Delareal 765 m KPHensynsonenavnH310_2 KPFare Ras- og skredfare Delareal 765 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnB

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Etter nærmere avtale med selger.

Taksten er avholdt den 29.09.2026 av takstmann Espen Wæren Takstmanns konklusjon: Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. - Garasjen er byggemeldte som carport. - Utvendig bod er mindre enn på tegninger i kommunale arkiv, garasjen tar deler av boden. - Det byggemeldte kleskottet er nå trapperom ned til kjelleren. - Det foreligger ingen tegninger av kjellerplanet. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Taktekking - Takkonstruksjon/loft - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Bad, 1. etg: Generell - Bad, 1. etg: Overflater, vegger og himling - Bad, 1. etg. Vanntett sjikt, membran og sluk - Bad, 1. etg: Tilliggende konstruksjoner våtrom TG2: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Yttervegger/veggkonstruksjon - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendige dører - SKadedyr og fuktkrevende insekter - Innvendige vannledninger - Innvendige avløpsrør - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - Varmtvannsbereder/tank - Forstøtningsmurer - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Oljetank - Bad, 1. etg: Dokumentasjon for våtrom - Bad, 1. etg: Overflater gulv - Bad, 1. etg: Sanitærutstyr og innredning - Bad, 1. etg: Ventilasjon - Kjøkken, 1. etg: Overflater og innredning - Toalettrom, 1. etg: Overflater og konstruksjon - Toalettrom, 1. etg: Avtrekk/ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.