Dukvegen 25

Eiendommen har en barnevennlig beliggenhet på Åsland, som er et veletablert boligstrøk på Kvaløysletta. Boligen ligger i skrånende terreng med flott utsikt over Sandnessundet og mot fjellene på den andre siden av sundet. Her bor du i rolige og trygge omgivelser, med nærhet til både sjøen og fjellet, og med omtrent tolv kilometers kjørevei inn til Tromsø sentrum. Nærområdet er godt tilrettelagt for en aktiv familiehverdag. Både Åsland barnehage og Eidhaugen barnehage ligger i gangavstand fra boligen. For skolebarna er det gangavstand til Storelva skole (1 til 10. trinn) og Kvaløya videregående skole, som begge også enkelt nås på sykkel. Dagligvarene handles på Coop Extra Storelva, mens tradisjonsrike og snart nyåpnede Eide Handel i Eidkjosen ligger en kort kjøretur unna med sine ferskvaredisker og lokale råvarer. Et bredere utvalg av butikker og servicetilbud finnes på Jekta Storsenter og handelsområdet på Langnes, som ligger omtrent ti minutters biltur unna over Sandnessundbrua. Fritidstilbudet og turmulighetene i området er rikholdige gjennom hele året. Den opplyste lysløypa og Storelva skistadion ligger i nærområdet og tilbyr preparerte skiløyper vinterstid samt asfaltert rulleskiløype og fine turstier om sommeren. Rett bak bebyggelsen starter populære fjellturer til Finnlandsfjellet, Rødtinden og Kjølen, og nede ved sundet er Fjæraparken et fint turmål i fjæresonen. For idrettsaktiviteter ligger Storelvahallen og balløkka på Åsland i gangavstand. Bussholdeplassen i Finkavika ligger en kort gåtur unna med hyppige avganger mot Tromsø sentrum, og Tromsø lufthavn Langnes er omtrent ti minutters kjøring unna.

Seksjonen disponerer egen parkeringsplass i garasje i henhold til seksjoneringen. I tillegg opplyser selger at det praktiseres parkering foran garasjen samt foran inngangspartiet. Disse parkeringsplassene ligger på felles tomt og er basert på en muntlig avtale mellom seksjonseierne. Det foreligger ingen skriftlig avtale som regulerer bruken.

Tomteareal er 687 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 24.09.2026 av Tromsø kommune. Tomten disponeres av seksjonseierne iht seksjoneringsbegjæring. Tomten ligger i skrånende terreng og er opparbeidet med plen, forstøtningsmurer i betongstein samt gruset adkomst og gårdsplass. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen består av løsmasser. Fuktsikring og drenering: Ifølge eier ble drenering filmet og spylt i 2019, samt spylt i 2023. Det ble lagt avskjærende drenering over eiendommen i 2023. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i lettklinkerblokker. Fundament er støpt plate. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurene er av betongstein. Terrengforhold: Terrenget heller stedvis inn mot boligen. Det er gjort kompenserende tiltak med å legge en avskjærende drens over eiendommen for å forhindre at vann blir stående på plenen samt ikke renner mot boligen. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløps- og vannledninger er fra 1997 av ukjent type, og er tilknyttet offentlig nett via private stikkledninger.

