Gimletun

Det etableres parkeringsanlegg i kjeller under bygget med adkomst via rampe. Garasjeanlegget inkluderer parkeringsplasser, sportsboder, sykkelparkering og tekniske rom. Ladeordning for elbil tilbys gjennom Aneo. Kjøpere som ønsker tilgang til ladetjenesten betaler abonnement etter leverandørens prismodell. Prosjektet har omfattende sykkelparkering, med minimum 104 sykkelplasser fordelt mellom garasjeanlegg og utvendige overbygde anlegg

Tomteareal er 3 864 m² på eiet tomt.

Leilighetene leveres i henhold til TEK17. Gulv utføres med klikkvinyl i oppholdsrom og soverom, mens bad leveres med flislagte gulv og vegger. Vegger i øvrige rom leveres sparklet og malt. Himlinger leveres hovedsakelig som malt betonghimling eller nedforet gipshimling. Kjøkken leveres med innredning fra Nova i beige utførelse, laminat benkeplate, rustfri oppvaskkum, ventilator med plasmafilter samt integrerte hvitevarer fra Electrolux/AEG. Bad leveres med hvit baderomsinnredning, vegghengt toalett, dusjsone og speil med belysning. Alle leiligheter leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning, LED-belysning, dørtelefonanlegg og fiberbasert internettforbindelse med kapasitet på 1000/1000 Mbps fremført til svakstrømskap i leiligheten.

Fundamenter og bæresystem utføres i armert betong og stålkonstruksjoner med hulldekker som etasjeskillere. Yttervegger bygges som isolerte bindingsverksvegger i samsvar med gjeldende forskrifter. Yttertak utføres med hulldekker og tekkes med membran/folietekking. Fasadene leveres med kombinasjon av trepanel og platekledning. Bygget utstyres med automatisk boligsprinkling, direktevarslet brannalarmanlegg og heis med adkomst til alle etasjer.

Gimletun forsynes med fjernvarme som kilde tiloppvarming og varmtvann. Distribusjon i leiligheter vilskje i form av vannbåren varme nedfelt i gulv. Soverom leveres uten varmekilde, men stikk for panelovn monteres. På bad leveres elektriske varmekabler i gulv. Det monteres felles energimåler for boligblokken formåling av forbruk av fjernvarme. Forbruk av fjernvarmeenergi i den enkelte boenhet avregnes etter boenhetenes eierbrøker.

Eiendommen ligger innenfor detaljregulering for Gimlevegen, plan ID 1829, vedtatt 30.08.2017, med senere endringer gjennom plan ID 1829A vedtatt 11.11.2021. Området er regulert til boligformål og omfatter blant annet blokkbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse. Rammetillatelse for prosjektet er søkt.

Den nye stikkveien mellom Gimlevegen 38 og Gimlevegen 40 er privat / felles og eies og driftes via et veillag, se ovenfor under punkt for utomhusareal. Adkomst, parkering m.m. ligger på egen tomt som skal være felles for flere eiendommer, se også ovenfor under punkt for utomhusareal. Kostnader forbundet med dette vil anses som felleskostnader som deles mellom boligseksjonene etter brøk, se utkastet til vedtekter. Vann og avløp til eiendommen er offentlig. Stikkledning fra det offentlige nettet og inn vedlikeholdes og repareres av sameiet

Antatt ferdigstillelse for prosjektet vil være ca. 1. kvartal 2027. Overtakelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest / midlertidig brukstillatelse, samt overtagelsesprotokoll signert av begge parter som bekrefter at overtagelse har funnet sted. En forutsetning for at overtagelse skal kunne finne sted er at fullt oppgjør inklusive omkostninger er bekreftet mottatt på meglers klientkonto Ved overtakelse skal det dokumenteres at alle innbetalinger, inkludert eventuelle tilleggsleveranser, er betalt før utlevering av nøkkel til leilighet finner sted. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsesdato fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse selv om det gjenstår arbeider som nevnt foran eller arbeid gjenstår på fellesområdene. Seksjonering kan ta noe tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen og vil muligens foreligge en tid etter overtakelse Kjøper kan ikke nekte å overta boligen i de tilfeller tinglysing av hjemmelsovergang ikke kan gjennomføres på overtakelsesdagen. Oppgjøret vil bli stående på meglers klientkonto såfremt det ikke er stilt §47 garanti. De siste 10% av kjøpesummen skal uansett stå på meglers klientkonto inntil hjemmelen er overført. Der kjøper ikke skal utføre egeninnsats kan overtakelse tidligst skje når ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger. Ved overtakelse skal det dokumenteres at alle innbetalinger, inkludert eventuelle tilleggs leveranser, er betalt før utlevering av nøkkel til boligen finner sted. Før overtakelse vil det bli gjennomført befaring der boligen blir gjennomgått/befart samtidig som boligens driftsinstruks/FDV-mappe blir utlevert/gjennomgått. Påpekte og aksepterte /omforente mangler skal utbedres innen rimelig tid. Boligen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være byggerengjort. Kjøper bør planlegge eventuelt salg av egen bolig med god margin i forhold til stipulert overtakelse, da det kan oppstå forsinkelser i byggeprosessen. Boligen kan også bli ferdigstilt før oppgitt ferdigstillelse dato.