Lyngværveien 796

Eiendommen ligger på Lyngvær i Vågan kommune, i naturskjønne omgivelser med utsikt mot sjø og omkringliggende fjell. Området har nærhet til både sjø og friluftsområder, og det er kort avstand til sjøkanten og Olderfjorden. Langs Gimsøystraumen finnes gode muligheter for fiske og annen aktivitet knyttet til sjø og kystlandskap. Eiendommen ligger i et område med tilgang til barnehage- og skoletilbud innen kort kjøreavstand. Nærmeste dagligvarehandel finnes på Gimsøy og i Henningsvær. Området gir også tilgang til et variert friluftsliv med turmuligheter i nærområdet, samt tilbud som golfbane, ridesenter, strender og fjellturer på Gimsøya og i resten av Lofoten. Eiendommen har beliggenhet langs E10 med enkel adkomst til øvrige deler av Lofoten. Til Svolvær er det ca. 22 kilometer. I Svolvær og Kabelvåg finner man et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, skoler, kulturtilbud og helsetjenester. Svolvær lufthavn Helle ligger også i området.

Parkering på egen tomt og i dobbelgarasje.

Tomteareal er 1 085 m² på eiet tomt.

Eiendommen "Solheim" er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Megler har ikke gått opp beskrivelse/areal i skylddeling mot dagens matrikkel. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende. Eiendommen har en opparbeidet tomt med grøntarealer, diverse beplantning, prydbusker og trær, samt gruset innkjørsel og gårdsplass. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Fuktsikring og drenering: Drenering/fuktsikring med avvik jfr. fuktinntrenging i kjeller. Grunnmur og fundamenter: Fundament vurdert til betongsokler. Grunnmur av murverk. Terrengforhold: Terrenget er tilnærmet flatt langs bygningen og dette skaper forhold for vann inn mot grunnmuren. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Ukjent utførelse av utvendige vann- og avløpsledninger. Septiktank: Septiktank av betong fra byggeår ifølge eier, med overløp til grøft.

På eiendommen står det oppført en enebolig og dobbelgarasje. Selve boligen går over 2 etasjer med følgende innhold pr. etasje: Hovedplan: BRA-i 87 m²: Stue, kjøkken, bad, soverom, soverom 2, entré, vindfang, trapperom. Kjellerplan: BRA-i 76 m²: Kjellerstue, bad, vaskerom, soverom, gang m/trapp, bod, bod 2, kott. Garasje: BRA-e 40 m²: Garasjerom, snekkerbod. I tillegg er det veranda ved fasade mot sør på ca. 15 m². Tilleggsopplysninger: - Arealer er beregnet ut fra mål tatt på stedet. - Areal for trapp er medtatt på begge plan. - Mindre arealavvik kan forekomme. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger for eneboligen, datert 27.06.1967. Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder: Underetasje: - Området som på godkjente tegninger er angitt som blindkjeller, er innredet med soverom, bad, gang og to boder. - Disponibelt rom er innredet og benyttes som soverom. Hovedetasje: - Opprinnelig bad og WC er slått sammen til ett rom. - Opprinnelig soverom og stue er slått sammen til en større stue-/spisestueløsning. Fasade: - Utvendig trapp til inngangspartiet samt vinduer i underetasjen på samme fasade fremkommer ikke av de godkjente tegningene. - Veranda med utgang fra stuen fremkommer ikke av de godkjente tegningene. Fasaden avviker også ved at det i dag er etablert terrassedør og to vinduer der tegningene viser tre store og to mindre vinduer. - Utgang til hage fra boligens kortside, slik dette er vist på godkjente tegninger, er ikke etablert. I dag er det kun to vinduer på denne fasaden. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Innredning og omgjøring av arealene er ikke omsøkt eller godkjent av kommunen. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår, og selger påtar seg ikke ansvar for å omsøke eller innhente nødvendige godkjenninger i ettertid. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til det manglende godkjenningsforholdet og eventuell fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, herunder krav om tilbakeføring, krav om omsøking, ileggelse av mulkt eller andre pålegg. Ved en eventuell omsøking kan kommunen kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn. Dette kan blant annet medføre krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsveier, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold. Det foreligger ingen godkjente og daterte tegninger på garasjen, kun en enkel skisse som viser et garasje bygg. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Ifølge eiendomskartet synes garasjen øst for veien å være oppført helt inntil eiendomsgrensen mot gnr. 1 bnr. 33. Kjøper overtar ansvaret, risikoen og eventuelle konsekvenser knyttet til byggets plassering og forholdet til gjeldende regelverk.

