Vestfiplingdalsvegen 440

Eiendommen ligger i et etablert og naturskjønt hytteområde langs Vestfiplingdalsvegen i Fiplingdal i Grane kommune. Hyttetomten skråner ned mot Fiplingvatnet og har en åpen plassering med direkte kontakt med vannet og utsikt over innsjøen og fjellandskapet omkring. Området preges av spredt fritidsbebyggelse, rolige omgivelser og uberørt natur like utenfor hytteveggen. Beliggenheten langs Villmarksveien gjør det enkelt å ankomme hytta året rundt. For den friluftsinteresserte byr Fiplingdalen på rike rekreasjonsmuligheter gjennom alle fire årstider. Med Fiplingvatnet rett ved tomten ligger forholdene godt til rette for bading, kanopadling og ørretfiske om sommeren, samt isfiske på vinterstid. Dalen er en ypperlig innfallsport til Børgefjell nasjonalpark, der populære turmål som Simskardet og merkede stier inn i fjellheimen ligger en kjøretur unna. På vinteren kjøres det opp skiløyper i nærområdet, og det åpne terrenget innbyr til både toppturer, fjellskiturer og snøscooterkjøring. De daglige innkjøpene ordnes enkelt ved Fiplingdal Landhandel, som ligger en kort kjøretur unna hytta. Landhandelen fungerer som et lokalt samlingspunkt. I dalen finner man også lokale gårdsutsalg som Strandli Gård. Nærmeste togstasjon med avganger på Nordlandsbanen ligger på Majavatn, rundt tjue minutters kjøring sørover, mens kommunesenteret Trofors og regionsenteret Mosjøen med flyplass og fullt servicetilbud nås med bil.

Parkering på egen tomt. Eiendommen har adkomst fra Vestfiplingdalsvegen via privat vei frem til eiendommen, med tinglyst veirett over gnr. 66 bnr. 4. Vedlikehold, brøyting og øvrige kostnader knyttet til den private veien må påregnes for brukerne.

Tomteareal er 2 774 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelbrevene datert 09.09.2026 av Grane kommune. Salget omfatter to eiendommer, gnr./bnr. 66/19 og tilhørende ubebygd tilleggstomt med gnr./bnr. 66/40. Hovedtomten (gnr./bnr. 66/19), hvor fritidsboligen er oppført, har et areal på ca. 1 579,6 m². I tillegg medfølger en ubebygd tomt på ca. 1 195 m², beliggende delvis tilknyttet og i nær tilknytning til hovedtomten. Det er ikke etablert veiadkomst frem til den ubebygde tomten. Samlet tomteareal for de to eiendommene utgjør ca. 2 774,6 m². Ettersom den ene eiendommen er ubebygd, må det innhentes egenerklæring om konsesjonsfrihet ved eierskifte. Konsesjonsforholdet må være avklart og registrert i matrikkelen før overtakelse kan gjennomføres. Tomten består hovedsakelig av skrånende naturtomt med fall mot øst og strandlinje mot Nedre Fiplingvatnet. Tomten er bebygd med fritidsbolig, anneks og naust, og uteområdet er omkranset av naturlig vegetasjon og trær, med opparbeidet gruset adkomst og biloppstillingsplass. Eiendommen har adkomst fra Vestfiplingdalsvegen via privat vei, med tinglyst veirett over gnr. 66 bnr. 4. Vedlikehold, brøyting og øvrige kostnader knyttet til den private veien må påregnes fordelt mellom brukerne etter gjeldende ordning. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Fuktsikring og drenering: Det er ingen synlig fuktsikring på grunnmuren, og det er ukjent utførelse på drenering. I 2025 ble det etablert en 50–80 cm dyp dreneringsgrøft over parkeringsplassen, med ca. 12 cm dreneringsrør samt pukk over og under røret. Grunnmur og fundamenter: Bygningen er fundamentert på en kombinasjon av søyle- og stripefundamenter av stein, mur eller betong. I 2026 ble det støpt fem nye støttepunkter under hytta, og ytterligere fem eksisterende støttepunkter ble utbedret. Forstøtningsmurer: I 2026 ble støttemuren mot øst delvis tatt ned og reetablert. Terrengforhold: Det er en skrå tomt med fall mot øst. Det er ingen grunnmur som det kan stå vann imot. Utvendige vann- og avløpsledninger: Bygningen har verken innlagt vann eller innlagt avløp.

