Hågen 4

Eiendommen ligger fint til i et etablert og rolig boligstrøk i Beisfjord, med utsikt mot Beisfjorden og de omkringliggende fjellene. Boligen ligger i blindveien Hågen, like ovenfor Fjordveien, i naturskjønne og barnevennlige omgivelser. For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk, med Beisfjord skole (1. til 7. trinn) en kort gåtur unna boligen. Beisfjord barnehage ligger også innenfor gangavstand. I nærheten finner du Beisfjord idrettspark med fotballbane og sandvolleyballbane, og Beisfjord IL drifter en oppkjørt lysløype rett i bakkant av bebyggelsen. Området byr på rike turmuligheter hele året, blant annet i Skamdalen friluftsområde med fine turstier, samt gode fiskemuligheter i Lakselva og fjorden. Nærmeste bussholdeplass er Skolebakken, som nås på en kort spasertur. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Ankenes, omtrent ti minutters kjøretur unna med både Kiwi og Rema 1000. Narvik sentrum med kjøpesentre, kulturtilbud, spisesteder, ungdomsskole og videregående skoler ligger ca. 13 kilometer unna, en biltur på rundt et kvarter. Til Harstad/Narvik lufthavn på Evenes tar kjøreturen omtrent en time og et kvarter.

Parkering i garasje med direkte adkomst fra boligen, samt på egen tomt i asfaltert innkjørsel. Garasjen er utstyrt med leddport i metall og elektrisk portåpner.

Tomteareal er 1 580 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 26.10.2026 av Narvik kommune. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Grenselinjen i øst mot veien Hågen er mindre nøyaktig. Tomten er skrående og planert på nedre side, opparbeidet med plenarealer, beplantning og trær. Det er asfaltert innkjørsel og parkering på eiendommen. Naboeiendommen gnr. 44 bnr. 470 har tinglyst adkomstrett med bil over eiendommen fra Fjordveien. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen består av løsmasser. Fuktsikring og drenering: Fuktsikringen er av ukjent utførelse. Materialet brukt til å opparbeide tomt og fundament er ukjent. Drenering er fra 1974. På baksiden er drenering opplyst å være fra 1995. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er i betongstein. Utvendig skvettpusset og malt. Terrengforhold: Tomten er skrå og planert på nedre side, opparbeidet med plenarealer, beplantning og trær. Asfaltert innkjørsel. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av ukjent type og fra 1974, deler fra 1990 og med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av ukjent type og fra 1974, med tilknytning Beisfjord vannverk som er privat.

Frittliggende enebolig over to plan med integrert garasje og hybel i underetasjen, som består av følgende rom: Underetasje BRA-i 83 m²: entré, gang, mellomgang, fire boder, stue/kjøkken, alkove, bad, bad hoveddel og trapp til 1. etasje. 1. etasje BRA-i 101 m²: stue, kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom og trapp til underetasje. Garasje BRA-i 27 m²: garasje. I 1. etasje er det terrasse og veranda med et samlet areal på 75 m², med utgang fra stue til terrasse oppført over garasjen samt veranda i front. Utvendig bod på ca. 7 m² oppført på boligens bakside. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 12.06.1973 for opprinnelig oppføring, godkjente tegninger for tilbygg garasje datert 28.05.1975 og godkjente tegninger for fasadeendring og stueutvidelse godkjent 09.01.1986. Tegningene stemmer med dagens bruk.

