Vågaveien 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 92 m²
BRA-i: 92 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

På egen tomt. Det er også installert el-bil ladder av typen ZapTech.

Eiendom

Tomteareal er 706 m² på eiet tomt.

Byggeår

2026

Innhold

Ny fritidsbolig som ligger idyllisk til i det attraktive Vågan hyttefelt, med storslått vestvendt utsikt mot Lofothavet. Her får du en sjelden kombinasjon av komfort og naturopplevelser, med kort vei til den populære Hauklandstranda. Hytten er innflytningsklar og venter bare på sin nye eier. Den inneholder blant annet følgende: - Entrè - Gang - Kjøkken med utgang til terrasse - Stue - Bad - Bod/teknisk rom - Badstue - Soverom - Soverom - Soverom Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger mottatt av Vestvågøy kommune.

Standard

Utsøkt standard (både innvendig og utvendig) og svært dyktige fagfolk har bygget denne hytta. Materialer er opplyst ut ifra leveransebeskrivelse mottatt av selger. Kjøkken: Kjøkken nettoline paris fjordblå, kombinasjon blå, brun silva brun med decton benkeplate laurent. Siemens hvitevarer. Platetopp 80 cm med avtrekk EX80BNX68E. Stekeovn med mikro HM976GMM1. Integrert oppvaskmaskin SN95Z802CE. Kombiskap kjøl/frys KI87SSDE0. Bad: Fliser på gulv og toalett med spylefunksjon. bad 2400 som hytte 1 Kjell Horn. vegg og gulv flis. Norr RR09 Grus mirage 60*60-30*60. Narvik steinsenter. Tak inntre børstet moskus 8". Panel spotter. Innredning nettoline stecca mørk eik. Toalett/spyl sort. Dusjutstyr sort. Badstue: Badstue innenfor bad som er elstyrt. Sauna, vegg panel. Gulv Norr RR09 Grus mirage 60*60-30*60. Narvik steinsenter. Led lys benk. Innvendige overflater: -Parkett og fliser på gulv. Gulv parkett lys eik Parkett Natur Baltic Live Boen Castle Eik Pale White Pure. Fliser i storformat på gang, bad og badstue NORR 60X60 RR 09 NAT GRUS og 30x60. - Gips, panel, flis på vegger. - Panel/gips i innvendige tak. Innv tak, brunt panel FURU 15X192 KARAT NAT BØR MOSKUS og malt gips. Innvendige dører: Innerdører, malt med skjult hengsling. Garderober Rival på 2 soverom og i entre. Vannledninger: Rør-i-rør fordelerskap. Avløpsrør: 4 m3 tett tank med gråvann til felles rensetank. Ventilasjon: Balansert ventilasjonsaggregat. Ventilasjons aggregat, HERU 100 T EC-y2 RE med appstyring. Varmtvannstank: Varmtvannstank fra Høyax på 200 l. Elektrisk anlegg: Smartstyring. Innvendig belysning: spotter, pendellamper, LED‑striper. Utvendig belysning: spotter, vegglamper, LED‑striper. Belysning er levert fra Haneseth, onninen, andlignt. Noe indirekte belysning. Led lister integrert og led skinner med lys. Utdrag fra selgers egenerklæring: - Pkt. 41: Bygget er et nybygg. Tinglyst vannrett og felles gråvannsledning til slamkumme. Septiktank går i lukket septiktank. Fellesutgifter til brønnhus og vannbrønn.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst ut ifra leveransebeskrivelse mottatt av selger. Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekke bestående av derbigum. Veggkonstruksjon:- Bindingsverk: 200 mm bindingsverk isolert med Extreme isolasjon. - Innvendig kledd med gipsplater og vindtettet utvendig. - Utvendig kledning: Fasadeplater utvendig, Altaskifer bakside. - Waldres dekorstein innvendig og utvendig - Fasadestein: Forblendingsstein av typen Stone Wall Valdres. - Fasadeplater (gesims): Transparente fasadeplater med gjennomfarget og semitransparent overflate. Vinduer: Nordan 3-lags vinduer med utvendig aluminiumsbekledning i farge RAL 7016. Leveres med solbeskyttende glass. I tillegg er det innvendige persienner montert på to soverom og bad. Dører: Ytterdør av modell Horisont i farge RAL 7016. Balkonger/terrasser: Utført i Concise, behandlet. Isolasjon: 20 cm extrem i vegger. 30 cm i tak. 25 cm isopor i gulv. - Terrasse Royal Concise (grå) behandlet - Fasadeplater utvendig - Altaskifer bakside - Waldres dekorstein innvendig og utvendig Utvendige materialer detaljert: Bindingsverk 20 cm med Extreme isolasjon, gips og vindtetting. Bordkledning RADI 19X120 DFALS K75 KEBONY CLEAR KLEDNING GLATT Fasadestein FORBL.STEIN STONE WALL VALDRES Fasadeplater gesims FASADEPL CARAT 8024 8X1192X3050 ANTHRACITE 802 Vindu Nordan ALU belagt, solglass ral 7016. ytterdør type horisont ral 7016. Inv persienere på 3 soverom og bad