Fritidseiendom bestående av fritidsbolig, anneks og naust. Bygningene har følgende planløsning: Fritidsbolig: 1. etasje BRA-i 55 m²: Vindfang, stue/kjøkken, tre soverom, to toalettrom, bod. BRA-e 3 m²: Utebod, utedo. Anneks: 1. etasje BRA-e 6 m²: Soverom. Naust: 1. etasje BRA-e 15 m²: Lagerrom, bod. Altan på ca. 12 m² tilknyttet fritidsboligen. I tillegg har annekset 8 m² og naustet 14 m² ikke-måleverdig areal (ALH) på grunn av lav himlingshøyde, med samlet gulvareal (GUA) på henholdsvis 14 m² og 29 m². Bygningssakkyndig opplyser at 3 m² BRA-e på fritidsboligen utgjøres av uteboden med utedo. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger for hytta som nybygg i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Det foreligger godkjente tegninger fra 1987 som omfatter balkong og som i all hovedsak samsvarer med dagens bruk. Tegningsmaterialet inneholder også en innvendig skisse av hytta. Deler av dagens vindfang samt toalettrom med forbrenningstoalett fremgår imidlertid ikke av de tilgjengelige tegningene. Det antas derfor at disse bygningsdelene er oppført eller etablert etter 1987. Nøyaktig tidspunkt for eventuell utvidelse eller ombygging har ikke latt seg verifisere gjennom tilgjengelig dokumentasjon. Kjøper overtar eiendommen med den usikkerhet som knytter seg til manglende dokumentasjon for disse bygningsdelene, og bærer risikoen for eventuelle konsekvenser dette måtte medføre. Det foreligger tegning av anneks som stemmer med dagens bruk. Det foreligger ikke tegninger av naust/båthuset.

Fritidsboligen, oppført i 1960, fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkenet er praktisk innredet i åpen løsning mot stuen med profilerte fronter, laminerte skrog, laminat benkeplate og vannfaste plater over kokesonen. Rommet er utstyrt med komfyr med kombinert koketopp og stekeovn, kjøleskap og kjøkkenventilator med utblåsning. Oppvaskkum med avløpsrør ført gjennom gulvet; bygningen har ikke innlagt vann. Toalettrom: Toalettrommet har enkel innredning med servant, overskap og et Cinderella forbrenningstoalett montert som egeninnsats i 2016. Rommet har to dusjvegger med bunn, men er uten innlagt vann, dusjarmatur eller garnityr. Ventilasjon via naturlig avtrekk i yttervegg. Rommet finnes ikke på godkjente byggetegninger. Toalettrom 2: Toalettrom utstyrt med montert biotoalett og naturlig ventilasjon gjennom veggventil. Overflater: Gulv: Lakkerte furubord og malte gulvbord. Vegger: Malt trepanel og eldre trefiberplater med malt strie. Himling: Ubehandlet trepanel og malt trepanel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille består av bjelkelag av trebjelker. Pipe og ildsted: Pipen er murt av teglstein. Det er montert vedovn i stuen. Innvendige dører: Malte heltre fyllingsdører som innvendige dører. Krypkjeller: Krypekjeller under trebjelkelag med stubbegulv, omsluttet av mur- og betongvegger i U-form med åpen side. Lav høyde under bjelkelag. Vannledninger: Det er ikke innlagt vann i bygningen. Avløpsrør: Det er ikke innlagt avløp i bygningen, med unntak av punktvise rør som er ført direkte ned gjennom gulvet. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med periodisk mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator. Toalettrommene har naturlig ventilasjon gjennom ventil i yttervegg. Elektrisk anlegg: Åpent elektrisk anlegg med sikringsskap utstyrt med kombiautomater med integrert jordfeilbryter. Størstedelen av det elektriske anlegget i hytta, annekset og naustet ble oppgradert i perioden 2017–2018. Det elektriske anlegget er/er for det meste installert som en åpen installasjon. Det er nyere automatsikringer av typen kombiautomater med integrert jordfeilbryter i hver sikring. Det er EN strømmåler med aktivt abonnement på anlegget. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og et 6 kg pulverapparat for brannslukking. Lagring: Innvendig bod i hyttens etasjeplan. Uisolert utebod med utedo bygget inntil fritidsboligen. Uisolert naust oppført i trekonstruksjoner med åpent lagerrom og separat bod innerst. