Lauvhammerhaugen 12

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 308 m²
BRA-i: 284 m²
BRA-e: 24 m²
ALH: 28 m²
GUA: 336 m²
TBA: 54 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass og i carport.

Eiendom

Tomteareal er 1 520 m² på eiet tomt.

Byggeår

1973

Innhold

BRA-i: (Internt bruksareal) 1.etasje: Vindfang, entré/gang, kott (tidl. toalettrom), stue, tv-stue, kjøkken, kontor, trapperom, 2 soverom, bad/vaskerom, kjølerom. Loftetasje: Loftstue, 2 soverom, bad. Kjeller: Bod/lagerrom, teknisk rom, uinnredet kjellerrom. Kommentar til areal: Oppmålt på befaringsdagen. BRA-e: garasje og bod. Vedskjul i bakkant på garasje har i tilegg et areal på ca. 14 m2. TBA: Terrasse utenfor stue/tv-stue og utenfor soverom. I tillegg er det en terrasse/platting nedenfor soverom/garasje på ca. 20 m2.

Standard

INNVENDIGE OVERFLATER - gulv: Gulvene er utført med parkett, laminat og flis. INNVENDIGE OVERFLATER - vegger og himlinger: Veggene er kledd med trepanel, panelplater, malte plater og malt murpuss. Himlingen har malte plater, trepanel og himlingsplater. Flere av overflatene har siden byggeår blitt fornyet og har derfor ulik alder. BAD/VASKEROM - 1.etasje: - Generell: Bad/vaskerom med folierte himlingsplater og flis på vegger og gulv. Innredet med baderomsinnredning med heldekkende dobbelservant, toalett, boblebadekar og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med elektriske varmekabler. Ventilering med elektrisk avtrekksvifte. - Overflater, vegger og himling, TG1: Våtrommet har flis på vegg og himlingsplater på innvendig tak. - Overflater gulv, TG1: Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk på ca. 20 mm. - Vanntett sjikt, membran og sluk, TG2: Det er påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv, med plastsluk. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er ca. 40 mm. Vurdering av avvik: • Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak: • Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. - Sanitærutstyr og innredning, TG2: Innredet med baderomsinnredning med heldekkende dobbelservant, toalett, boblebadekar og opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: • Det er påvist riss på den ene servanten. Konsekvens/tiltak: • Svake riss i overflater/glasur er hovedsakelig av kosmetisk betydning, men kan over tid utvikle seg og føre til økt slitasje eller misfarging. - Ventilasjon, TG2: Våtrommet har avtrekksventilasjon. Vurdering av avvik: • Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Konsekvens/tiltak: • Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. - Tilliggende konstruksjoner våtrom, TG0: Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i soverom, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 0. BAD - Loftetasje: - Generell: Bad med malt panel på veggene og flis på gulvet. Innredet med skapinnredning med heldekkende servant, toalett og dusjkabinett. Oppvarming med elektriske varmekabler, ventilering med ventil i himlingen. - Overflater, vegger og himling, TG2: Våtrommet har malt panel på vegger og i himling. Vurdering av avvik: • Det er ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Konsekvens/tiltak: • Bruk av ikke fuktbestandige materialer i våtsonen kan føre til rask nedbrytning ved fuktpåvirkning. Dette øker risikoen for fuktskader, råte og muggdannelse, samt redusert levetid på bygningsdeler. • Det anbefales å skifte ut uegnede materialer med fuktbestandige løsninger tilpasset bruk i våtsoner. - Overflater gulv, TG2: Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk på ca. 2 mm. Vurdering av avvik: • Det påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er motfall på deler av gulvet. Konsekvens/tiltak: • Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. - Vanntett sjikt, membran og sluk, TG2: Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på gulv, og det mangler vanntett sjikt på vegger. Det er plastsluk, og høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 2 mm. Vurdering av avvik: • Det er ingen informasjon om og ingen synlige tegn til vanntett sjikt på veggene. • Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Konsekvens/tiltak: • Dersom dette ikke kan dokumenteres eller verifiseres, bør det vurderes tiltak som sikrer en godkjent og tett løsning, eventuelt full rehabilitering av våtrommet. • Avvik i høydeforskjell eller fall på våtrommet kan føre til at vann ikke ledes korrekt mot sluk. Dette øker risikoen for vannansamlinger, fuktinntrengning og påfølgende skader på konstruksjon og overflater. - Sanitærutstyr og innredning, TG1: Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. - Ventilasjon, TG2: Våtrommet har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Vurdering av avvik: • Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Konsekvens/tiltak: • Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. - Tilliggende konstruksjoner våtrom, TG0: Fuktmåling ved hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 0. KJØKKEN - 1.etasje: - Overflater og innredning, TG2: Kjøkkeninnredningen har profilerte heltre-fronter og benkeplate i laminat med nedfelt platetopp og oppvaskkum av stål. Det er integrert oppvaskmaskin og stekeovn. Vurdering av avvik: • Det er ved bruk av fuktindikator kjøl/fryseskap påvist indikasjoner på fuktighet. Eier opplyser at dette er på grunn av av-ising. Det er også påvist noen skjolder på parkettt ved kjølerommet, men måles ikke unormale fuktverdier der. Konsekvens/tiltak: • Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. - Avtrekk, TG1: Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. KJØLEROM - 1.etasje: - Overflater og konstruksjon: Kjølerom plassert ved kjøkkenet som et eget rom i rommet. Det bemerkes noe merker etter avrenning/kondens ved døren, ellers ingen større avvik.