Eneboligen fra 1974 fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet er innredet med heltre eikeinnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Av utstyr og hvitevarer finnes kjølehjørne, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenventilator har mekanisk avtrekk ut. Kjøkken underetasje (hybel): Kjøkkenet i hybeldelen har innredning av nyere dato med hvite glatte fronter og benkeplate i laminat. Utstyrt med komfyr og oppvaskkum i stål med ettgreps blandebatteri. Kjøkkenventilator med kullfilter. Bad 1. etasje: Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler, samt himlingsplater i tak. Innredet med baderomsseksjon med profilerte fronter, heldekkende servant med blandebatteri, speil på vegg og lyslist over, veggmontert toalett og dusjvegger/dusjhjørne. Rommet har mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte og ble pusset opp for ca. 20 år siden. Vaskerom: Vaskerommet har baderomsplater type aquatile på vegger, himlingsplater i tak og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Utstyrt med heldekkende utslagsvask i stål med blandebatteri, opplegg for vaskemaskin og garderobeskap. Naturlig ventilasjon. Opplyst oppusset for ca. 15 år siden. Bad underetasje (hoveddel): Badet har fliser på gulv, vinyltapet på vegger og malte plater i tak. Utstyrt med toalett, servant med blandebatteri, speil, overskap, lyslist og sluk i gulv. Nytt dusjkabinett medfølger. Badet har et oppgraderingsbehov. Bad underetasje (hybel): Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, våtromstapet på vegger og himlingsplater i tak. Utstyrt med baderomsinnredning med hvite slette fronter, heldekkende servant med blandebatteri, speil med belysning over, veggmontert toalett og dusjkabinett. Naturlig ventilasjon. Badet ble oppgradert i 2016. Overflater: Gulv: Parkett, laminat, flis og belegg. I rom under terreng er det gulv av betong med fliser og belegg, stedvis spongulv/tilfarergulv med belegg. Vegger: Tapet, trepanel og malte plater. I rom under terreng består veggene av plater, innvendige utforede vegger på grunnmur og betong/mur. Himling: Malte plater og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er av trebjelkelag. I underetasjen er det støpte gulv på grunn, samt plater på betong med belegg på bakre del av gulv. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe (anki-pipe), åpen peis i stue og lukket vedovn i underetasjen. Sotluke/feieluke er montert. Innvendige trapper: Innvendig trapp er en malt tretrapp med eiketrinn. Innvendige dører: Innvendige dører består av malte glatte dører, malte fyllingsdører og enkelte dører med glassfelt. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Det er montert utvendig tappekran for vann. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med termisk oppdrift. Bad i 1. etasje har mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte, mens vaskerom og bad i underetasjen har naturlig ventilasjon. Kjøkken i 1. etasje har kjøkkenventilator med avtrekk ut, og kjøkken i hybeldelen har kjøkkenventilator med kullfilter. Varmtvannstank: Varmtvannstank for hoveddelen er på ca. 200 liter fra 2020. Varmtvannsbereder for hybeldelen er på ca. 107 liter fra 2017. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med skrusikringer, fordelerskap i hybel og måler med fjernavlesning. Hovedsikringer på 50 og 35 A. Det er lagt opp 2 automatsikringer etter 1. januar 1999. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert branntekniske installasjoner eller avvik utover det som fremgår av tilstandsrapportens vurderinger. Lagring: Boligen har fire boder i underetasjen, en utvendig bod på ca. 7 m² på baksiden av boligen, samt en integrert garasje på ca. 27 m² med direkte adkomst fra underetasjen. Det er i tillegg garderobeskap på vaskerom i 1. etasje. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Underetasje Bad hoveddel - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bom og sprekker i fliser. Løs tapet på vegger. Manglende fall på gulvet. - Underetasje Bad hoveddel - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Tilstandsgrad er vurdert ut fra alder og observerte avvik. Oppgradering av badet i sin helhet bør vurderes. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Det er mose på taktekkingen. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av eldre dato og har synlige aldersslitasjer. - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Kaldloftet har noe begrenset inspeksjonsmulighet da det ikke er gulv og det er en del lagrede gjenstander. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Kledning har stedvis noe alder og værsslitasje. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Ytterdører: Døren har noe alder og bruksslitasje. - Balkongdør: Karmene i dører er noe værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Noe treg i lås. Dører er av eldre dato. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Garasje: Garasjen har behov for noe vedlikehold. Taktekking/maling er av eldre dato. - Overflater - gulv: Stedvis ujevnheter i gulvet, hovedsakelig på kjøkkenet i 1. etasje. Noe bruksslitasje er observert. - Overflater - vegger og himlinger: Noe ujevnheter samt aldersslitasje. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Fuktmåling er foretatt, måling er utført i mellomrom mellom vegg og gulv direkte til svill og veggplate. Det er også målt direkte til gulvspon. Måleresultatet ved vegg er 22 % noe som er over aksepterte verdier. Det er gjennom fuktmåling påvist for høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist større fuktskader i dette området utover misfarging. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist fuktskjolder/fuktskader på overflater i underetasje/kjeller. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. - 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling: Det er påvist riss eller sprekker i flisfuger i våtsonen. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at flisfuger i våtsonen har riss/sprekker. - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Det er symptomer på at vanntett sjikt ikke tilfredsstiller dagens forventninger til tettefunksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke dokumentert oppkant av membran mot dørterskel. - 1. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr. - 1. Etasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. - 1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke klemring i sluk, ingen dokumentasjon på utførelse, badet er av eldre dato og det er sprekker i fuger. Det er ikke fall på gulv og ikke tilstrekkelig åpning inn til sluk fra området utenfor dusjsone. - 1. Etasje Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. - 1. Etasje Vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det er ikke fuget i bunn av plater. - 1. Etasje Vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det foreligger ikke dokumentasjon på oppkant av membran mot dørterskel, noe som medfører usikkerhet om utførelsen tilfredsstiller gjeldende krav. - 1. Etasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Det er symptomer på at vanntett sjikt ikke tilfredsstiller dagens forventninger til tettefunksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - 1. Etasje Vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. - 1. Etasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke fall på gulvet. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av membran, og det er ikke sluk med klemring. - Underetasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Underetasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist at flisfuger i våtsonen har riss/sprekker. - Underetasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Våtromstapet er eldre enn 7 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Underetasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Underetasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. - Underetasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking og fuktmåling er ikke utført, da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Tilstandsgrad er vurdert ut fra observerte avvik som manglende dreneringshull ved innebygget toalett, manglende dokumentasjon, samt noe manglende fuge mellom sokkel og gulvflis. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Fuktmerker og svelling er observert i skroget til kjølehjørnet. Kjøkkenet har noe bruksslitasje. - 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk: Ventilator er av eldre dato og har slitasje. - Underetasje Stue/kjøkken - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er stedvis registrert irr på rørene. - Innvendige avløpsrør: Over halve forventet levetid for avløpsrørene er passert, noe som medfører økt risiko for slitasje og behov for fremtidig vedlikehold eller utskifting. - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv): Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Luft-til-luft varmepumpe har nådd en alder som gjør at den har en usikker fremtidig funksjon. - Varmtvannsbereder/tank: Det observeres at trykket i anlegget periodevis er for høyt, noe som medfører overtrykk i berederen til hoveddelen. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring og drenering har nådd en alder som gjør at den har usikker fremtidig funksjon. Det er ikke synlig utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Terrengforhold: Eiendommen ligger i et område som på NVEs kart er avmerket som et område med fare for overvann. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. - Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Arbeid på bad eller våtrom: Faglært arbeid i 2016 av VVS proffen på bad i hybelleilighet med nytt røropplegg, nye innredninger, toalett og dusjkabinett. Ufaglært arbeid i 2016 med flislagt gulv lagt på betong med membran. Egeninnsats på bad på hovedplan pusset opp for ca. 20 år siden, og vaskerom pusset opp for ca. 15 år siden. Pkt. 5: Arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller fasade: Ufaglært arbeid. Vinduer på hovedplan byttet ca. 1990. Ny shingel lagt over tidligere shingel på ca. midten av 90-tallet. Stuen ble bygget ut ca. 1990 ved egeninnsats. Pkt. 6: Feil eller skader på vinduer: Balkongdør bør byttes. Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 11: Arbeid med drenering: Ufaglært arbeid utført ca. 1995. Drenert i bakkant av huset (på baksiden av bygningen). Pkt. 15: Arbeid på vann og avløp: Faglært arbeid fullført ca. 1990 (ukjent firmanavn) i forbindelse med omlegging fra septik til kommunalt avløp. Pkt. 30: Utleiedel: Hybel i underetasjen. Opplyst godkjent for utleie av kommunen. Pkt. 37: Garasje eller øvrige tilleggsbygninger: Boligen har garasje/tilleggsbygninger. Ingen kjente feil eller skader så langt selger kjenner til.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med pappshingel. Tekking er kun besiktiget fra bakkenivå. Taktekking er opplyst å være retekket på ca. midten av 90-tallet. Taket er et saltak med W-takstoler i tre og undertak av sponplater. Loftet er et kaldtloft. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av plast, heldekkende beslag over pipe og lyre. Takstige og plattform i metall, vindskier er i treverk. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning i malt utførelse. Vinduer: Vinduene er av malte trevinduer med 2- og 3-lags glass. Vinduer er av varierende dato fra byggeår og frem til 1990. Dører: Hovedytterdøren er malt og har 2-lags glass. Balkongdører er i malt tre med 2-lags og 3-lags glass. Balkonger/terrasser: Utgang fra stue til terrasse bygget på garasje. I front er det veranda på utkragede trebjelker. Bygget av impregnerte materialer og rekkverk med stakitter og håndlist. Tekking under terrasse av epoxymaling. Utvendige trapper: Utvendig trapp i terreng bygget i trykkimpregnerte materialer. Utvendig bod: Utvendig bod på 7 m² på boligens bakside. Bod er bygget i enkel trekonstruksjon og tak som en forlengelse av hustaket. Garasje: Garasje på 27 m² med direkte adkomst fra boligen. Tak på garasje danner terrasse til 1. etasje. Gulv i betong, vegger i betongstein. Tak i betongdekke med tekking av epoxymaling. Garasjeport av typen leddport i metall. Elektrisk portåpner.

Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Luft-til-luft varmepumpe i stue i 1. etasje. Åpen peis i stue og lukket vedovn i underetasjen. Elektriske varmekabler i gulv på bad og vaskerom i 1. etasje, samt på bad i underetasjen. Tidligere oljeovn er koblet fra, men det er fremdeles noe røropplegg i boligen. Det er ulovlig å ta i bruk olje til oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse i henhold til Hågen, Beisfjord (plan-ID BE 1.01), vedtatt 03.05.1984. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Narvik kommune. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende).

Eiendommen har adkomst via offentlig vei, og er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Avløpsledningene er av ukjent type og fra 1974, med deler fra 1990. Private stikkledninger vedlikeholdes for eiers egen regning. Eiendommen har privat vannforsyning fra Beisfjord vannverk. Årlig vannavgift er kr 5 500. Utvendige vannledninger er fra 1974 av ukjent type. Eiendommen er beheftet med en tinglyst avtale om veirett datert 18.05.2017 (tinglyst 31.07.2017, dokumentnr. 822871), hvor gnr. 44 bnr. 470 er gitt adkomstrett med bil over eiendommen fra Fjordveien.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 04.11.2026 av takstmann Mads Jensen Parten Takstmanns konklusjon: Arealet er ikke kontrollmålt av megler. Boligens takstverdi: 3950000

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet. Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.