Granlivegen 20

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 260 m²
BRA-i: 217 m²
BRA-e: 43 m²
TBA: 67 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det er to garasjeplasser og ellers oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 911 m² på eiet tomt.

Byggeår

1978

Innhold

Underetasje BRA-i 66 m²: Hall, soverom, kjellerstue og toalettrom. 1. etasje BRA-i 96 m²: Hall, kjøkken, vaskerom, stue og to boder. 2. etasje BRA-i 55 m²: Hall, bad og 3 soverom. Garasje: BRA-e 43 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Sokkel: Carport er omgjort til kjellerstue, tiltaket er søknadspliktig. Bod/kontor er omgjort til soverom, tiltaket er søknadspliktig. Hovedetasje: Vaskerom er nå en del av kjøkkenet, tiltaket er ikke søknadspliktig. Rom bak kjøkken markert som "ikke utgravd" er omgjort til vaskerom, tiltaket er søknadspliktig. Fasade: Fasadene endret etter renovering, fasade mot vest er balkongdør erstattet med vindu, ett vindu på stue er fjernet, et vindu på loft er fjernet. Fasade mot syd/øst er et vindu på loft fjernet. Tiltakene er søknadspliktige. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdene. Bygningsgodkjente tegninger av boligens 2. etasje og garasjen stemmer overens med dagens bruk.

Detaljer

EiendomsMegler 1 v/ Martine Pettersen har gleden av å presentere Granlivegen 20! Her får du en romslig og innholdsrik familiebolig med gode kvaliteter både inne og ute. Boligen har en praktisk planløsning med romslig entré, lys og trivelig stue, stort kjøkken, flere soverom og en koselig kjellerstue som passer perfekt til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Boligen har varmepumpe fra 2021 som gir et godt inneklima og energieffektiv oppvarming. Det er også gjort flere oppgraderinger de siste årene, blant annet nytt elektrisk anlegg med overgang til 3 fas i 2023, samt oppussing av overflater i flere rom i 2025 og 2026. Ute finner du en solrik terrasse, hage med gode muligheter og dobbelgarasje med god plass til både bil og lagring. Her får du en bolig med mye plass og et flott utgangspunkt for å skape ditt eget hjem. Velkommen til visning!

