Bygata 6

Boligen ligger attraktivt til i etablerte og populære Viosen, et rolig og barnevennlig boligområde i Snåsa. Her bor du med kort avstand til Snåsavatnet, fotballbane og flotte turmuligheter som gir gode muligheter for både friluftsliv og aktivitet gjennom hele året. Fra eiendommen er det gangavstand til Snåsa sentrum med et variert servicetilbud som blant annet bensinstasjon, restaurant, bank og rådhus. Området oppleves som trygt og trivelig, med lite gjennomgangstrafikk og et godt bomiljø for både barnefamilier, par og enslige.

Oppstillingsplass på egen tomt. Det er også en mindre garasje på tomten.

Tomteareal er 553 m² på eiet tomt.

Flat, lettstelt og barnevennlig tomt.

Kjeller: Bod, bod 2, bod 3. 1. etasje: Vindfang, gang, trapperom, stue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom, toalettrom. 2. etasje: Gang, soverom, soverom 2, bod. Garasje.

Kjeller Bod 1: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Bod 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Bereder. Bod 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. 1. etasje Vindfang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Smartpanel i himling. Panelovn. Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Trapperom: Støpt gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Smartpanel og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Toalett: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utstyrt med servant og wc. Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater og downlights i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn, mikroovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Soverom: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Smartpanel i himling. 2. etasje Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Smartpanel i himling. Sikringsskap kott. Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Smartpanel i himling. Kott. Soverom 2: Parkett på gulv og malte overflater på vegger. Smartpanel i himling. Garderobeskap. Bod: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Fra Snåsa sentrum, følg veien ned mot Snåsavatnet og Viosen. Ta til venstre inn Strandveien når du kommer ned til vatnet. Ta så første til venstre - Bygata. Boligen ligger på venstre side av vegen, fjerde hus på venstre side.

Enebolig oppført i to etasjer over kjeller på grunnmur i støpt betong og betongstein. Veggkonstruksjoner er oppført i tre kledd med stående panel og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen følger reguleringsplan for Viosen. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Reguleringsplan Viosen er vedtatt opphevet politisk, men planprosess for oppheving er ikke gjennomført. Ved motstrid skal Kommuneplanens arealdel være gjeldende.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og avløp. Eiendommen er tilknyttet privat vann ved Snåsa vannverk.

Etter nærmere avtale med selger.

Taksten er avholdt den 30.09.2026 av takstmann Frode Kvaløsæter Takstmanns konklusjon: Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Deler av arealet i kjeller er på byggemeldte tegninger markert som "Ikke utgravd". Det er en liten endring i fasade ved vindfang i 1.etg opp mot byggemeldte tegninger. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Terrasser og plattinger på terreng TG2: - Taktekking - Takkonstruksjon/loft - Yttervegger/veggkonstruksjon - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Ytterdører - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Innvendige dører - Innvendige vannledninger - Innvendige avløpsrør - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) - Varmtvannsbereder/tank - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Kjøkken, 1. etg: Overflater og innredning - Kjøkken, 1. etg: Avtrekk - Bad/vaskerom: Dokumentasjon for våtrom - Bad/vaskerom: Overflater, vegger og himling - Bad/vaskerom: Overflater gulv - Toalettrom: Avtrekk/ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2020: Oppussing av stue og kjøkken. 2020: Rehabilitert sikringsskap. 2021: Skiftet 1 vindu i 2. etg. 2025: Skiftet 1 vindu i 2.etg, oppussing av et soverom. 2025: Oppussing, fornyelse av bad i 1.etg. 2026: Montert nye vindskier og ny takrenne ved inngangspartiet

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.