Klungvikvegen 70

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 73 m²
BRA-i: 71 m²
BRA-e: 2 m²
TBA: 68 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 1

Parkering

Parkering på gårdsplass. Det er ikke etablert elbillader på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 1 305 m² på eiet tomt.

Byggeår

2010

Innhold

BRA-i: VF, Bad, Stue, Kjøkken, 3 soverom BRA-e: Bod/Teknisk rom

Standard

GULV: Gulvene består i hovedsak av laminatgulv, noe lakkert tregulv. Keramiske fliser i VF, bad og vaskerom VEGGER: Vegger utført med malt og lasert trepanel. HIMLING: Himlinger utført med lasert trepanel. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og heltre benkeplate. Vegg over benk er beskyttet med kjøkkenplate. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri og avløpsrør av plast. Kjøkkenet er utstyrt med koketopp, integrert stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøle-/fryseskap. Mekanisk avtrekk over koketopp. Det er ikke registrert skader eller funksjonssvikt på kjøkkeninnredningen ved befaringen. Vanninstallasjonen er fra 2010 Bad: Vegger er utført med malt trepanel og himling med lasert trepanel. Dusjløsningen er utført med prefabrikkert dusjkabinett. Det er vindu plassert i området ved dusjsonen. Det ble ikke registrert skader, misfarging eller andre tegn til fuktpåvirkning på vegg- eller himlingsflater ved befaringen. Innredning med lyse profilerte fronter og heldekkende servant med 1-greps blandebatteri med avløpsrør av plast. - Speil over servant - Dusjkabinett - Gulvmontert toalett. - Varmekabler i gulv - Fuktstyrt avtrekk

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Hytten ligger ca 700m fra hovedvei, gruset vei fram.

Byggemåte

Fritidsbolig oppført i 2010 på støpt plate på mark. Bygningen er oppført med isolert bindingsverkskonstruksjon og utvendig kledd med stående trekledning. TAKKONSTRUKSJON: Takkonstruksjonen er utført som sperretak med lukket konstruksjon. Taket er tekket med pappshingel og har utvendige takrenner og nedløp for bortledning av takvann. VINDUER/ YTTERDØRER: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Hovedsakelig faste vindusfelt kombinert med åpningsvinduer. Ytterdører i malt utførelse. Rundt store deler av bygningen er det oppført terrassekonstruksjoner i tre med tilhørende rekkverk. Terrassene er etablert på fundamenter mot terreng. Boligen er tilknyttet vann- og strømforsyning. Oppvarming skjer ved elektriske varmekilder, luft-til-luft varmepumpe og vedfyring. 4/

Eiendomstype

Fritidsbolig.

Oppvarming

Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

- Offentlig vanntilkobling. - Tinglyst vegrett over privat veg - Avløp i septik

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Hytteeier er medlem i hytteforeningen. Foreningen informerer om en kostnad på 400,- i året. Disse går til vedlikehold av veg og småbåtanlegg, samt opp ordning av diverse fellesarealer på området.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: - 2.1 Yttervegger - 3.1 Vinduer og utterdører - 4.2 Undertak, lekter og ytterkledning - 7.1.1 Overflate vegger og himling - 7.1.2 Overflate gulv - 7.1.3 Membran, tettesjiktet og sluk - 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør - 10.5 Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Skattetakst: kr 301 971