Holden

Holden 175

Nyrenovert hytte med rekkenaust og båt | Naturskjønne omgivelser | Skjermet beliggenhet

Prisantydning

kr 480 000

Totalpris

kr 493 090

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

BRA:

33 m²

Postnummer:

7790 Malm

Eierform:

Selveier

Tomt:

1 179 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er E, oppvarmingskarakteren er OransjeE - Oransje

BRA-i:

26 m²

Byggeår:

1978

Rom:

BRA:

33 m²

Postnummer:

7790 Malm

Eierform:

Selveier

Tomt:

1 179 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er E, oppvarmingskarakteren er OransjeE - Oransje

BRA-i:

26 m²

Byggeår:

1978

Rom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Velkommen til Holden 175! EiendomsMegler1 v/ Magnus Aasland presenterer en nylig renovert fjellhytte med sjarmerende beliggenhet ved Korsbekken på Holden. Hytta er renovert i 2026 etter stormskade i 2025. Med dette har hytta fått ny isolasjon, bordkledning, taktekking, innvendige overflater, kjøkkeninnredning, vinduer mm. utført av håndverker. Romslig selveid tomt på ca. 1 179 kvm. Eldre uthus på tomten, hvor det bør påregnes tiltak. Det medfølger naust i rekke og båt. Meget god beliggenhet for den som ønsker flotte tur-/jakt-/fiskemuligheter like utenfor døra. Det er bl.a. merket tursti tilknyttet fjellstyre-hytter som kan leies innenfor 5 km. Last ned salgsoppgaven for nærmere informasjon. Velkommen på visning!

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Beliggende ved Korsbekken som en av de innerste hyttene ved innsjøen Holden (Hørdin). Like ved hytta hører man en bekk som bruser og du har flotte muligheter for utfart utenfor egen dør. Flotte muligheter for jakt, fiske, bærsanking.

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 725
Bruksnummer: 115
Kommunenummer: 5006 - Steinkjer

Areal

BRA: 33 m²
BRA-i: 26 m²
BRA-e: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på felles biloppstillingsplass ved demingen/naustrekkene. Størsteparten av parkeringsmulighetene ligger bak bom. Betales med kr50 ved innkjøring, ev. scanne kort ved medlemskap i Holden Hytteeierforening.

Eiendom

Tomteareal er 1 179 m² på eiet tomt.

Naturtomt. Eiendomsgrenser, synlige i kart kan være mindre nøyaktige, opptil ca. 200cm avvik i følge opplysninger fra Steinkjer kommune. Inntegnede tomtegrense bør anses som veiledende.

Byggeår

1978

Innhold

Hytte 1. etasje: Stue/kjøkken, rom. Uthus. Naust.

Standard

Stue/kjøkken: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Rom: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Hvitevarer

Det er ingen hvitevarer eller brunevarer i hytten. Båt med motor medfølger i handelen.

Adkomst

Kjør opp Fjellgårdsvegen vis á vis Malm Skole. I krysset ved Follavatnet, hold høyre inn på Holdenvegen. Fra bilparkering må videre transport foregå med båt.

Byggemåte

Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Hytte er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass. Uthus er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Etter renovering av hytten er det ikke installert ny vedovn. Det er installert ny stålpipe.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i Kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan.

Vei, vann og avløp

Hytta har ikke innlagt vann eller strøm. Utedo.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 20.01.2026 av takstmann Lars Brattsti Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Terrengforhold TG2: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Vinduer og takvinduer/takluke/overlys - Terrasser og plattinger på terreng - Innvendige dører - Ventilasjon - Grunnmur og fundamenter Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.