Nedre Kardemomme 21

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 1 800 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker byggeforsikring, strøm til fellesareal/felles anlegg, forretningsførsel/revisjon, snøbrøyting og div. vedlikehold/drift. De endelige felleskostnader fastsettes av sameiet. Kabel-Tv/fiber er ikke inkl. i de stipulerte felleskostnader. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet.

Areal

BRA: 50 m²
BRA-i: 50 m²
TBA: 13 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 2

Parkering

Parkering i carport Det er mulighet for å montere el-bil ladder i carporten. Megler gjør oppmerksom på at i henhold til ny eierseksjonslov av 1. januar 2018, § 25 femte ledd, kan det fastsettes i vedtektene at en eller flere av seksjonseierne har enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene i inntil tretti år.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 1 380 m² på eiet tomt.

Byggeår

2025

Innhold

2 etasje: BRA- I: Stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, bod, gang og teknisk rom. TBA: Terrasser på 13 kvm. Carport i rekke med sportsbod i bakkant er på 5,5 kvm.

Standard

Gulv: Vinyl gulv på tørre rom. (ser ut som parkett, men er mye sterkere mot fukt og slitasje enn vanlig parkettgulv. og mykere å gå på) . Gulv i bad og entre leveres med flis med gulvvarme. Vegger: Huntonittplater på vegger. Våtromsplater med hvit flismønster 30x60 på badevegger. Himling: Huntonittplater Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Optimera Montèr i slett grå utførsel med benkeplate i laminat. Integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap) medfølger. Bad: Baderomsinnredning type Mie Vikingbad og speil Eva m/lys, dusjjabinett type Porsgrun 90x90 hvit m/klart glass classic eventuelt dusjvegger vikingbad i klart glass, vegg hengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Se vedlagte leveransebeskrivelse og utbyggers kommentarer som ligger vedlagt for mer info.

Hvitevarer

Det medfølger komfyr, steketopp, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Dette er integrert i kjøkkeninnredning. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er hentet fra vedlagte leveransebeskrivelse: Grunnmur: Bewi L elementer 400 mm. Veggkonstruksjon: Kledning i møre royal Brun/grå. Tak: Tekket med sort papp. Vinduer: Alle vinduer er ferdigmalte. Vinduer tilfredsstiller krav til boligbygging. Det gjøres oppmerksom på at vinduer med 3-lags isolerglass/evt. 2-lags med med høy isoleringsevne kan forårsake utvending dugg/rim/kondens ved enkelte værtyper. Dører: Ferdigmalt hoveddør hvit med sylinderlås og dørvrider. Ferdigmalt balkongdør hvit med espagnlettvrider. Balkonger/terrasser: Bygget i trykkimpregnert trevirke.

Eiendomstype

EIERFORM Eier (eierseksjon) Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk.

Oppvarming

Elektrisk. Gulvvarme i bad og entre. Luft-luft varmepumpe montert i stue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Regulering

Gjeldende reguleringsplan / reguleringsbestemmelser - Reguleringsplan for Slettmo boligfelt av 2014. I henhold til reguleringsplan ligger eiendommen i et område avsatt og fradelt til bolig.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Leiligheten er pt utleid med 3 mnd oppsigelse. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Bilder i annonsen med møbler er digitalt møblert. Dyrehold er tillatt.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Leiligheten er pt utleid med 3 mnd oppsigelse. Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Boligen er bygget etter byggteknisk forskrift (TEK17) hvor det stiller krav til at alle nye bygninger som er beregnet for varig opphold, skal oppføres med radonforebyggende tiltak.

Annen informasjon

Vedrørende garanti: Ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring, stiller selger garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadsoppføringslova § 12. Garantien gjelder i fem år gjeldende fra utbygger har mottatt brukstillatelsen fra Karlsøy kommune og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen.