Ankenesveien 67

Eiendommen ligger i et etablert boligstrøk på Indre Ankenesstrand i Narvik. Her bor du med utsikt over Beisfjorden og mot fjellene på den andre siden av vannet, i et rolig område. For barnefamilier er hverdagen praktisk tilrettelagt med kort vei til fots eller på sykkel til det meste. Både Flåklypa barnehage og Askeladden barnehage ligger innen gangavstand fra boligen, og Ankenes skole nås med en kort spasertur eller sykkeltur. For eldre elever ligger ungdomsskole og videregående skoler en kort kjøretur unna inne i byen. Dagligvarehandelen tar du enkelt på Kiwi eller Rema 1000, som begge ligger i gangavstand. I nærområdet finner du også ladepunkter for elbil, Lyngenes balløkke og treningssenter. Frilufts- og rekreasjonsmulighetene er mange rett utenfor døren gjennom hele året. I skråningen ovenfor bebyggelsen finner du Ankenes Alpinanlegg med heiser og nedfarter for hele familien, og om vinteren prepareres det skiløyper på Ankenesfjellet. I sommerhalvåret er det flotte merkede turløyper videre oppover fjellet mot blant annet Vardfjellet og Hardhausen. For innendørs idrett ligger Ankeneshallen også i nærmiljøet. Kollektivforbindelsene og adkomsten er god. Bussholdeplassen Nyborg ligger en kort gåtur fra boligen med jevnlige bussavganger mot sentrum. Kjøreturen over Beisfjordbrua inn til Narvik sentrum tar under ti minutter, hvor du har et bredt utvalg av butikker, kjøpesentre, spisesteder og servicetilbud.

Parkering i carport og på romslig, gruslagt parkeringsplass på eiendommen. Det er montert elbillader i carporten.

Tomteareal er 235 m² på festet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 08.09.2026 av Narvik kommune. Grensen mot nordvest er markert med godkjente grensemerker, mens de øvrige grensene er mindre nøyaktige. Det tas forbehold om arealets nøyaktighet. Tomten er skrå og opparbeidet med gressareal og noe beplantning, samt en romslig, gruslagt parkeringsplass. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Fuktsikring og drenering: Fuktsikringen er ukjent. Materialet brukt til å opparbeide tomt og fundament er ukjent. Oppgitt fra årstall er 1957. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av betongstein. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmuren mot gate er av betongstein/stablestein. Terrengforhold: Tomten er skrå og opparbeidet med noe beplantning og gressareal, romslig gruslagt parkeringsplass. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsrørene er av ukjent type og alder, tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av ukjent type og alder, tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Deler av vannledning er opplyst byttet i 2001 i tidligere takst, men dette er ikke dokumentert. Eiendommen er en festetomt hvor Narvik kommune er bortfester. Festetiden er 80 år regnet fra 01.03.1995. Festeavgiften er opplyst av kommunen å være kr 1 376 i året, og inngår i de kommunale avgiftene. Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil deg blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Grunneier er gitt rett til å foreta et "engangsløft" av festeavgiften i forbindelse med forlengelsen, med inntil 2 % av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten. Festeavgiften er likevel begrenset til kr 9.000 per dekar tomt, med tillegg for økning i pengeverdien fra 01.01.2002 (i dag ca. kr 14 000). Krav om regulering som nevnt må fremmes innen tre år etter at festetiden var ute. Eventuelle reguleringer deretter skal foretas iht endringer i konsumprisindeksen (KPI). Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6.

Vertikaldelt tomannsbolig over tre plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 43 m²: entré, gang, stue, kjøkken, trapp til 2. etasje og kjeller. 2. etasje BRA-i 43 m²: gang, bad/wc, tre soverom, trapp til 1. etasje. Kjeller BRA-i 39 m²: entré, gang, stue, kjøkken, alkove, bad, vaskerom, trapp til 1. etasje. BRA-e 10 m²: utvendig sportsbod. Terrasse på 20 m² i 1. etasje og platting på 13 m² ved kjellerinngang. Carport med utvendig sportsbod i bakkant på 10 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger for tilbygg og forlengelse av garasje, godkjent av Narvik bygningsråd 21.10.1976, samt fasadetegning for levegg fra 1989. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Det er etablert en utleiedel i kjelleretasjen. Det foreligger ingen godkjente plantegninger i kommunen arkiv. Det har derfor ikke vært mulig for megler å verifisere dagens bruk opp mot evt godkjennelser. Kjøper bør avklare hybelens lovlighet med kommunen. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle framtidige konsekvenser knyttet til hybelen og utleie.

Tomannsboligen, oppført i 1957, fremstår som normalt vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet i første etasje ble oppgradert i 2024 og har innredning med glatte, hvite fronter og mørk benkeplate i laminat. Innredningen inneholder oppvaskkum av kompositt med kjøkkenbatteri, platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og integrert oppvaskmaskin, samt kjøl-/fryseskap. Over kokesonen er det montert kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken kjeller: Hybelkjøkkenet i kjelleren har innredning med profilerte malte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, oppvaskkum av stål med kjøkkenbatteri og kjøkkenventilator med kullfilter. Bad 2. etasje: Badet i andre etasje ble bygget opp i 2024 i henhold til Teknisk forskrift 2017 etter en vannlekkasje. Rommet har baderomsplater på vegg, spileplater i himling og vinylbelegg med sveiseskjøter og elektriske varmekabler på gulv. Innredningen består av baderomsmøbel med hvite slette fronter, heldekkende servant med blandebatteri, speil på vegg, veggmontert toalett og dusjvegger/-hjørne. Rommet er ventilert med mekanisk avtrekk. Bad kjeller: Badet i kjelleren har fliser på gulv og vegger samt malt tak. Rommet er innredet med toalett, baderomsinnredning med servant og blandebatteri, dusjnisje og sluk i gulv. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom kjeller: Vaskekjelleren er fra byggeåret og har malt betonggulv, trepanel på vegger og malt tak. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, sluk i gulv og en varmtvannstank på ca. 198 liter fra 2003. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat, flis, teppegulv og belegg. Vegger: Panelplater, malte plater og betongvegg. Himling: Malte plater og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskilleren er utført som trebjelkelag. Gulv mot grunn i kjeller/underetasje er av betong, fliser og belegg. Pipe og ildsted: Det er teglsteinspipe med ved-/oljeovn i stue i 1. etasje samt feieluke/sotluke i kjeller. Innvendige trapper: Trappen mellom 1. og 2. etasje er en malt tretrapp med belegg i trinn. Innvendig trapp til kjeller er en malt tretrapp. Innvendige dører: Boligen har i hovedsak malte fyllingsdører, finerdører, formpressede innerdører og skyvedør til stue i 1. etasje av typen trekkspilldør. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre typer skjøter, samt rør-i-rør for deler av boligen. Utvendig tappekran for vann. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av støpejern/soil og plastrør. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon ved oppdrift/termisk trekkeffekt. Våtrommet i 2. etasje har mekanisk avtrekksventilasjon. Kjøkkenet i 1. etasje har kjøkkenventilator med avtrekk ut, og kjøkkenet i kjeller har kjøkkenventilator med kullfilter. Varmtvannstank: Det er installert en varmtvannstank på ca. 198 liter i vaskekjelleren, datert 2003. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryter og måler med fjernavlesning (32 A hovedsikring). Eget sikringsskap til utleiedel med måler og 32 A hovedsikring. Fordelerkurs i sportsbod samt elbillader montert i carport. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert brannskille i kaldloft mot naboseksjon. Det mangler komfyrvakt for kjøkkeninstallasjoner utført etter 2010, og det er påpekt manglende typegodkjent stige og plattform for feieradkomst på tak. Lagring: Eiendommen har en utvendig sportsbod i bakkant av carporten med innlagt strøm og egen sikringsboks, samt innvendig bod. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Kjeller Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke direkte avrenning til sluk for installasjoner utenfor dusjsonen, noe som kan medføre økt risiko for fuktskader ved eventuelle lekkasjer eller vannsøl. Svelling i fronter til innredning. Bad er slitt. - Kjeller Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, påvist høyt/kritisk fuktnivå, men ikke konstatert fuktskade. Det er sprekker i gulv- og veggfliser. Det er manglende fall, og det er ingen synlig membran. - Kjeller Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjeller Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke tettesjikt i rommet. Vaskekjelleren er fra byggeåret og det mangler tettesjikt i rommet. - Oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er stedvis observert noe ujevnheter i plater og skjøter. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er registrert lekkasje på eldre takrenner, samt enkelte deformasjoner. Overflaten på pipebeslag og vindskibord er avflaket og betydelig værslitt. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. Stige er ikke typegodkjent og plattform mangler. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder ved pipe og lufterør. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er mangelfull kondensisolering av rør og ventilasjonskanaler eller andre varmeavgivende installasjoner. Stedvis misfarging på taktrobord mot takfot og rundt gjennomføringer er observert. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist punktvise skader på yttervegg. Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Det er påvist noen skråriss som symptom på skjevsetninger. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det mangler beslag under vinduer i kjeller. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Ytterdører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er påvist begrenset fall på avrenning på tettesjikt. Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Carport: Trekledning ligger helt ned mot terreng og er fuktutsatt. Det er fuktskade i den fremste delen av takkonstruksjonen. Det mangler beslag og tilstrekkelig avrenning, samt system for bortledning av vann. - Innvendig - Overflater - gulv: Det er påvist områder med bom flis (fliser som ikke sitter ordentlig fast i underlaget) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger. Stedvis noe slitte overflater og ujevnheter. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Overflatene har stedvis noe bruksslitasje og sår. Det er noe avflaket maling på murvegg i kjeller. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Generelle målinger viser mellom 6-12 mm nivåforskjell. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipen er fra byggeåret. Det er observert noe sot, bekk og fuktmerker rundt feierluken i kjelleren. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist skader på overflate som riss og sprekker. - Innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - 2. etasje Bad/wc - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 2. etasje Bad/wc - Overflater, vegger og himling: Det er påvist tegn til fuktskade/svelling i plateskjøt i dusj i overflater. Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Fuge i bunn av plater er stedvis mangelfull. - 2. etasje Bad/wc - Vanntett sjikt, membran og sluk: Overgang mellom gulv og vegg samt hjørner har ukjent utførelse av skjøt. Det er ikke registrert utetthet. - 2. etasje Bad/wc - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - 2. etasje Bad/wc - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. - 1. etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. - Kjeller Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkenet har alder- og bruksslitasje. Det er observert noe svelling i bunnplaten i kjøkkenbenken. Kjøkkenet mangler flere av de bruksfunksjonene som normalt forventes på et moderne kjøkken, noe som kan medføre redusert brukervennlighet og funksjonalitet. - Kjeller Kjøkken - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Innvendige vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Innvendige avløpsrør: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Varmesentral: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er påvist sprekker og sår i mur og fasader. - Forstøtningsmurer: Muren er betydelig tilgrodd. - Terrengforhold: Eiendommen ligger i et område som på NVEs kart er avmerket som et område med fare for overvann. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Det er ikke påvist utvendig stengeventil (stoppekran). Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Feieadkomst: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier, stige er ikke typegodkjent og plattform mangler. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipevanger: Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse, med økt risiko for brann. - Innvendige trapper: Rekkverkshøyder og åpninger i rekkverk tilfredsstiller ikke dagens forskriftskrav, det mangler håndløper på vegg i trappeløpet, og trappen har dårlig funksjonalitet (smal/bratt). - Komfyrvakt: Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1. juli 2010. - Elektrisk anlegg: Det er synlige defekter på kabler eller utilstrekkelig festing, utette kabelinnføringer og hull i inntak/sikringsskap, manglende lås på dør til sikringsskap, samt manglende fremlagt samsvarserklæring for arbeider. - Branncelleinndeling: Det er synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens forskrift (ikke brannvegg/brannskille mot nabo i kaldloft). Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Hadde vannlekkasje på badet oppe. Dette ble revet og totalrenovert i 2024. Faglært arbeid utført av Varme og Bad (nye rør til baderomsutstyr, montert vegghengt toalett, kraner, dusj), Angells Gulv og Maling (støping av gulv og legging av våtromsbelegg) og Elektro Ofoten (montering av varmekabler og skjultanlegg). Pkt. 2: Faglært arbeid på bad i kjeller utført i 2024 av Elektro Ofoten med bytte av termostat og speillys. Det ble også lagt gulvbelegg som membran. Pkt. 3: Det foreligger dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp. Pkt. 5: Ufaglært arbeid utført i 2024: Bygget opp hele garasjen på nytt, bygget nye gjerder, platting og byttet noe bordkledning på baksiden av huset. Pkt. 7: Ufaglært arbeid på tilleggsbygning utført i 2024: Revet gamle garasjen og bygget ny med nytt innertak, smurt toppdekket med Aquastop og pusset betong på nytt. Det er lagt inn et limtre i garasjen og bygd tykkere vegger enn tidligere. Pkt. 8: Sprekk i støttemur bak huset mot naboen. Selger opplyser at dette kan se ut til å stamme fra graving av telefonkabler. Ikke utbedret. Pkt. 15: Faglært arbeid på vann og avløp fullført i 2024 av Varme og Bad med legging av nye rør i forbindelse med arbeid på bad. Pkt. 21: Det står en glassfibertank for olje bak huset. Selger opplyser å ha blitt fortalt ved kjøp at den kunne ligge der. Pkt. 23: Faglært arbeid på det elektriske anlegget fullført i 2024 av Elektro Ofoten: Byttet ut kabler, stikkontakter og lys, samt ny innmat i sikringsskap i hoveddel (el-anlegget i sin helhet nytt i hoveddelen). I kjeller er det utført arbeid før selger overtok. Lagt inn lite sikringsskap i garasjen med nye kabler og sikring, elbillader og ny jording via jordingsspyd. Pkt. 30: Hybel i kjeller. Selger opplyser at hybelen har takhøyde og rømningsveier innenfor krav for utleie, samt trapp mellom seksjoner i huset. Pkt. 33: Det foreligger tilstandsrapport fra da selger kjøpte boligen. Pkt. 37: Boligen har garasje/tilleggsbygning. Pkt. 38: Faglært arbeid fullført i 2024 av Kristian Kristiansen med etablering av parkering ved huset.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket har tekking av metallplater. Det er besiktiget fra bakkenivå. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon i tre, taktrobord som undertak. Taket er konstruert med kaldtloft med adkomst via luke. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall, med utvendige beslag i metall på pipe, takstige i metall og vindskier i treverk. Snøfangere i front av bolig mot gate. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er av murkonstruksjon type Durox (porestein/lettbetong) med pussede murfasader i malt utførelse. Vinduer: Vinduene er malte trevinduer med 2-lags glass, 3-lags glass og koblet glass. 1 etasje og 2 etasje er vinduer i hovedsak datert mellom 1976 - 1977 og 1990. I kjeller er det koblede vinduer fra byggeår. Vindu i alkove i kjeller er lagt igjen og kled over på utsiden. Dører: Hovedytterdøren er malt og har 2-lags glass. Dør til kjeller i tre med panel i malt utførelse og glassfelt. Dør til bod i carport av typen tredør med sidefelt med fiskebensmønster i malt utførelse. Balkonger/terrasser: Det er terrasse i 1 etasje på understøttende konstruksjon/carport. Dekke av betong, rekkverk med liggende spiler og håndlist av impregnerte materialer. Pergola. Ved kjellerinngang er det en platting av impregnerte materialer som er fundamentert direkte på mark/terreng og ligger inntil boligen. Carport: Carport er bygget i mur og trekonstruksjon, tak av betongdekke og trekonstruksjon. Den ytre delen er tekket med asfaltpapp. Underhengt tak av stålplater. Vegger er kledd med trebord. Sportsbod i bakkant. Innlagt strøm med egen kurs/sikringsboks. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe fra 2017 i stue i 1. etasje. Varmekabler i gulv på bad i 2. etasje. Teglsteinspipe med ved-/oljeovn i stue. Det er registrert avvik hos brann- og feievesenet for manglende typegodkjent takstige. For at feiing skal kunne utføres, må det monteres godkjent, fastmontert takstige. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det er opplyst å være en nedgravd oljetank på eiendommen, og det foreligger krav om sanering. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål innenfor felt B4 i henhold til reguleringsplan for E6, Beisfjord bru - Jektnes (plan-ID A-1.13). Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Narvik kommune. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse – nåværende. Det fremgår av planen at gjeldende reguleringsplan fortsatt skal gjelde.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 28.10.2026 av takstmann Mads Jensen Parten Takstmanns konklusjon: Arealet er ikke kontrollmålt av megler. Boligens takstverdi: 2650000

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet. Det er etablert en utleiedel i kjelleretasjen. Det foreligger ingen godkjente plantegninger i kommunen arkiv. Det har derfor ikke vært mulig for megler å verifisere dagens bruk opp mot evt godkjennelser. Kjøper bør avklare hybelens lovlighet med kommunen. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle framtidige konsekvenser knyttet til hybelen og utleie.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.