Standard

Boligen fremstår som romslig og innbydende. Normal standard på bygget ut fra alder. Normalt vedlikeholdt, med det bør påregnes ytterligere vedlikeholdsarbeider. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat aquatile plate mellom benk og overskap. Det er oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Ingen dokumentasjon. Badet fremstår med belegg på gulv, våtromplater på vegger, innredning med heldekkende dobbel vask. Gulvmontert toalett, dusjvegger i glass. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Vaskerom: Veggene har malte plater. Taket er malt. Rommet fremstår med epoxy og rommet har ingen varmekilde i gulvet. Fall mot sluk er målt til 12mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av epoxy ved dørterskelen er 22mm. Det er plastsluk med epoxy som tettesjikt. Rommet har servant i stål og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte, ingen tilluft under dør. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Tegningen viser mur/tegel/leca i vegger. Rommet var ikke ryddet for overflatesøk. Toalettrom i sokkel: Toalettrom fremstår med flis på gulv, aquatile plater på vegger og malte plater i tak. Gulvmontert toalett og enkel veggmontert vask. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har trepanel. Innvendige tak har himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Planavvik er utført med retningslaser på stue . Stue er det målt lokalt avvik på 1mm innenfor 2 meter, og totalt i hele rommet er målt til 11mm. Boligen har lakkert tretrapp med Trappetrinnsteppe. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran lokalisert i luke i kjeller. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. ved ventiler i vindu. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Fra 2016. Elektrisk anlegg: Elektriskanlegg består i hovedsak av skjult installasjon med automatsikringer i skap plassert på kjøkken. Moderniseringer: 2011- Oppussing av bolig siden kjøp 2005. Etterisolert med 5 cm isolasjon utvendig, asfaltplater, vindsperre og ny bordkledning. Alle vinduer i 2. og 3. etasje byttet. Altandekke byttet. Carport kledd inn, gjort om til kjellerstue. 2015 - Uteområde/plen endret. Deler av tomt fylt opp, slik at plen ble høyere og mer plan. Utført av entreprenører. Jord tilkjørt og planert utover. 2023 - Byttet fra 1 fas til 3 fas. Alt fra stolpe til hus byttet, så videre inn til sikringsskap, nye inntakssikringer, ny kabel fra kaldloft til skap. Nytt sikringsskap. Nye automatsikringer. Noen nye kurser. Rettet opp til dagens regler på egne kurser til komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin. 2025 - Stue og kjøkken fikk renovert alle vegger og tak, samt noe listverk og foringer. Tak mellom stue og kjøkken, og tak på bad 3 etasje og toalett 1 etasje renovert. Vaskerom tak , vegger og gulv renovert. 2026 - Ett soverom oppe renovert (malt) alle vegger. Soverom med skyvedørsgarderobe, 3 synlige vegger renovert (malt). Gang i øverste etasje, alle vegger renovert (malt) . Gang mellom stue kjøkken , alle vegger renovert (malt). Vegger i 1 etasje under trapp, renovert (Malt). Alle vegger i trapp i alle etasjer , samt alle stolper i trapp. renovert (malt). Pipe i stue renovert (malt). Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Stålplater med plastbelegg er over 25 år gamle, og mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Det er registrert rust i nedkant av platene. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Deler av kledning har skade fra luftgevær kuler. - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Utvendige omrammingsbord på vinduer er stedvis satt helt ned på beslag, skadeutsatt løsning med fuktopptrekk og påfølgende råteskader. - Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Teak dør er værslitt. Skade på dørkarm ytterdør. - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Drenering over 30 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2. Liten høyde fra terreng til veggventil. - Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Grunnmuren har sprekkdannelser. Indikasjon på svekket drenering i forhold til fuktmålinger utført i kjeller. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG2 – Innvendig: - Mangler listverk og gulv er stedvis ikke lagt helt inn til dørterskel. - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører må justeres. - Vaskerom: Veggplate er skadet i hjørnet. - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Krav i forskrift på byggeåret " REN 97. Det må være tilfredsstillende fall på gulv mot sluk. Tilfredsstillende fall vil være 1 :50 minst 0,8 m ut fra sluket". - Ventilasjon vaskerom: Avtrekksystemet må utbedres. Dårlig ventilasjon på et våtrom kan føre til alvorlige konsekvenser som fuktskader og muggvekst. - Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. TG3 – Utvendig: - Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Det er registrert symptom på fuktskader i konstruksjonen. - Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Tremel er snødekt og derfor ikke undersøkt, det er påvist råteskader i sponplater i garasje tak. Tekking under tremel er 27 år og har overgått forventet brukstid og det er påvist råteskader grunnet utett membran. Det er påvist råteskader i rekkverk. TG3 – Innvendig: - Rom under terreng: Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader. Treverk skal ha et fuktinnhold lavere enn 15 vektprosent. I treverk med fuktighet over 17 vektprosent øker faren for råte- og muggsoppvekst dramatisk. Dersom fuktinnholdet overstiger 20 vektprosent, er muggsopp allerede dannet. Fibermetningsgrad for treverk er 28 vektprosent, noe som innebærer at det ved 28 vektprosent er fritt vann i treverket. Fuktmåling er utført med MMS2 og er korrigert for nordisk treverk. Det bemerkes at utforede vegger og gulv på rom under terreng betraktes som en risikoutsatt konstruksjon. I tillegg er det benyttet plast på yttervegger under terreng, noe som anses som feil utførelse etter dagens standard. - Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Les mer i tilstandsrapport. - Bad: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader. Muggsopp og utslag på fukt ved overflatesøk indikerer fuktskader på veggplater. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Epoxy er ofte for stiv og mangler sprekkforerbyggende egenskaper og er ikke godkjent som tettesjikt på bolighus. - Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Litt dårlig fall mot sluk på bad i 3 etasje. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Trond Magne Bentseng Beskrivelse av arbeidet: Usikker på årstall. Bad 3. etasje renovert, baderomsplater på alle vegger. Våtromsbelegg lagt nytt. Utført av Trond Magne Bentseng. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Ufaglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2005 Beskrivelse av arbeidet: Kontinuerlig oppussing av bolig siden kjøp 2005. Oppisolert med 5 cm isolasjon utv . asfalt plater, vindsperre og ny bordkledning. Alle vinduer i 2 og 3 etasje byttet. Altan dekke byttet . Carport under hus kledd inn , og gjort om til kjellerstue. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja. Vinduer i hall har aldri vært byttet, og er nok på tide og skiftes ut. 3 stk.vindu på gjesterom er litt knust , må byttes. Ellers alt byttet og ok. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? - Ja. Ufaglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Beskrivelse av arbeidet: Garasjevegger innv kledd med plater.vegg mot bolig/ kjellerstue kledd med gips og plater. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja. En gang vært vanninntrengning i 1. etasje. Ble meg fortalt at overvann hadde blitt presset inn i bolig. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Beskrivelse av arbeidet: 1 etasje ble støpt opp ca. 10 cm ,og lagt varmekabler og flis. Ingen feil eller problemer etter dette. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Elektrikeren Beskrivelse av arbeidet: Byttet fra 1 fas til 3 fas.alt fea stolpe til hus byttet.så videre inn til sikringskap.nye inntaks sikringer.ny kabel fra kaldloft til skap.nytt sikringsskap. Nye automatsikringer. Noen nye kurser .rettet opp til dagens regler på egne kurser til komfyr,oppvaskmaskin, vaskemaskin osv. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Carport byggd inn, og er nå kjellerstue. Tidligere kontor nå gjesterom. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Nei, ikke som jeg kjenner til. 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Ca. 2008. Husker ikke navn på firma. Men resultatet var nesten ikke målbar bekerell, så meget bra. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja. Deler av gulv i garasje smuldret litt opp. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja. Faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Tommy Nilsen Beskrivelse av arbeidet: Uteområde/plen endret .deler av tomt fylt opp, slik at plen ble høyere og mer plan. Utført av entreprenøre. Jord tilkjørt og planert utover.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner i plast, beslag i foliert stål. Takstige, snøfanger og pipebeslag. Det er ikke montert takrenner på baksiden av huset grunnet bratt takvinkel vil det ikke være hensiktsmessig med takrenner. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre med trobord, undertak av pappshingel. Tilkomst via luke i knevegg og luke med stige. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Varierende alder fra 1978 til 2012. Isolerglassruter fra 1970 - 1990 inneholder klorparafiner i lim og tetningslister og skal leveres godkjent mottak for farlig avfall ved eventuelt bytte av vinduer. Det er forbudt å omsette, ta i bruk og gjenbruke faste bearbeidede produkter som inneholder klorparafiner. Iht. produktforskriften. Det gjenstår 4 vinduer fra byggeår. Vinduer på hoved etasje og loft er i tillegg 6 mm lydglass på ytterste glass , dette for bedre lyd isolering mot trafikk og annen støy, iht eier. Dører: Bygningen har teak hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkonger/terrasser: Balkong med utgang fra stue, papptekking over garasje med overliggende tremel av impregnerte bord, rekkverk med profilerte bord og håndlist. Utvendig bod oppført i kreostbjelker (jernbane sviller) Torvtak og plassbygget dør. Innlagt strøm til lys. Bygningen er ikke målbar iht. NS 3940 grunnet lav takhøyde. Bygningen er ikke tilstandsvurdert. Garasje: Bygningen er fundamentert som plate på mark av betong og med ringmur og vegger av leca. Vegg mot bolig i tre som er påmontert gipsplater. Yttervegger er innvendig påmontert veggplater, tak av trebjelkelag som utvendig er tekket med takpapp og tremmel mot balkong. Innmontert 2 leddporter. Merknader: Fuktskade i tak, store setnings sprekker i bakvegg. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Byggeår 1999 ifølge byggetillatelse. I 2009 ble garasjevegger innvendig kledd med plater. Vegg mot bolig ble kledd med gips og plater.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe luft-luft plassert på stue. Ingen informasjon på utført service. Boligen har dobbel elementpipe, vedovn, åpen peis og sotluke/feieluke. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Plannavn: Aspneset boligfelt Øst. Planbestemmelse: Med bestemmelser som egen tekst Ikraftredelsesdato: 28.05.1976. Området er regulert til bolig.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
Tømmeavgift: kr 10 001
Vannavgift: kr 8 327

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 07.04.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Ifølge eier ble boligen sist målt for radon i 2008 og mener resultatet var innenfor verdier. Megler har ikke mottatt dokumentasjon på målingen som var da.

Sentrale lover

Avhendingsloven.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 23 704
• Eiendomsskatt: kr 4 603
• Feiegebyr: kr 773