Boligen strekker seg over to plan består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 89 m²: Soverom, bad, gang, kjøkken, bod, bod under trapp. BRA-e 18 m²: Garasje. BRA-e 5 m²: Hems over garasje. 2. etasje BRA-i 65 m²: Tre soverom, bad, gang, kneloft. I tillegg er det et kaldloft med adkomst via luke i 2. etasje. Terrasse og balkong på ca. 69 m² tilknyttet 1. etasje, samt balkong på ca. 4 m² i 2. etasje. I tillegg er det 22 m² ikke-måleverdig areal (ALH) i 2. etasje knyttet til kneloft og skråtak. Sjakter, rørføringer inklusive pipeløp m.m. er medtatt i arealoppstillingen, selv om disse også grenser til fellesarealer. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger, godkjent 31.07.1995. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Deler av loftstue i 2. etasje er omgjort til soverom. - Vegg med dør mellom trappeoppgang og loftstue i 2. etasje er fjernet. - Dør og vegg mellom yttergang og mellomgang i 1. etasje er fjernet. - Dør mellom innergang og stue er fjernet. - Vegg mellom spisestue og kjøkken er fjernet - Etablert innvendig dørforbindelse mellom bolig og garasje via bod (brudd i brannskillet er søknadspliktig) Det er etablert innvendig adkomst mellom boligen og garasjen via mellomliggende bod. Tiltaket er søknadspliktig dersom det innebærer endring av brannskillende konstruksjoner. Det foreligger ikke dokumentasjon som bekrefter at dagens løsning oppfyller gjeldende eller tidligere krav til brannskille mellom bolig og garasje. Kjøper overtar risikoen for at det kan bli behov for nærmere undersøkelser, dokumentasjon eller eventuelle utbedringer for å tilfredsstille branntekniske krav. Det er ifølge eier revet en bærevegg mellom spisestue og kjøkken. Det er montert opp en drager av dobbel 148x48, men det er ikke framlagt dokumentasjon på lasteberegning/dimensjonering av denne. Andre nevnte endringer er ikke søknadspliktig, informasjon om endringene er til informasjon. Midlertidig brukstillatelse fra 1997 gjelder opprinnelig vertikaldelt tomannsbolig. Eiendommen ble senere seksjonert, og seksjoneringen som ligger til grunn for dagens eierforhold ble tinglyst i 2001. Boligen fremstår i dag som horisontaldelt tomannsbolig med to seksjoner.

Seksjonert horisontaldelt tomannsbolig fra 1997 som fremstår jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet er moderne og ble oppgradert i 2022 etter en vannlekkasje, og ligger i åpen løsning mot stuen. Innredningen har glatte fronter, benkeplate i laminat og oppvaskkum av kompositt. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap, samt komfyrvakt og kjøkkenventilator med avtrekk ut. De fleste hvitevarene er fra 2022, mens stekeovn og oppvaskmaskin er fra 2018. Bad 1. etasje: Badet ble etablert i 2013 og er et kombinert bad og vaskerom med flislagte overflater og gulvvarme. Rommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, påstrykningsmembran på gulv og vegg, flis i dusjsonen, malte plater på øvrige vegger og malt innvendig tak. Sanitærutstyret omfatter servant av betong, veggmontert toalett, dusjhjørne med dusjvegger, stålsluk, opplegg for vaskemaskin, avtrekksventilasjon og en ca. 200 liters varmtvannstank fra 2003. Termostat på blandebatteriet ble byttet i 2025. Bad 2. etasje: Badet i andre etasje er fra byggeåret 1997 og har et oppgraderingsbehov. Rommet har vinylbelegg på gulv, våtromstapet på veggene og panel i himlingen, med synlig vanntett sjikt av våtromsvinyl. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett, plastsluk, avtrekksventilasjon og en vegghengt stråleovn som varmekilde. Overflater: Gulv: Laminat, teppefliser og flis. Vegger: Trepanel og malte, glatte flater. Himling: Malte, glatte flater og trepanel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av trebjelkelag. Grunnmuren er oppført i lettklinkerblokker, og fundamentet er støpt plate på byggegrunn av løsmasser. Pipe og ildsted: Det er pipe i lettklinkerblokker og vedovn i stuen. Sotluke er plassert i naboleilighet i underetasjen. Innvendige trapper: Boligen har tretrapp med laminat/trappefornyer. Innvendige dører: Boligen har malte fyllingsdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført med glødde kobberrør (bøyelige med plasthylse). Stoppekran er plassert på bad i 1. etasje. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Ventilasjon: Det er mekanisk avtrekksventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert på loft over garasje. Tilluft tilføres via vindusventiler og veggventiler. Våtrom i 1. og 2. etasje har avtrekksventilasjon, og kjøkkenventilator har avtrekk ut. Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank fra 2003 plassert på bad i 1. etasje. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet har automatsikringer fordelt over 10 kurser og 40A hovedsikring. Anlegget ble opplyst installert i 1997, og det ble utført el-tilsyn i 2025. Branntekniske forhold: Boligen har seriekoblede røykvarslere og håndslukker. Lagring: Eiendommen har lagringsplass i innvendig bod og bod under trapp i 1. etasje, kneloft i 2. etasje, kaldloft i loftsetasjen, samt hems over garasje med lagringsplass delt med nabo. I tillegg disponeres en garasje på ca. 18 m². Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - 2. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Det er registrert rift i gulvbelegget ved dør. Gulvbelegget fungerer som våtrommets vanntette sjikt, og skaden kan medføre redusert vanntetthet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Det er påvist noe rustdannelse på takplatene samt på skruene til takplatene. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Undertak (Diffusjonsåpent) er eldre enn 13 år. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det ble observert råte i forkantbord på taket på husets sør-østside (observert fra balkong 2. etasje). Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er registrert fuktskjolder og misfarging på undertaket. Ved fuktmåling på befaringstidspunktet ble det ikke registrert forhøyede fuktverdier i kontrollert trekonstruksjon. Årsaken til fuktskjoldene er ikke kjent, og det kan ikke fastslås om disse skyldes tidligere lekkasjer eller kondensdannelse. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er stedvis registrert slitasje på overflatebehandlingen på utvendig kledning, vindskibord og forkantbord. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vindu på garasje mangler omramming og vannbrett. Det er påvist råte på vindu (soverom 2. etasje). - Utvendig - Ytterdører: Det er påvist råte i balkongdør 2. etasje. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er påvist nedbøyning eller tegn på svak konstruksjon ved inngangsparti. Det ble under befaring påvist skjevhet i terrasse ved inngangsparti. Det er uvvisst om dette er gjort med hensikt for at terrasse skal flukte med balkong, eller om det har vært bevegelse i konstruksjonen. Det er registrert betydelig slitasje på overflatebehandlingen til balkongrekkverket. Stedvis er det observert antydning til råte samt oppsprekking av terrassebord. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Det er merker i himling på bod i 1. etasje etter tidligere vannlekkasje. Fuktmerkene er opplyst å stamme fra en tidligere vannlekkasje som ifølge tidligere eier skal være utbedret. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførte arbeider. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier ved befaringen. Måleresultatet indikerer at det ikke var forhøyet fuktinnhold på kontrollstedet på måletidspunktet, men utelukker ikke eventuelle skjulte følgeskader. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er foretatt endringer i bæresystemet for boligen etter opprinnelig ferdigstillelse og dokumentasjon mangler. - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). - 2. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling: Våtromsbelegg har stedvis løsnet i hjørnene. - 2. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Innvendige vannledninger: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - 1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i bod under trapp, uten å påvise unormale forhold. Måleresultatet var under 6 vekt%. På grunn av tilstøtende konstruksjoner (kjøkkeninnredning, vegg mot nabo) lot ikke hulltaking seg gjennomføre bak bruksvannsonen. Hulltaking er foretatt på motsatt side av rommet. Det kan dermed ikke gis noen garanti på at det ikke kan finnes andre steder hvor det kan være forhøyet fuktnivå/skader som ikke er oppdaget. Det ble utført fuktsøk i dusjsonen uten at det ble påvist forhøyede verdier. - 2. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er utført i soverom, og måleresultatet var under 6 vekt%. Hulltaking er foretatt på motsatt side av rommet i forhold til bruksvannsonen. Det kan dermed ikke gis noen garanti på at det ikke kan finnes andre steder hvor det kan være forhøyet fuktnivå/skader som ikke er oppdaget. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper, og det mangler håndløper på vegg i trappeløpet på én side. - Pipe og feieradkomst: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Balkong og terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Forstøtningsmur: Det mangler rekkverk eller annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 1: Blandebatteriet i dusjen på badet i 1. etasje er byttet (2025 av Rørleggertjenester AS). I 2022 oppsto en lekkasje på vaskemaskinen hvor noe vann rant ut i gangen på grunn av lav dørterskel; dør er hevet og tettet av Polygon. Hovedbadet er malt og fuget på nytt ved behov. Badet i 2. etasje er uendret fra kjøp bortsett fra innsatt dusjkabinett. Pkt. 4: Tidligere eier opplyste om kortvarig lekkasje fra yttertak ved ytterdør (synlig på takplater i bod og ved delvis opptatt gulv i knevegg), utbedret på yttertak. Vinteren 2025/2026 ble snøfangere over inngangspartiet byttet og rifter i takplater tettet. I 2026 ble 4 vinduer i stuen byttet etter lekkasje i ventil på karnappvindu. Pkt. 5: Snøfangere på garasje og over ytterdør, samt 4 vinduer i stuen, ble byttet i 2026. Pkt. 6: Lekkasje i ventil på ett stuevindu; 4 vinduer er byttet i 2026. Pkt. 8: Veranda på øversiden av huset er skjev; fundamenteringen under bærebjelkene kan virke mangelfull. Pkt. 9: Drenering ble inspisert og spylt av forrige eier, og rist ble lagt foran garasjeport. I 2023 ble det gravd en dreneringsgrøft med rør og pukk over plenen for å håndtere overvann. Pkt. 11: Inspeksjon og spyling av drenering utført i 2018 av Vakumkjempen Nordnorge. Pkt. 16: Spørsmål om privat vannforsyning, septiktank eller pumpekum er besvart med ja, uten opplevd ustabilitet. Pkt. 22: Tidligere jordfeil på bad ble utbedret av forrige eier. Under oppussing etter vannlekkasje i 2022 fjernet Ringjord Elektro uisolerte ledninger i tak på kjøkken og demonterte styringsboks til smarthusløsning. Pkt. 23: Nye lys i tak på kjøkken og stue med Plejd styringssystem samt ny termostat på bad i 1. etasje montert i 2022 av Ringjord Elektro. El-tilsyn gjennomført i 2025 hvor to avvik ble lukket. Pkt. 24: Leilighet i underetasjen har planer om utbygging mot nord (20 m²), der tillatelsen legger til rette for terrasse over nybygget slik at overliggende leilighet vil kunne utvide terrassen. Pkt. 25: Eiendommen grenser til kommunal trasé på nordsiden. Pkt. 26: Deler av loftstue i 2. etasje er omgjort til soverom, og vegg med dør mellom trappeoppgang og loftstue er fjernet. Dør og vegg mellom yttergang og mellomgang samt dør mellom innergang og stue i 1. etasje er fjernet. Bærevegg mellom stue og kjøkken ble erstattet med dobbel 2x6-drager i 2022. Pkt. 31: Selger opplyser at bolighuset består av fire selvstendige boenheter godkjent av kommunen. Pkt. 33: Skaderapport fra Polygon etter vannlekkasje i 2022 foreligger. Pkt. 37: Boligen har tilhørende garasje.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med stål-/aluminiumplater og har Bretex som undertak. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og kaldtloft. Undertak av Bretex. Luke i himling, for adkomst til kaldloft. Luke plassert i himling 2. etasje. Takkonstruksjon over garasje av plassbygde takstoler. Loft/hems over garasje med lagringsplass delt med nabo. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er i treverk. Veggkonstruksjon: Ytterveggen er en bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning. Vinduer: Det er malte trevinduer med 2-lags og 3-lags glass. 4 vinduer på stue ble byttet i 2026. Dører: Ytterdør i treverk og malte balkongdører i tre med 2-lags glass. Balkonger/terrasser: Boligen har to balkonger utført i imprignerte trekonstruksjoner samt en terrasse ved inngangspartiet som er koblet sammen med balkong. Rekkverkshøyde målt til 90 cm. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Varmepumpe, elektrisitet og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe i stue, samt vedovn. Elektriske varmekabler på bad/vaskerom i 1. etasje og vegghengt stråleovn på bad i 2. etasje. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger (felt B7) i henhold til Felt H3 - Storelva (plan-ID 1197-001), vedtatt 15.06.1995. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 0142), ikrafttrådt 29.03.2017. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen berøres av følgende hensynssoner: - Hensynssone H220_31: Gul sone T-1442 (vegstøy) - Hensynssone H210_48: Rød sone T-1442 (vegstøy) Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som gul og rød støysone for veg. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, hhv. www.stralevernet.no og www.ngu.no. Det er ikke registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen (innenfor 300 meter).

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 22.10.2026 av takstmann Even Nilsen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H330_1 for radon.