Hvitevarer

Kjøle/fryseskap, komfyr, oppvaskmaskin og to frysere overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Byggemåte

Eneboligen ligger på Lauvhammerhaugen på Spillum i Namsos. Oppført i 1973 med èn etasje og kjeller/krypkjeller, påbygd loftsetasje i 1990 og tilbygd stuedel i 2005. Ny taktekking på hele bygningen i forbindelse med tilbygg i 2005. Hoveddelen av vinduer og ytterdører er byttet etter år 2000 og bad og kjøkken er også renovert etter 2000. Boligen har oppvarming med vannbåren varme med radiatorer fra 1973 og det ble i 2014 grunnboret og satt inn varmesentral (væske-vann). Det er i tillegg til vannbåren varme to piper og til sammen fire ildsteder. Det elektriske anlegget er fra de respektive bygge/tilbyggsår og sikringsskap ble renovert i 2015. Normal tilstand og slitasje ut i fra alder. For detaljerte og øvrige opplysninger henvises til rapportens enkeltpunkter. TAKTEKKING, TG1: Taket er tekket med steinbelagte stålplater. Besiktiget bakkenivå og fra takfot fra nordøst-siden. Det bemerkes at flere takpanner på carport er nedtrykt, disse anbefales rettet opp. TAKKONSTRUKSJON/LOFT, TG1: Taket er valmet, med sperrekonstruksjon og undertak av rupanel. Det er kombinert kaldt loft og skråhimling. Det er påvist noen fuktskjolder i kryploft men det er tørt på befaringen. Anbefales å holde kryploft under jevnlig tilsyn. YTTERVEGGER/VEGGKONSTRUKSJON, TG2: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og har stående bordkledning. Kledning på vegger mot sørvest er ifølge eier skiftet rundt år 2005. Vurdering av avvik: • På deler av kledningen mangler det musetetning og på andre deler er det brukt lusing/klosser bak på bordene som forhindrer god gjennomlufting bak kledningen. Det er også registrert en vindskie med råte ved carport og trolig også noen bord med råte ved takutstikk over terrasse ved stuen. Konsekvens/tiltak: • Det anbefales å bytte ut klosser med annen musetetting og ettermontere musetetting der det mangler. Bord med råte bør byttes. VINDUER, TG1: Det er malte trevinduer med 2-lags glass fra 1985, 2002, 2006, 2014 og 2018. På loftet er det takvinduer fra 1990 med 2-lags glass fra 2018. På badet og det ene soverommet er det vinduer med koblet glass. YTTERDØR/BALKONGDØR, TG1: Det er teak hovedytterdør med sidefelt med glass, malt ytterdør ved tv-stue, tofløyet terrassedør med malt utside på kjøkken, malt terrassedør i tre på soverom og skyvebalkongdør i malt tre med 2-lags glass på tv-stue. Det bemerkes noe oppsprukket maling nederst på fastfeltet på skyvebalkongdøren, noe overflatebehandling kan påregnes. TERRASSER, TG1: Det er terrasser på terreng understøttet av bjelker/pilarer utenfor stue/tv-stue og soverom/garasje. Vurdering av avvik: • Rekkverk på nedre terrasse utenfor soverom er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. • Rekkverket på terrassen utenfor soverom er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: • Rekkverket må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. • Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. PIPE/ILDSTED, TG2: Det er to elementpiper, èn i stue i hoveddelen og en i tilbygd tv-stue. Det er tilsluttet vedovn i entrè/gang, åpen peis i stuen, vedovn i loftsstue og peis med innsats i tv-stuen. Vurdering av avvik: • Anmerkninger/mangler vedr pipe, ildsted eller boenhet registrert på tilsyn 