Rostadalsveien 38

Eiendommen ligger i Rostadalen i Målselv kommune, ca. 2 km fra tettstedet Holt. Dette er et spredt bebygd område med boliger, fritidseiendommer og mindre landbrukseiendommer. Naboskapet er rolig, og tomten ligger langs Rostadalsveien med skog tett innpå på flere sider. Øvergård skole, som er en montessoriskole for 1.-10. trinn, ligger et par minutters kjøring herfra. Nærmeste barnehage er ved Bjørkeng oppvekstsenter, rundt ti minutter unna med bil. Joker Holt er den nærmeste dagligvarebutikken, også den et par minutters kjøring, og PostNord er samlokalisert der. Naturmulighetene er store. Rostadalen naturreservat er et viktig område for fuglelivet, og Målselvfossen, kjent som Norges nasjonalfall og et populært sted for laksefiske, ligger i kommunen. Øvre Dividalen nasjonalpark er tilgjengelig fra innlandet i Målselv, med vidder og fjell der man kan treffe elg og rein. Målselv Fjellandsby tilbyr alpinanlegg, langrennsløyper og sommervandring. Tromsø nås på rundt to timer med bil. Det går busslinjer fra holdeplassen ved Øvergård skole, som ligger rett i nærheten. Bardufoss lufthavn, med daglige avganger til Oslo, er rundt førti minutter unna med bil.

Eiendommen har oppstillingsplass for bil og plass i carport på egen tomt. Adkomst er gruset.

Tomteareal er 2 044 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomtestørrelsen er fordelt som følger: Gnr. 83, bnr. 88 1383,3 kvm Gnr. 83, bnr. 107 660,7 kvm Svakt skrånende og terrassert tomt som er opparbeidet med plen og gruset adkomst. Eiendommen har naturskjønne omgivelser med nær tilgang til store naturområder. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Fuktsikring og drenering: Deler av drenering ble utbedret i 1999. Gjelder fra hjørnet ved vaskerom og 4-5 meter i hver retning. Øvrig del av drenering er fra byggeår med ukjente masser. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i betongstein. Fundamenter av ukjent type. Terrengforhold: Svakt skrånende terrassert tomt fallende mot sør. Tomten er opparbeidet med plen og gruset adkomst Oppstillingsplass for bil og plass i carport. Utvendige vann- og avløpsledninger: Det er offentlig vann og avløp med tilknytning til septiktank med overløp til grøft eller lignende. Ingen opplysninger om alder eller materiale på utvendige stikkledninger eller septiktank. Det er septiktank i betong fra 1974. Ingen informasjon om tilstand eller hvor utløp går. Septiktank: Det er septiktank i betong fra 1974.

Eiendommen består av følgende bygninger og rom: Enebolig: Underetasje BRA-i 50 m²: Vindfang 1, vindfang 2, hall m/trapp, stue, dusjrom, toalettrom, bod. 1. etasje BRA-i 41 m²: Gang, kontor, dusjrom, badstue, bod 1, bod 2, bod 3, bod 4. 2. etasje BRA-i 61 m²: Stue m/trapp, kjøkken, vaskerom. 3. etasje BRA-i 43 m²: Gang, soverom 1, soverom 2, bad. Det er utgang fra stue i 2. etasje til terrasse på ca. 18 m². Bod: 1. etasje BRA-e 30 m²: Bod. Videre disponerer eiendommen en frittliggende carport med loft og utebod, som ikke har måleverdig areal. Utebod har ikke gulv/har jordgulv. Boligen består av 4 halvplan. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. For frittstående bod/uthus foreligger det godkjenning av byggemelding (med tegninger) datert 28.05.1979. Dagens bruk av boden samsvarer med disse tegningene.

