Vingsand/Osen
Hopaveien 625
Sjønær fritidsbolig. 3 soverom. Nært parkering. Utsikt mot Hurtigruteleia. Gode solforhold.
Prisantydning
kr 1 900 000
Totalpris
kr 1 948 590
Utregning av totalpris:
Prisantydning:
kr 1 900 000
Omkostninger:
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)
+Help Boligkjøperforsikring kr 16 500
Dokumentavgift
kr 47 500
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.
Nøkkelinformasjon
BRA:
82 m2
Postnummer:
7740 Steinsdalen
Eierform:
Selveier
Tomt:
910 m2
Energimerking:
Energikarakter for boligen er D
BRA-i:
80 m2
Byggeår:
1990
Rom:
4
Soverom:
3
BRA:
82 m2
Postnummer:
7740 Steinsdalen
Eierform:
Selveier
Tomt:
910 m2
Energimerking:
Energikarakter for boligen er D
BRA-i:
80 m2
Byggeår:
1990
Rom:
4
Soverom:
3
Beskrivelse
Innbydende fritidsbolig med sjønær beliggenhet. Flott sjøutsikt mot Hurtigruteleia. Hytta har en solrik beliggenhet med bilvei og parkeringsplass i nærheten. Innlagt strøm og sommervann (vanntank som samler opp regnvann). Det er dialog i hyttefeltet om å installere vann/kloakk, og det ble i den forbindelse lagt vannrør under veien ned til parkeringsplassene.
Med umiddelbar nærhet til havet er eiendommen et flott utgangspunkt for fiske og båtliv, og fra solveggen på hytta vil man kunne oppleve både Hurtigruta på sin daglige gjennomseiling, og havørna som suser forbi.
Inneholder: Gang, kjøkken, stue, soverom, soverom, 2, soverom 3, bad, toalettrom
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Sjønær beliggenhet ved Vingsandaunet. Ca. 15 minutters kjøring fra Sandviksberget med bl.a. dagligvarebutikk. Ca. 1,5 times kjøring fra både Steinkjer og Namsos. Flotte muligheter for båt og friluftsliv på sjøen med fiske, båtkjøring, padling og dykking.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 12
- Bruksnummer: 64
- Kommunenummer: 5020 - Osen
Areal
BRA: 82 m2
BRA-i: 80 m2
BRA-e: 2 m2
TBA: 86 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
BRA-i: 80 m2
BRA-e: 2 m2
TBA: 86 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Parkering
Parkering på felles oppstillingsplass, ved veien ca 50 m fra hytta.
Eiendom
Tomteareal er 910 m2 på eiet tomt.
I hovedsak naturtomt.
I hovedsak naturtomt.
Byggeår
1990
Innhold
1. etasje: Gang, kjøkken, stue, 3 soverom, bad/vaskerom, utvendig bod.
Standard
1. etasje
Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Bereder og vannpumpe i skap.
Kjøkken: Laminat på gulv, og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.
Stue: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til veranda.
Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap.
Soverom 2: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.
Soverom 3: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.
Bad/vaskerom: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utstyrt med servantskap, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Utvendig bod: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Muldo.
Hvitevarer
Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Hytta overleveres møblert med inventar og utstyr som på visning.
Adkomst
Fra Osen: Kjør mot Sandviksberget og ta av mot Vingsand. Følg skilting mot Hopen. Følg veien og kjør av mot Vingsandaunet. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Fritidsbolig er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.
Eiendomstype
Fritidsbolig
Oppvarming
Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe.
Anmerkning som ble registrert ved siste tilsyn:
Anmerkninger er forhold som tilsynsetaten mener det er nødvendig å påpeke, men som ikke
omfattes av definisjonen for avvik.
1. Stålskorsteinen er ikke kontrollert i takgjennomføringen. Det er forskjellige avstandskrav
fra stålskorstein til brennbart materiale alt etter om det er uisolert, halvisolert eller helisolert stålrør. Se monteringsveiledningen for det aktuelle produktet, for hva avstand til brennbart materiale skal være.
Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen.
Informasjon om Norgespris:
https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen følger reguleringsplan for Vingsandaunet hytteområde iflg kommunene.
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Vann: Vann må medbringes. Det er mulighet for tilkobling til privat nett. Jfr. selgers egenerklæring.
Avløp: Det er mulighet for tilkobling til privat nett. Jfr. selgers egenerklæring.
Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Hytta overleveres møblert med inventar og utstyr som på visning.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 22.06.2026 av takstmann Lars Brattsti
Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen
som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).
TG3:
- Nedløp og beslag, 1
TG2:
- Taktekking
- Veggkonstruksjon
- Vinduer
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Utvendige trapper
- Overflater
- Etasjeskille/gulv mot grunn
- Pipe og ildsted
- Vannledninger
- Varmesentral
- Varmtvannstank
- Grunnmur og fundamenter
- Terrengforhold
- Bad: Overflater vegger og himling
- Bad: Overflater gulv
- Bad: Sluk, membran og tettesejikt
- Bad: Ventilasjon
- Toalettrom: Overflater og konstruksjon
TG ikke undersøkt:
- Takkonstruksjon/loft
Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport:
2008: Tilbygg gang, soverom og bad.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Oppdragsansvarlig
Megler: Sigve Haugdahl Eiendomsmegler
Fasiliteter
- Balkong/Terrasse
- Peis / Ildsted
- Utsikt
- Fiskemulighet
Kommunalinfo
- Skattetakst: kr 18 150
:quality(60):strip_exif():format(avif)/https%3A%2F%2Fem1.webtopsolutions.com%2Fflow%2Fapi%2FPublic%2FEmployees%2Fdd31bbe6-3a8e-412e-9b2e-1efad2453ba7%2FImages%2FOriginal%3Fpmi%3Dcafe224b-2729-4acf-8960-15e367357487)
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beregn boliglån
Se hva lånet fra en av våre samarbeidspartnere vil komme på i måneden.