31.03.2026; - Ildfast stein, brennplater, hvelvplate i brennkammeret i ildsted er defekt, må skiftes ut. Konsekvens/tiltak: • Må skiftes ut. ROM UNDER TERRENG, TG2: Grovkjeller under deler av bygningen med gulv av betong og utforede vegger på deler av grunnmur med panel. Hulltaking er ikke foretatt fordi rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Det nevnes på generelt grunnlag at utforede trekonstruksjoner under terreng vurderes som utsatt i forhold til fuktproblematikk. Dette enten grunnet fuktopptrekk via betongvegg/gulv, kondens eller nedsatt funksjon på utvendig fuktsikring. Vurdering av avvik: • Det er påvist fuktskjolder på overflater i kjeller. Konsekvens/tiltak: • Forholdet må holdes under jevnlig oppsyn for å kartlegge eventuell utvikling. KRYPKJELLER, TG2: Det er krypkjeller/kryprom under trebjelkelag og stubbegulv. Vurdering av avvik: • Hoveddelen av krypkjeller/kryprom har fjell som underlag men noen steder er det grus/sand og her mangler det fuktsperre og det er noe fukt i massene. I kryprom under soverom/kontor er det tresøyler som står direkte ned i grus/sand og det er registrert råte i den ene søylen, TG3 isolert sett for denne. Konsekvens/tiltak: • Det anbefales å etablere fuktsperre der det mangler. Råteskadet søyle må byttes og det må etableres fuktsikkert fundament for ny søyle. ETASJESKILLER OG BÆRENDE KONSTRUKSJONER: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Det er målt ca. 11 mm høydeforskjell på gulv i gang i 1. etasje. FUKTSIKRING OG DRENERING, TG2: Dreneringen er fra 1980. Vurdering av avvik: • Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak: • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. GRUNNMUR OG FUNDAMENTER, TG1: Grunnmuren er utført i lettklinkerblokker og betong. FORSTØTNINGSMURER, TG1: Det er natursteinsmur. CARPORT/GARASJE/BOD, TG2: Boligen har carport og garasje/bod-del som henger sammen med boligen. Vurdering av avvik: • Det er påvist svikt i flere av fundamentene under yttervegg på boddelen mot sørvest. • Det er registrert noe høydeforskjell på limtredrager som bærer takutstikket utenfor stuen. Konsekvens/tiltak: • Det anbefales å få rettet opp og forsterket fundamentene. • Ukjent om dette er bygd slik eller har seget. Nærmere undersøkelser ved fundamentet for søylen anbefales.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen har oppvarming med vannbåren varme med radiatorer fra 1973 og det ble i 2014 grunnboret og satt inn varmesentral (væske-vann). Det er i tillegg til vannbåren varme to piper og til sammen fire ildsteder. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088 Det er en oljetank i stål fra 1973 plassert i kryprom under kjøkken/kontor. Tanken er tømt og eier opplyser at kommunen har godkjent at den kan stå. - Generell info vedrørende oljetank: Det foreligger forbud mot bruk av mineralolje og fossil gass til oppvarming av bygninger, jfr. "Forskrift om forbud mot bruk av mineralolje til oppvarming av bygninger og fossil gass til byggvarme". Forbudet omhandler bla. lett og tung fyringsolje, fyringsparafin og andre brensler av mineralsk opprinnelse som er flytende ved standard trykk og temperatur, hydrokarboner av fossil opprinnelse som er i gassform ved normalt trykk og normal temperatur m.v, jfr. forannevnte forskrift. Unntatt fra bestemmelsen er bl.a. fritidsboliger som ikke er tilkoblet strømnettet.