Enebolig fra 1974 med et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken 2. etasje: Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er fliser over benk. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Ventilatoren er defekt og må utbedres eller skiftes. Gulvet er belagt med fliser. Dusjrom underetasje: Våtrom oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Gulv med belegg, vegger med vinyltapet og malt strie, himlingsplater i innvendig tak. Dusj uten forheng eller vegger. Stråleovn på vegg. Rommet har et oppgraderingsbehov. Toalettrom underetasje: Gulv med belegg, vegger med malte plater og mur, malt innvendig tak. Utstyrt med toalett og servant. Naturlig ventilasjon. Rommet mangler tilluftsløsning. Dusjrom 1. etasje: Våtrom oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Fliser på gulv, fliser og trepanel på vegger, himlingsplater i innvendig tak. Dusj uten forheng eller vegger. Stråleovn på vegg. Rommet har et oppgraderingsbehov, og det er påvist fuktskade i vegg. Badstue 1. etasje: Plassbygd badstue med panel på vegger og innvendig tak, vinylbelegg på gulv. Trebenker og badstueovn. Vaskerom 2. etasje: Våtrom oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Vegger med malte plater, himlingsplater i innvendig tak, vinylbelegg på gulv med synlige sveiseskjøter. Innredning med nedfelt vask og opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon. Sikringsskap på vaskerommet. Bad 3. etasje: Våtrom oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Fliser på gulv, fliser og vinyltapet på vegger, himlingsplater i innvendig tak. Innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Varme i gulv. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Parkett i stue og spisestue i 2. etasje. Fliser på kjøkken i 2. etasje og i hall/stue i underetasjen. Laminat, betong, fliser og belegg i rom under terreng. Teppegulv i soverom i 3. etasje. Belegg og vinylbelegg i våtrom. Vegger: Malte plater og malt strie. Innvendige utforede vegger på grunnmur i rom under terreng. Fliser og trepanel i dusjrom 1. etasje. Fliser og vinyltapet i bad 3. etasje. Himling: Malte plater og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere er av trebjelkelag. Støpt gulv på grunn i underetasje og 1. etasje. Pipe og ildsted: Boligen har pipe i lettklinkerblokker. Det er vedovn i underetasjen tilknyttet pipen. Det er i tillegg peis i stuen i 2. etasje. Stålrør ble satt inn i pipen rundt 2005. Innvendige trapper: Lakkerte tretrapper. Innvendige dører: Malte fyllingsdører og finerdører med normal bruksslitasje. Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført med kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av ABS plastrør, brukt på 1970- og 1980-tallet. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) i boligen. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Det er en varmtvannstank på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og skjult/åpen installasjon. Sikringsskapet er plassert på vaskerommet. Sikringsboksen ble skiftet rundt 2017. Branntekniske forhold: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget. Lagring: Boligen har fire boder i 1. etasje. I tillegg er det en bod i underetasjen. På eiendommen er det en frittstående uisolert bod fra 1979 på ca. 30 m² med jordgulv, ringmur i betong og bindingsverksvegger med utvendig stående trekledning. Boden er godkjent plassert på naboeiendom (gnr/bnr 83/107). Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er påvist fukt- og råteskader i konstruksjonen. Råte i nedkant av søyle under terrassen. Søylen er satt rett på en skiferhelle og mangler søylefundament. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut og det må etableres søylefundament. Øvrige søyler må kontrolleres. Kostnad anslått til 20 000–100 000 kr. - U. Etasje Dusjrom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Overflater i våtsoner på vegg er uegnede (malt strie), og overflater er generelt eldre, slitte og løse. Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på sluk og tettesjikt. Kostnad anslått til 200 000–500 000 kr. - U. Etasje Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Det er naturlig ventilering fra toalettrommet, men det mangler tilluftsløsning, for eksempel luftespalte under dør. Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. Kostnad anslått til under 20 000 kr. - 1. Etasje Dusjrom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vegger i dusj buler ut med løse fliser og fugemasse. Synlig råte i nedre del av vegg fra bod ved siden av. Rommet har ukjent/ikke synlig tettesjikt. Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på sluk og tettesjikt. Kostnad anslått til 200 000–500 000 kr. - 1. Etasje Dusjrom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt siden det er påvist fuktskade i vegg i dusj. Råte er synlig fra rom ved siden av, veggplater buler ut og det er løse fliser og fugemasse. Kostnad angitt i punkt generell. - 2. Etasje Kjøkken - Avtrekk: Det er manglende eller defekt avtrekk. Feil på ventilator. Kostnad anslått til under 20 000 kr. - 3. Etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet har ukjent/ikke synlig tettesjikt. Det er ikke noe vanntett sjikt under badekaret, synlig fra luke i gang. Løse fliser og fuger på vegger over badekar. Motfall på gulv mot sluk. Usikre rørgjennomføringer i gulv. Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på sluk og tettesjikt. Kostnad anslått til 200 000–500 000 kr. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Deler av kryploftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon grunnet for trang adkomst. Dårlig ventilering kan føre til opphopning av fukt med risiko for kondens og råteskader i konstruksjonen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, gjelder deler av kledningen. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Stor åpning mellom utvendig kledning og terrasse, revnet vindsperrepapp. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist ett vindu med sprekk i glass. Enkelte vinduer er vanskelige å åpne og lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket, gjelder utvendig på en del vinduer. Isolerglassruter er eldre enn 35 år og har usikker fremtidig funksjon. - Ytterdører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Ingen av dørene har beslag i underkant dør. Karmene i eldre dører i underetasjen er værslitte utvendig med sprekker i trevirket. Enkelte dører i underetasjen er vanskelige å åpne og lukke. Dør fra vaskerom i 2. etasje mangler låssylinder og beslag utvendig. - Overflater - gulv: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. En del eldre gulvbelegg er løse, har åpne skjøter samt krøller seg. - Overflater - vegger og himlinger: Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater. Gjelder bod i 1. etasje med råte i nedre del av vegger. Rommet har vært brukt til vedlagring. Ellers mye eldre overflater med slitasje og falmet maling. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist fuktskjolder og fuktskader på overflater i underetasje. Bod med svelling og fuktmerker på vegger og synlig råte i nedre del av vegger. Innforing mot murvegger er fylt med isopor. Isopor er brannfarlig og må dekkes med brannhemmende plater, gips eller lignende, eller murpuss. - Innvendige trapper: Det er mye knirk i trappene. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp, gjelder den ene siden på nedre trappeløp. Manglende rekkverk kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen og øker risikoen for fallulykker. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er påvist inntrekksveier for gnagere i raftkasser der det er synlige åpninger og veier i isolasjonen. Det er også utvendig kledning uten musesperre bak. Inntrekksveier for gnagere gir økt risiko for skadedyr i konstruksjonen. - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. - Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. ABS plastrør er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv): Det foreligger ikke dokumentert service på anlegget de siste to år. - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken står ikke tilstrekkelig stabilt eller riktig understøttet, og står delvis på tregulv og klosset opp mot betonggulv. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstanken. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring utført i henhold til standarder frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år og har usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller det er sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved underetasjen. - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren, og det er muligheter for vannansamlinger ved muren på oversiden av huset. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger av ukjent type er eldre enn 25 år og har usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av ukjent type er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. - Septiktank: Septiktank av betong er eldre enn 25 år og har usikker fremtidig funksjon. - U. Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Rommet har løst belegg og noe avflasset maling på vegg. - 1. Etasje Badstue - Overflater og konstruksjon: Det finnes ikke dokumentasjon på oppbygging av badstuen. Det kan ikke påvises om det er luftespalte mellom badstuevegger og yttervegger. Tak er senket med lufting over. - 2. Etasje Vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det er tegn på fuktskader nederst på veggplater. - 2. Etasje Vaskerom - Overflater gulv: Beleggets oppkant mot vegger og dørterskel er løse. - 2. Etasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har usikker fremtidig funksjon. Belegg er løst mot oppkant vegg. Sluk har rustne skruer. - 2. Etasje Vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. Det er ikke mekanisk avtrekk fra rommet. Manglende tilluftsventilering kan føre til dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet. - 2. Etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold gjør dette fysisk vanskelig. Der det erfaringsmessig forekommer skader er yttervegger og vegg mot terreng. Under innredning og vask er det påvist noe svelling i nedkant veggplater. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, og takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere av sikkerhetshensyn. - Adkomst til pipe: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det mangler noen stigetrinn helt frem til pipe og det mangler plattform. - Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. - Rekkverk: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp, gjelder den ene siden på nedre trappeløp. Manglende rekkverk kan øke risikoen for fallulykker og personskade. - Samsvarserklæring: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler, noe som øker fare for brann og støt. - Rømningsvei: Det er mangler ved boligens rømningsvei. Vindu på kontor i 1. etasje tilfredsstiller ikke krav til rømning. Vindu må ha en fri åpning med minimum 0,5 meters bredde og 0,6 meters høyde, og summen av bredde og høyde må være minst 1,5 meter. Underkanten av vinduet må ikke være høyere enn 1 meter over gulvet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæringen er fylt ut av fullmektig på vegne av selger. Pkt. 1: Våtrommene (bad med toalett og badekar i øverste etasje, dusj og badstue i 2. etasje, og dusj og toalett i 1. etasje) er ikke bygget etter moderne våtromsnorm og mangler blant annet godkjent membran i gulv og vegger. Ingen kjente utbedringstiltak er gjennomført. Pkt. 2: Ufaglært arbeid: Opprinnelig bad i øverste etasje (fra 1974 med varmekabler i gulv) ble utvidet i 1993 med en tilleggsseksjon med badekar. Denne seksjonen, som opprinnelig var et tilstøtende rom, ble ikke korrekt beskyttet med smøremembran i gulv og vegger. Flislegging ble utført, men ikke av fagutdannet. Dusjen i 2. etasje var opprinnelig et lite bad med toalett, men ble senere omgjort til dusj, og en liten badstue ble bygd ved å utseksjonere fra tilstøtende rom. Heller ikke dette er korrekt utført med membran, i alle fall ikke i vegger. Dusj og toalett i 1. etasje er ikke endret siden huset ble bygd og har standard fra 1974. Tettesjikt, membran og sluk er ikke fornyet. Pkt. 5: Faglært arbeid: Taket ble byttet til Alsvåg tak i 2015. Pkt. 7: Ufaglært arbeid: Lagerpåbygg ble bygget på taket av opprinnelig betongstøpt garasje i 2002. Pkt. 9: Takrenne på hjørnet ved den hellelagte plattingen foran kjøkkendøren drenerte vann til grunnmuren. Ufaglært arbeid: Dette ble utbedret rundt 2001 ved å legge et drensrør i bakken under hellene på plattingen, fra utløp takrenne og ut til skråning. Pkt. 11: Ufaglært arbeid: Dreneringsarbeid utført rundt 2001 på hjørnet ved plattingen foran kjøkkeninngangen, som beskrevet over. Gjelder deler av boligen. Pkt. 14: Det hender at septiktanken må tømmes, men det er sjelden. Det har også hendt at avløpet ned til septiktanken har frosset, men det er uvanlig. Ingen kjente utbedringstiltak er gjennomført. Pkt. 16: Eiendommen har septiktank. Det har forekommet ustabilitet i avløp til septiktank, som nevnt over. Pkt. 20: Faglært arbeid: Stålrør ble satt inn i pipen rundt 2005 (kommunal feier). Pkt. 22: Faglært arbeid: Vedlikehold og utbedringer av det elektriske anlegget er utført av Øverbygd Elektro AS over tid. Sikringsboksen ble skiftet rundt 2017. Pkt. 26: Etter at huset stod ferdig i 1974 ble det i de påfølgende årene bygd vedskjul i tre og garasje i betong i tilknytning til huset. Det er ikke kjent om tiltakene er godkjent av kommunen. Pkt. 30: Ved ferdigstillelse hadde huset en utleiedel i 1. etasje. Denne ble senere slått sammen med boligen for øvrig og er nå ikke en separat del. Det er mulig å re-innrede denne delen tilbake til en utleiedel. Utleiedelen er ikke godkjent for utleie av kommunen.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med stål-/aluminiumplater og er besiktiget fra taket. Nytt i 2017. Taket er et saltak med takkonstruksjon av A-takstoler i tre. Undertaket er av armert plastduk, og det er kaldtloft. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall, og det er utvendige beslag og vindskier i treverk. Lagt nytt i 2017 i forbindelse med ny taktekking. Veggkonstruksjon: Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende og stående bordkledning. Vinduer: Det er malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: U.etg: 2 ytterdører i teak med glassfelt, begge av eldre dato/ byggeår. 1. etg: Ytterdør i malt tre med glassfelt og malt balkongdør i tre med glassfelt, begge av nyere dato. Balkonger/terrasser: Terrasse med utgang fra stue mot sør. Utført i tre. Det er oppgitt et terrasse- og balkongareal (TBA) på 18 m². Bod: Enkel uisolert bod oppført i 1979 uten gulv/jordgulv, ringmur i betong, bindingsverksvegger med utvendig stående trekledning. Takverk med plassbygde takstoler tekket med stålplater. Plassbygde dører i trepanel. Utgjør 30 m² internt bruksareal (BRA-i).

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Fastmontert luft-til-luft varmepumpe, samt vedovn i underetasjen tilkoblet pipe i lettklinkerblokker. Elektriske varmekabler i baderomsgulv i tredje etasje og veggmonterte stråleovner i dusjrommene i underetasjen og første etasje. Badstueovn i badstue i første etasje. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2012 - 2025 (plan-ID 1924001), vedtatt 13.12.2012. Arealbruken er i planen avsatt til LNFR-areal - eksisterende (landbruks-, natur- og friluftsformål). Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann.

Eiendommen har adkomst via privat vei fra offentlig fylkesvei (Rostadalsveien). Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning. Avløp er privat med septiktank. Kommunen har tømmeordning for tanken. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget.

Taksten er avholdt den 20.07.2026 av takstmann Raymond Jørgensen Takstmanns konklusjon: [Enebolig] Bolig består av 4 halvplan.

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Bygget er ikke utført med radonsperre. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.