Øverbygdvegen 910

Landlig beliggenhet på Agle, med Montessori barnehage og barneskole like ved. Ca. 9 kilometer til Snåsa sentrum med dagligvarebutikk, idrettsanlegg og øvrige servicefunksjoner.

Oppstillingsplass på egen tomt.

Tomteareal er 2 078 m² på eiet tomt.

Opparbeidet med plen og beplantning. Skrånende tomt med flate partier. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.

Kjeller: Garasje, 6 boder og trapperom. 1. etasje: Entre, gang/trapp, soverom, stue 1, bad, kjøkken og stue 2. Loft: Gang/trapp, 2 soverom og bod.

Kjeller Garasje: Jordgulv. Treullplater på veger og i himling. Bod 1: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Bod 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Bod 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Bod 4: Støpt gulv, deler med jordgulv. Pusset overflate, panel på vegger og treullplater på vegger. Panel i himling. Bereder. Bod 5: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Stoppekran. Bod 6: Støpt gulv, sponplater på vegger og i himling. Eldre wc og skyllekum, ikke fungerende. Trapperom: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. 1. etasje Entre: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gang/trapp: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Stue 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn. Bad: Flis på gulv, våtromsplater og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Utstyrt med servantskap, badekar, wc, opplegg for vaskemaskin og naturlig avtrekk. Kjøkken: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Vedovn. Stue 2: Belegg på gulv, panelplater og malt panel på vegger. Takess i himling. Panelovn og to vedovner. Utgang til takterrasse over garasje. Loft Gang/trapp: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 1: Teppe på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Soverom 2: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Skyvedørsgarderobe og utgang til balkong. Bod: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Fra Snåsa sentrum; Sving av opp Øverbygdvegen i krysset ved Byggmix, Prix og kommunehuset. Følg veien ca. 8,5 kilometer og hold til høyre ved vegkryss. Følg veien ca. 500 meter, og boligen vil ligge på venstre side av veien.

Eneboligen er oppført i 1,5 etasje over grovkjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er en trekonstruksjon utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskillene er trebjelkelag. Vinduer med koblet glass og 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Oppvarming fra vedfyring og elektrisitet. Avvik i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: 1. Ikke tilfredsstillende adkomst for feiing og tilsyn. jf. Forskrift om brannforebygging § § 6. Beskrivelse av avvik: Takstigen mangler godkjent innfesting, er i dårlig forfatning og må byttes til godkjent type. Anmerkninger i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: 1. Kvist ikke kontrollert under tilsynet. 2. Trolla 104 på kjøkkenet mangler røykhvelv. 3. Mangler røykvarsling. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel 2024-2034.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Septiktank hvor tømming foretas av Snåsa kommune. Privat tilknytning til vann via Øverbygda vassverk.

Etter nærmere avtale med selger.

Taksten er avholdt den 09.10.2026 av takstmann Espen Wæren Takstmanns konklusjon: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse: - 1.etasje og kjelleren fremstår uten vesentlige avvik sammenlignet med tegninger datert 1971. - Det foreligger ingen byggemeldte tegninger av loftsetasjen. - Det foreligger ingen byggemeldte tegninger av garasje med overliggende takterrasse mot vest. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Takkonstruksjon balkong - Yttervegger/veggkonstruksjon - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Innvendige vannledninger - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Bad, 1. etg: Generell - Bad, 1. etg: Tilliggende konstruksjoner våtrom TG2: - Taktekking - Takkonstruksjon/loft - Ytterdører - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Overflater gulv - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Innvendige dører - Skadedyr og fuktkrevende insekter - Innvendige avløpsrør - Ventilasjon - Varmtvannsbereder/tank - Fuktsikring og drenering - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Septiktank - Kjøkken, 1. etg: Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.