Regulering

Med eiendommen følger 1/6 andel felles ubebygd tomt. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Privat vei. Kommentar til Namsos kommune: Tilknytningsforhold ikke vurdert. Namsos kommune har ingen informasjon vedr status på de private ledningene. Dersom de er tilknyttet offentlige ledninger iht kommunens krav, må det, ved forespørsel, framlegges godkjent dokumentasjon (fra autorisert rørlegger/entreprenør). Kravet er at overvann IKKE skal være koblet inn på kloakkledning og omvendt. Er ikke eiendommen tilknyttet offentlige ledninger iht gjeldende krav, må det forventes at det vil komme et pålegg. Det var tidligere ikke vanlig eller påkrevd å sende inn slik dokumentasjon til kommunen. Ved evt spørsmål eller mer informasjon, ta kontakt med Tomas Haugum eller Sturla Tømmerås, Namsos kommune.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Kjøper oppfordres på et generelt grunnlag til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder følgende endringer: Hovedplan: - Soverom mot sørøst er i godkjente tegninger godkjent som areal for boder og gang. - Deler av areal for det andre soverommet er opprinnelig areal for kun soverom i sin helhet. - Deler av areal for dagens kjøkken er opprinnelig areal for to soverom. Loft: - Deler av areal for dagens loftstue er opprinnelig avdelt i eget soverom. Det gjøres på et generelt grunnlag oppmerksom på at bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel/hoveddel til tilleggsdel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at ev. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar knyttet til dette, kfr. megler. Oppsummert så er er det ett soverom på hovedplanet som i dag benyttes som soverom, men som ikke er godkjent eller omsøkt som soverom i kommunens byggesaksdokumentasjon. I henhold til gjeldende retningslinjer for markedsføring av bolig kan kun rom som er godkjent til bruk som soverom og soverom som eksisterer på markedsførings tidspunktet medregnes i boligens totale antall soverom i annonsering og søkefiltre på FINN.no. Dette rommet (opprinnelig godkjent som areal for boder) er derfor ikke inkludert i oppgitt antall soverom, selv om det i dag benyttes til dette formålet. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med rommenes godkjente bruk og eventuelle krav til bruksendring. Det er til orientering ikke påvist avvik for rømning/vinduer etc. i tilstandsrapporten.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.09.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Yttervegger/veggkonstruksjon - Carport og garasje/bod-del - Pipe/ildsted - Rom under terreng - Krypkjeller - Innvendige vannledninger - Innvendige avløpsrør - Vannbåren varme (radiator og gulvvarme) - Fuktsikring og drenering - Overflater og innredning, kjøkken - Vanntett sjikt, membran og sluk for bad/vaskerom 1.etg - Sanitærutstyr og innredning, bad/vaskerom 1.etg - Ventilasjon, bad 1.etg - Overflater, vegger og himling for bad loft - Overflater gulv for bad loft - Vanntett sjikt, membran og sluk for bad loft - Ventilasjon for bad loft HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: Vurdering av avvik: • Rekkverk på nedre terrasse utenfor soverom er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. • Rekkverket på terrassen utenfor soverom er for lavt i forhold til dagens krav. • Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. • Åpninger i rekkverk på loftet er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. • Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. • Det er mangler brannvarser i kjeller. Konsekvens/tiltak: • Rekkverket må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet • Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav • Rekkverk må monteres for å lukke avviket. • Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. • Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpningene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. • Det anbefales å heve eller utbedre rekkverket slik at det tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. • Det anbefales å sette opp brannvasler ved teknisk rom. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper oppfordres på et generelt grunnlag til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 33 168