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Varmekabler i alle rom, bortsett fra soverom. Varmepumpe plassert i gang. Varmepumpe daikin utedel RXTA30c-innerdel FTXACB-bakkestativ-dempere Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i reguleringsplan for Vågan hytteområde med plan-ID 200601, datert 21.08.2020. Reguleringsplanen Vågan hytteområde gjelder foran kommuneplanens arealdel. I reguleringsplanen ligger eiendommen innenfor område H5 (reguleringsbestemmelse § 3.1). Vestvågøy kommune opplyser følgende: Det er besluttet oppstart av planarbeider for å kunne etablere fritidsboliger på naboeiendommen i sør, gnr 24 bnr 10 (arkivsak 24/3948; plan-ID 1860 202402)

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning, grunnboret brønn, 83 m. rett ned. Det er et egen pumpehus som står på naboeiendommen gbnr 24/82, som er isolert og klargjort for å servere 4 fritidsboliger som samme utbygger skal sette opp. De to siste blir på den ene siden av naboeiendommen gbnr 24/82. Utbygger kommer til å lage et skriv som behandler filterskrift og vedlikehold, samt strømutgifter som skal fordeles på disse 4 fritidsboligene når alle er oppførte. Selger informerer om at det vil bli gjennomført vannprøver av vannet. Selger har laget et forslag på felles vannforsyning for de 4 hyttene de skal sette opp, hvor dette er en av dem. Gjelder bl.a. vedlikehold og kostnadsfordeling gjeldende eiendom med gårds- og bruksnummer 24/79, 24/80, 24/81 og 24/82. Pr i dag går strøm for pumpehuset på Vågaveien 10 (24/82). Se vedlagt skriv. Eiendommen er tilknyttet privat avløp via tett septiktank. Vestvågøy kommune har godkjent avløpsplan for Vågan hyttefelt – del 1 som innebærer at svartvann ledes til tett tank og gråvann ledes inn på felles avløpsanlegg, ved selvfall til slamavskiller og utslipp til bekk like ved munning av stikkledning gjennom vei nedstrøms hyttefeltet Eiendommen er tilknyttet privat vei med tinglyst veirett, se vedlagt doknr. 4282 tinglyst 02.11.2004. ''Undertegnende hjemmelshavere av gnr. 24 bnr. 1, 4, 8, 11 og 14 i VVK. gir herved vegrett over sin eiendom til framtidige fradelinger fra gnr. 24 bnr. 11.Vegretten gjelder veg nr. 4 utlagt ved offentlig utskifting, se kartskisse''. Vågaveien 6 som selges med gnr. 24 bnr. 79 er skilt ut fra gnr. 24 bnr. 11.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Selger opplyser: 20 cm Extreme isolasjon i vegger slik at om det er kan være mulig søke om bruksendring til bolig.

Boligselgerforsikring

Ved salg av denne eiendommen gjøres interessenter oppmerksom på at selger ikke har innhentet tilstandsrapport i henhold til forskrift til avhendingslova, og selger har heller ingen plikt til det. Vi gjør allikevel oppmerksom på at dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende tilstandsrapport innebærer at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i fritidsboligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Radonsperre i grunn.

Annen informasjon

GARANTI Ved salg av ny bolig som blir solgt innen seks måneder etter ferdigstillelse av boligen, skal selger stille garanti i samsvar med Bustadoppføringslova § 12, såfremt selgeren driver som ledd i næringsvirksomhet og kjøperen er forbruker. Selger stiller garanti gjennom forsikringsselskap og garantien utgjør 5 % av kjøpesummen. Garantibeviset skal oversendes kjøper før overtakelse.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 0