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er påvist store nedbøyninger eller skjevheter som kan skyldes svikt i konstruksjonen. Det er ved stikkprøve målt 55 mm høydeforskjell i stuen. Gulvet er lavest ved ildsted. Hva årsaken er, kan ikke fastslås med sikkerhet. Men området rundt pipen er lavere enn ytterkantene av bygget. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. På ene siden av bygget er ikke nedløp koblet til rør. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er fuktskader/antydning til råteskader i treverk mellom glassene. - Utvendig - Ytterdører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det mangler beslag i tilknytning til dørterskel. - Innvendig - Overflater - gulv: Det er påvist knirk i større deler av gulvet. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Innvendig - Krypkjeller: Det er umulig eller meget vanskelig å utføre en innvendig inspeksjon av hele krypkjelleren. Situasjonen er derfor uavklart. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er målt 19% fukt i underkant av en bjelke like innenfor åpning til krypekjelleren. Det kommer ikke av dårlig ventilasjon, for det kommer mye luft inn i krypekjelleren. Det er ikke mulig å fastslå eksakt årsak, men det kan være at det burde ha vært lagt plast på bakken under bygget, slik at fukt fra grunnen ikke kommer opp. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Det er en god del av dørene som tar i karmen og som er vanskelige å åpne/lukke. - Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Eier opplyser at det er/har vært registrert skadedyr. Ifølge egenerklæringen ble det registrert mus i hytta i 2010. Inntrengningspunktet ved pipa ble tettet, og det er ikke registrert mus eller spor etter mus i ettertid. Se egenerklæring. - Kjøkken - Stue/kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist knirk i større deler av gulvet. - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. Det mangler luftespalte i eller rundt dør. - Toalettrom 2 - Avtrekk/ventilasjon: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. Det mangler luftespalte i eller rundt dør. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke spalter under dørene, så luft får ikke passere forbi lukkede dører, som forhindrer luften å bli trukket inn gjennom ventiler og ut gjennom oppdriftsventilasjon/ kjøkkenvifte/baderomsvifte/sentralt avtrekk. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Tomteforhold - Terrengforhold: Tomten er utformet slik at vann vil kunne renne under hytta. Det er ingen kjeller eller grunnmur som det kan stå vann imot, men det er uheldig med vann under hytta, da dette kan skape et fuktig miljø for bjelkelaget. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere på tak: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. - Rekkverkshøyde: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Ildfast plate ved pipe: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. - Samsvarserklæring på elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Kontroll av elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Installering av Cinderella forbrenningstoalett og baderomsinnredning. Forrige eier monterte selv Cinderella forbrenningstoalett, overskap og vask på badet i 2016 i henhold til spesifikasjoner fra leverandør. Tettesjikt, membran eller sluk ble ikke fornyet. Pkt. 4: Vannlekkasje i yttergangen i 2015. Det ble derfor i 2017 gjennomført skifte av hele taket med nytt undertak, ny 30 cm isolasjon med vindpapp, nye takplater, nye takrenner og nedløp, ny pipehatt, nye vindskier og ny opplekting av hele taket. Riving ble utført som egeninnsats, og oppbygging av nytt tak ble utført fagmessig av Winter Byggtjenester AS. Vinteren 2017/2018 kom det inn litt fokksnø gjennom insektnett i takkassen på