Eldre enebolig som holder standard ut ifra byggeår og har behov for modernisering. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med prefabrikkerte furufronter i todelt profilert utførelse og laminatbenkeplater med kantforsterkninger. Innredningen inneholder innfelt kumbeslag med to kummer og avlastingsflate, nisje for komfyr og nisje for oppvaskmaskin. Det er montert kjøkkenventilator med tretrinns regulering og avkast til det fri, fliser på vegg over benk og laminat på gulv. Bad hovedplan: Baderommet på hovedplanet ble etablert i 1987 ved sammenslåing av opprinnelig bad og toalettrom. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning bestående av servantskap, høgskap, overskap, lyskasse, speil samt hylle med håndklebøyle og speil over. Sanitærutstyret omfatter servantkum innfelt i benkeplate, badekar med avløpsrør gjennom etasjeskillet og gulvmontert klosett. Overflatene består av vinylbelegg med oppbrett på gulv, våtromstapet på vegger og malte plater i himling. Rommet har reflektorovn over dør og luftevindu. Bad kjellerplan: Baderommet på kjellerplan er utstyrt med gulvmontert klosett, servant, overskap, dusjarmatur på vegg og varmtvannstank på tilnærmet 200 liter fra Evalet. Dusjarealet er skilt fra det øvrige gulvet med en ca. 6 cm høy terskel og har innstøpt plastrør avsluttet ved sluk på vaskerom. Rommet har flislagt gulv, våtromstapet på vegger og malte plater i himling, med oppvarming via panelovn og ventil i vegg mot vaskerom. Vaskerom: Vaskerommet på kjellerplan er utstyrt med plastsluk, opplegg for vaskemaskin, skyllekar av stål, plassbygget skap og plassbygde hyller. Overflatene består av betonggulv med rester av overflatebehandling, våtromstapet på vegger og malt rupanel i himling. Rommet varmes opp med reflektorovn og har luftevindu samt luftespalte under dør. Overflater: Gulv: Laminat, vinylbelegg, vinylbelegg med oppbrett, støpebelegg, bordgulv, fliser, nålefilt (inntrinn i trapp) og betong. Vegger: Strietapeter, fliser, maletapet, malt panel, våtromstapet, lakkert panel, brystningspanel, malte plater og betong. Himling: Malte plater og malt rupanel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag med opplegg på yttervegger og senterbærende murvegg. Gulv mot grunn består av betongplate på grunnen samt betongplate med tilfarergulv. Pipe og ildsted: Teglsteinspipe med luftekanal. Peiskamin i stue fra Jøtul (nr. 810) hvor oljefunksjon er frakoblet, og vedovn i kjellerstue fra Jøtul (modell nr. 602). Sotluke i kjellerstue. Innvendige trapper: Innvendig tretrapp med stusstrinn, håndløper på vegg og åpent rekkverk med nålefilt på inntrinn. Innvendige dører: Tredører med hvitmalte slette flater, dører med finerte overflater og to dører med glassfelt (mellom stue og entré, og mellom entré og vindfang). Noen dører på kjellerplan har enkel utførelse. Vannledninger: Vannledninger av kobber og plastbelagte kobberledninger. Stengeventil er plassert på baderom på kjellerplan, og det er utvendig vannpost. Avløpsrør: Avløpsledninger av plast og lufteledning over tak. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegger. Varmtvannstank: Varmtvannstank fra Evalet på tilnærmet 200 liter, montert på baderom på kjellerplan med tilkobling via stikkontakt. Elektrisk anlegg: Elektroinstallasjon fra byggeår. Kursfortegnelse er lite lesbar. Branntekniske forhold: Det er registrert brannslukker og røykvarslere i boligen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: Utvendig: - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer på kjellerplan med større etterslep med vedlikeholdet. Ingen klaring mellom sålbenkbeslag og omramming. Ingen oppbrett ved ender på sålbenkbeslag. - Utvendige trapper: Større åpninger mellom opptrinn. Deler med råteskader. Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. - Fuktsikring og drenering: Det er påvist skade eller funksjonssvikt på fuktsikringssystemet. - Terrengforhold: Terrenget er tilnærmet flatt langs bygningen og dette skaper forhold for vann inn mot grunnmuren. Innvendig: - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Forhøyede fuktverdier registrert i utforet vegg i kjeller, samt grenseverdier i tilfarergulv. - Hovedplan > Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjellerplan > Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjellerplan > Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig: - Taktekking: Usikker fremtidig funksjon. Deler av overflatebehandling er flakket av. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Manglende snøfangere og godkjent takstige. Det mangler snøfangere på deler av taket. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier - takstige med mønebøyle er ikke godkjent løsning. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Takkonstruksjon/Loft: Lite lufting. Fuktmerker ved pipe - registrert grenseverdier ("at risk") for fuktverdier her. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Lite lufting av kledning. En del riss i fugemønstre. - Ytterdører: Verandadør kniper og lukkemekanisme er treg. Kjellerdør fra byggeår. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Noe etterslep med vedlikeholdet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendige trapper - 1: Noe etterslep med vedlikeholdet. Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. - Utvendige trapper - 2: En sprekk i trappekonstruksjonen. - Septiktank: Eldre septiktank av betong fra byggeår. Tank ble ikke besiktiget. Innvendig: - Overflater - gulv: Betonggulv med overflatebehandling fremstår generelt som meget slitte. - Overflater - vegger og himlinger: En del slitte flater på kjellerplan. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Vedovn er defekt ifølge eier. Mangler ubrennbar plate under sotluke. - Innvendige trapper: Helt åpent rekkverk. Lav rekkverkshøyde (70 cm). Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. - Innvendige dører: Noen dører med slitasjemerker. - Hovedplan > Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Hovedplan > Bad - Overflater gulv: Avvik jfr. ovennevnte. - Hovedplan > Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Avvik jfr. ovennevnte. - Hovedplan > Bad - Sanitærutstyr og innredning: Speil med skade. - Kjellerplan > Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Kjellerplan > Bad - Overflater gulv: Del av gulvflate uten sluk. - Kjellerplan > Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Avløp er ikke sluk, men plastrør innstøpt i gulv avsluttet ved sluk i tilstøtende rom (vaskerom). - Kjellerplan > Bad - Ventilasjon: Begrenset "avtrekk" via tilstøtende rom og ingen tilluftsløsning. - Kjellerplan > Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Kjellerplan > Vaskerom - Overflater, vegger og himling: Veggflater med skader. - Kjellerplan > Vaskerom - Overflater gulv: Slitt gulvflate. - Kjellerplan > Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg. - Innvendige vannledninger: Usikker fremtidig funksjon i forhold til alder. - Innvendige avløpsrør: Ingen spyle-/stakepunkt registrert. - Varmtvannsbereder/tank: Halvparten av forventet levetid er overskredet. Løs tilkobling med stikk - krav om fast tilkobling jfr. forskrift fra 2010. - Andre VVS-installasjoner: VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Kjellerplan > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking ikke utført grunnet yttervegg, betongvegg og vegg mot vaskerom. - Kjellerplan > Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking ikke utført - yttervegger og vegg mot baderom. Helse, miljø og sikkerhet: - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for arbeider utført i 1999, og det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det mangler snøfangere på deler av taket, og det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendige trapper: Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav, og rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Egenerklæringen er fylt ut av fullmektig i forbindelse med salg for et dødsbo. Pkt. 1: Våtrommet er av eldre dato fra ca. 1986–1988, slitt og gammelt. Pkt. 4: Fukt i kjeller. Pkt. 5: Skifte av vindu i stue og bordkledning på yttervegg mot sør utført som faglært arbeid i 2009 av Henriksen Bygg (usikker på årstall). Pkt. 9: Eldre drenering med lite fall fra hus til utløp av drenering. Pkt. 10: Fukt og noe vanninntrenging i kjeller. Pkt. 11: Ufaglært arbeid med drenering (grunnmurspapp og drensrør) utført for hele boligen ca. 1984, med lite fall på utløpsrør (usikker på årstall +- 2-3 år). Pkt. 12: Fukt og noe råte i hele kjelleren. Pkt. 17: Varmepumpen er ca. 18 år gammel og burde vært skiftet. Pkt. 21: Oljetank fjernet for ca. 6 år siden av godkjent firma. Pkt. 23: Arbeid på elektrisk anlegg utført som faglært arbeid i 1999 av Gimsøy Installasjon i forbindelse med nytt kjøkken (diverse stikk og lys). Pkt. 27: Kjelleren ble innredet noen år etter opprinnelig byggeår av tidligere eier. Tiltaket er ikke godkjent av kommunen så langt selger kjenner til. Pkt. 29: Ved stormflo ligger eiendommen nært å få vann i kjeller. Pkt. 37: Garasje: Betonggulvet er sprukket opp, og det er litt råteskader i bodrom.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Det kan gjøres en avtale om kjøp/overtakelse av møbler/hvitevarer direkte med selger.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med metallplater - panneblikk. Utførelse av undertekking m.v. er ukjent. Besiktiget fra bakkenivå. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og kaldt loft. Lufting av loft med mindre ventil ved gavler. Tette raftekasser. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall. Nedløp avsluttet med utkastere ved terreng og med tilknytning til rør til grunnen. Vindskier er i treverk - ingen toppbord - tekking avsluttet over topp av vindskibord. Snøfanger kun over trapp. Stige av stål med mønebøyle. Pipebeslag av nyere dato. Veggkonstruksjon: Kjellervegger: murvegger pusset utvendig. Hovedplan: bindingsverk i tre. Fasadekledning: liggende trekledning. Vinduer: Vinduene er av tre og har utførelser med tolags glass og tolags isolerglass. Dører: Ytterdørene og verandadør i treverk. Kjellerdør fra byggeår. Balkonger/terrasser: Veranda ved fasade mot sør. Utførelser i tre. Fundamentering: tresøyler på punktfundamenter av betong. Areal: tilnærmet 15 m². Rekkverkshøyde: 91 cm. Utvendige trapper: Trapp ved inngang i tre med rekkverkshøyde 78 cm. Trapp fra veranda til terreng i tre med rekkverkshøyde 70 cm. Trapp inngang til kjellerplan i betong. Garasje: Garasjebygning oppført i 1984 med et bruksareal på 40 m². Gulv: betongplate på grunnen - en del sprekker i gulv. Fundamentering av betongsokler. Yttervegger i bindingsverk i tre med fasadekledning av trepanel. To stk. vippeporter med portblad kledd med metallplater. Ytterdør i enkel utførelse i tre. Trevinduer. Takkonstruksjon av sperrekonstruksjoner med undertak av armert plast. Taktekking i metallplater med TRP-profil, rust på plateender og festemidler. Takrenner og -nedløp av plast. Elektroinstallasjon i garasje med en kurs. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Elektrisitet, vedfyring og varmepumpe. Luft-til-luft-varmepumpe (montert i 2008). Peiskamin i stue med frakoblet oljefunksjon, samt vedovn i kjellerstue som ifølge eier er defekt. Panelovn på bad i kjeller, samt reflektorovn på bad i hovedetasjen og på vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 249). Arealbruken er i planen avsatt til LNFR-areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. Eiendommen ligger i strandsonen, hvor det er et generelt byggeforbud. Nye tiltak på eiendommen er derfor søknadspliktige. Eiendommen ligger delvis innenfor gul og rød støysone for vegtrafikk (E10) iht. gjeldende støysonekart hentet ut fra Statens vegvesen sine nettsider og er vedlagt salgsoppgaven.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og vann. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har pr. i dag ikke vannmåler. Eiendommen er tilknyttet privat avløp via septiktank som tømmes av kommunen. LAS opplyser at tanken tømmes hvert andre år.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 13.10.2026 av takstmann Per Roger Arentsen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen, den er ikke utleid. Enheten kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, dette forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område hvor aktsomhetsgrad for radon er vurdert til lav ifølge NGU-kart.

Boligen er arvet og selger har selv ikke bebodd boligen (siden barndommen). Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person.