grunn av store mengder fokksnø. Nåværende eier har verken merket vannlekkasje eller fokksnø siden overtakelsen i 2023. Pkt. 5: Nytt tak i 2017 utført av Winter Byggtjenester AS. Restaurering av veranda i 2017: konstruksjonen ble demontert, det ble lagt 8 cm markisolering under hele verandaen, montert nye dragere i trykkimpregnert 2"x6" og nytt dekke av MøreRoyal som er smurt opp i etterkant, samt reetablering av rekkverk. Hytta og naustet ble malt i 2015, med delvis oppmaling av hytte og naust i 2023 og 2026. Annekset er jevnlig vedlikeholdt med maling og beising, sist i august 2026. Pkt. 6: Karmene i noen av vinduene er slitte og det er sprekker i trevirket i enkelte vinduer. Kondens i noen av vinduene mot øst. Pkt. 8: Det er skjevheter i gulv i stue og kjøkken samt skjevheter i tak i stuedelen mot soverommene. Hytta er fra 1960 og står på steinfundamenter, slik at grunnarbeidet ikke er etter dagens standard. Det er tregheter i enkelte dører. I 2026 ble det støpt 5 nye støttepunkter under hytta og ytterligere 5 eksisterende støttepunkter ble utbedret. Støttemur mot øst ble delvis tatt ned sommeren 2026 og reetablert. Forrige eier opplyser at skjevhetene har vært der siden 2010 og før det, og skjevhetene har ikke forverret seg siden 2023. Pkt. 11: Etablert 50–80 cm dyp dreneringsgrøft over parkeringsplassen i 2025 med 12 cm dreneringsrør og pukk for å håndtere overvann ved snøsmelting. Pkt. 13: Forrige eier opplyser at det kom inn mus i hytta i 2010. Det ble tettet ved pipa der den kom inn, og det har ikke vært registrert spor etter mus i ettertid. Nåværende eier har heller ikke registrert mus i hytta eller annekset. Pkt. 23: Størsteparten av det elektriske anlegget i hytta ble skiftet ut i 2017–2018 av Amdal Elektro. Det ble montert ca. 32 nye stikkontakter, dimbart LED-lys over kjøkkenbenk, nye automatsikringer med jordfeilbryter i sikringsskap, ny strømmåler og nye brytere. Samtidig ble det montert metallskjerming på jordkabel til naust, ny LED-armatur, nye brytere og ny utekontakt i naust, samt oppgradering av anlegget i annekset med jording av kontakter og nytt utelys. Pkt. 26: Forrige eier antar at hytta er bygget ut etter opprinnelig byggeår 1960. Laftet anneks ble etablert i 1996. Naust antas å være bygget etter 1960. Det foreligger ikke opplysninger om kommunal godkjenning utover det som fremgår av salgsdokumentasjonen. Pkt. 33: Tilstandsvurdering og boligsalgsrapport forelå fra da selger kjøpte hytta i 2023. Pkt. 37: Eiendommen har tilleggsbygninger bestående av anneks og naust.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Følgende fastmontert utstyr følger ikke med i salget: • TV og veggfeste • Oljelampe over stuebordet • Temperaturmåler utendørs ved inngangspartiet

Eiendommen har adkomst fra Vestfiplingdalsvegen (offentlig vei) via privat vei over gnr./bnr. 66/4. Adkomstretten er sikret ved tinglyst veirett. Det vises til vedlagt rettighetsdokumentasjon med kartskisse inntatt i salgsoppgaven. Den private veien benyttes også av to øvrige fritidseiendommer. Veien er felles for disse eiendommene frem til et punkt hvor den forgrener seg videre mot de enkelte tomtene.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er et saltak. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre. Det er ikke mulig å fastslå type undertak, og loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon. I 2017 ble taket fornyet med nytt undertak, nye vertikale og horisontale taklekter og vindskier. Tekkingen består av stålplater med taksteinmønster. Tekkingen har glatt overflate og derfor lav friksjon mot snø. Taket på hytta ble omfattende fornyet i 2017 med nye takplater. Eksisterende isolasjon på 10 cm ble fjernet og erstattet med 30 cm isolasjon med vindpapp. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløpsrør er av lakkert stål. Pipehatt og øvrige beslag er av lakkert stål. Siden tak, renner og beslag kun er besiktiget fra bakken, er heller ikke høyden på skorstein målt. Det kan dermed ikke fastslås om høyden oppfyller forskriftskrav eller om den er ustabil. Veggkonstruksjon: Veggkonstruksjonen består av bindingsverk av trestendere. Ytterveggen er kledd med stående kledning av trepanel, med såkalt "tømmermannspanel" utførelse. Det er en kledningstype som benytter over og underliggende bord. Kledningen har overflatebehandling av maling. Vinduer: Boligen har vinduer av malt tre. Det er eldre vinduer med koblet glass. Noen eller alle vinduer har sprosser. Alle vinduer kan åpnes. Vinduene har åpningstype sidehengslet åpning. Det er ikke isolerglass i vinduene. Dører: Boligen har en malt hovedytterdør av tre med glass. Hovedytterdøren er en utvendig montert dør, som er tilbaketrukket under balkong, takutstikk e.l. og er derfor godt skjermet mot vær. Døren(e) har 2-lags glass. Balkonger/terrasser: Det er en altan av trykkimpregnert trekonstruksjon, som ikke har noe rom under, og heller ikke er tettet med plater eller membran under. Altanen har dekke og rekkverk av trykkimpregnert tre og rekkverk har brystning av malt tre. I 2017 ble verandaen restaurert; konstruksjonen ble demontert, det ble lagt 8 cm markisolasjon under verandaen, montert nye trykkimpregnerte dragere og nytt dekke av MøreRoyal, samt reetablert eksisterende rekkverk. Anneks: Annekset er oppført som en tradisjonell laftet tømmerkonstruksjon i én etasje. Bygningen er fundamentert på synlige stein -/murpunkter tilpasset terrenget. Taket er utført som saltak med torvtekking og utstikkende takutstikk. Vinduer og ytterdør er utført i tre. Innvendig fremstår tømmerveggene synlige, med tregulv og trepanel i himling. Annekset er innredet og benyttet som soverom. Byggeår: 1996. Naust: Naustet er oppført i én etasje med trekonstruksjoner og er uisolert. Ytterveggene er kledd med overflatebehandlet trepanel. Taket er utført som saltak med utstikkende takutstikk og taktekking av stålplater. Bygningen har tredør. Innvendig er det tregulv, og naustet består av et åpent lagerrom med en separat bod innerst. Bygningen har et bruksareal på ca. 14 m² og er registrert tatt i bruk i 2008. Byggeår: 2008.

Elektrisitet og vedfyring. Det er montert vedovn i boligen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

En del av eiendommen ligger i et område regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan for Mittun hytteområde, vedtatt 29.06.2011, mens eiendommen for øvrig er uregulert og styres av kommuneplanens arealdel. I henhold til reguleringsbestemmelsene for Mittun hytteområde § 6 gjelder følgende bestemmelser for vann og avløp: «Vann kan ikke innlegges i hyttene før det eventuelt er opparbeidet avløpssystemer som er godkjent av Grane kommune. Drikkevann er forutsatt tatt fra 2 bekker som renner gjennom hytteområdet.» Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 18252011-02), vedtatt 13.02.2013. Arealbruken er i planen avsatt til fritidsformål. Kommunen opplyser om at kommuneplanens arealdel er under rullering, men at dette ikke er forventet å påvirke eiendommen. Den ubebygde tomta ligger innenfor arealet til Mittun hytteområde.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Kostnader til drift, vedlikehold og brøyting må påregnes fordelt mellom brukerne etter gjeldende ordning. Bygningen har ikke innlagt vann eller avløp, og eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har ikke etablert godkjent utslipp eller septiktank. Bygningen har enkle avløpsinstallasjoner bestående av punktvise rør fra oppvaskkum og servant som er ført rett gjennom gulvet. Toalettforholdene består av forbrenningstoalett og biotoalett, samt utedo i utebod. Eiendommen har tinglyst veirett over naboeiendommen gnr. 66 bnr. 4 i Grane kommune, tinglyst 22.08.2023.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område som i NGU sitt radonkart er betegnet med moderat til lav risiko for radon.